Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» о признании границ земельного участка не установленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 15.03.2011г., запись регистрации в ЕГРП от 15.03.2011г. №. Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевых работ принадлежащего ему земельного участка. При уточнении границ указанного земельного участка согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 28.07.2010г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№ по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2. В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО1
объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ему необходимо через суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) не неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков, не предусмотрена законом.

Просил суд признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1, о чем представил письменное заявление. Судом ответчику разъяснены права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Суд, также считает возможным принять признание иска ФИО2 в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание сделано им добровольно и не нарушает интересов третьих лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 15.03.2011 г., ФИО1 обратился принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 15.03.2011г. (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.6,7).

При обращении к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевых работ, при уточнении границ, решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 28.07.2010г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№ по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.8).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО1
разъяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ему необходимо через суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №<адрес> не неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков, не предусмотрена законом.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в
документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, является
кадастровой ошибкой. В данном случае ошибка в государственном кадастре
недвижимости была воспроизведена на основании заявления представленного до
вступления в силу Федерального Закона № 221 от 01.03.2008 года «О государственном кадастре недвижимости», значит, такая ошибка является: - Ошибкой допущенной при землеустройстве.

В соответствии с общим правилом, установленным ч.5 ст.4 Федерального
закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

На основании статьи 16 Закона о кадастре государственный кадастровый
учет носит заявительный характер. В связи с чем, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно только на основании обращения заявителя в
установленном законом порядке в орган кадастрового учета, и представления
заявителем необходимых в соответствии со ст.22 Закона о кадастре для
осуществления такого учета документов.

На основании ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст.28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в
сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в
порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Если ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости,
допущена лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству,
в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы)
ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный
кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка определяется как ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

Как следует из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 28.07.2010г. № 61/006/10-150349, границы земельного участка, принадлежащего истцу, имеет пересечения границ со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику.

Следовательно, необходимо признать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, в судебном порядке, поскольку по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» о признании границ земельного участка не установленными, удовлетворить.

Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежего на праве собственности ФИО2, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его
принятия судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.О.Дыбаль