Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Иваново Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство», публичное акционерное общество «Сбербанк России», об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области ФИО1 обратилась в суд с иском к должнику по исполнительному производству <№>-ИП ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве Октябрьского РОСП г. Иваново находится исполнительное производство <№>-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Владимирское правовое агентства» кредитной задолженности в сумме 284.134 рублей 46 копеек. Должником требования исполнительного документа не исполняются. В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств, движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения судебного решения, у должника не имеется. В собственности должника имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <№>, площадью 600 кв.м. Судебный пристав-исполнитель наложил арест на спорный земельный участок с расположенным на нем строением. Судебный пристав-исполнитель полагает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, денежных средств не имеет. На основании ч. 4 ст. 69, ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 237, 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <№>, площадью 600 кв.м.

Поскольку после обращения с настоящим иском в суд судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области ФИО1 объединила в сводное исполнительное производство также исполнительное производство о взыскании с должника ФИО2 денежных средств в пользу ПАО Сбербанк, протокольным определением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено ПАО Сбербанк (т. 1, л.д. 239).

Истец – судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области ФИО1, извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Владимирское правовое агентство», представитель третьего лица ПАО Сбербанк, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела суду не заявили.

Судом причины неявки ответчика и представителей третьих лиц признаны неуважительными, при отсутствии возражений истца, судом разрешен вопрос о возможности рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>, с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 278.152 рублей 93 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5.981 рубля 53 копеек (т. 1, л.д. 53-57).

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>, взыскатель ПАО Сбербанк по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Октябрьского районного суда г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ>, заменен на его правопреемника ООО «Владимирское правовое агентство» (т. 1, л.д. 128), которому выдан исполнительный лист серии ФС <№> (т. 1, л.д. 126).

На основании заявления ООО «Владимирское правовое агентство» (т. 1, л.д. 125) постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа <№>, выданного Октябрьским районный судом г. Иваново о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Владимирское правовое агентство» о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 284.134 рублей 46 копеек, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство <№>-ИП (т. 1, л.д. 7, 124).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <ДД.ММ.ГГГГ> с должника ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 19.889 рублей 41 копейки (т. 1, л.д. 123).

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника денежных средств, хранящихся во вкладах, транспортных средств не имеется, должник по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> официально не трудоустроена, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> с <ДД.ММ.ГГГГ> должник трудоустроена в ООО «Альба-С», постановлением судебного пристава-исполнителя от <ДД.ММ.ГГГГ> обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника.

Согласно сообщению ФИО2 в ООО «Альба-С» не работает с <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 2, л.д. 91).

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, назначение: для садоводства, площадью 600 кв.м. и нежилое помещение (садовый дом) площадью 28,8 кв.м. по адресу: <адрес> участок <№>; на все объекты недвижимости зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества (т. 1, л.д. 8-11).

Право собственности ФИО2 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 48-50).

Право собственности ФИО2 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается также выписками из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 88-97, 137-140).

<ДД.ММ.ГГГГ> постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (т. 1, л.д. 118).

Актом судебного пристава-исполнителя от <ДД.ММ.ГГГГ> в рамках исполнительного производства <№>-ИП наложен арест на имущество должника ФИО2 – земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> садовый дом предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 50.000 рублей, земельный участок в 10.000 рублей (т. 1, л.д. 5-6).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> исполнительные производства от <ДД.ММ.ГГГГ><№>-ИП, от <ДД.ММ.ГГГГ><№>-ИП, от <ДД.ММ.ГГГГ><№>-ИП, от <ДД.ММ.ГГГГ><№>-ИП объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен <№>-СД (т. 1, л.д. 105).

Как следует из материалов исполнительного производства <№>-ИП, исполнительное производство возбуждено постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Иваново на взыскание с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 114.863 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3.497 рублей 26 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> произведена замена должника ПАО Сбербанк его правопреемником ООО «Владимирское правовое агентство». В ходе исполнительного производства имущества должника, подлежащего описи и аресту, за счет которых могли бы быть удовлетворены требования взыскателя, обнаружены не были (т. 2, л.д. 8-40).

Как следует из материалов исполнительного производства <№>-ИП, исполнительное производство возбуждено постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка <№> Октябрьского судебного района г. Иваново на взыскание с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по банковской карте <№> в размере 28.039 рублей 41 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.041 рубля 18 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в отношении следующего имущества: квартира по адресу: <адрес>, земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес> участок <№>. Другого имущества должника в ходе исполнительного производства, подлежащего описи и аресту, за счет которых могли бы быть удовлетворены требования взыскателя, обнаружены не были (т. 2, л.д. 41-67).

Как следует из материалов исполнительного производства <№>-ИП, исполнительное производство возбуждено постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Иваново на взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Владимирское правовое агентство» (правопреемник ПАО Сбербанк) задолженности по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 86.369 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2.834 рублей 2 копеек. В ходе исполнительного производства имущества должника, подлежащего описи и аресту, за счет которых могли бы быть удовлетворены требования взыскателя, обнаружены не были (т. 2, л.д. 68-91).

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что поводом для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с настоящим иском явилось отсутствие объективной возможности удовлетворить требования взыскателей ООО «Владимирское правовое агентство» и ПАО Сбербанк к должнику ФИО2 в ином порядке, в связи с отсутствием у должника денежных средств, официального заработка, транспортных средств. В ходе сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника ФИО2 находится следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес> участок <№>.

Обращение взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 и в которой она зарегистрирована (т. 1, л.д. 60), в силу ст. 446 ГПК РФ невозможно.

Обращение взыскания на садовый дом по адресу: <адрес> участок <№>, на который наложен арест актом от <ДД.ММ.ГГГГ>, без обращения взыскания на земельный участок, на котором расположен садовый дом, в силу ст. 35 ЗК РФ, предусматривающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, также невозможно. Также суд отмечает, что кадастровая стоимость садового дома составляет 91.796 рублей 83 копейки, судебным приставом-исполнителем садовый дом оценен в 50.000 рублей, что явно недостаточно для удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству в отношении должника ФИО2

Также при принятии решения суд учитывает, что обращение взыскания на садовый дом по адресу: <адрес> участок <№>, на который наложен арест актом от <ДД.ММ.ГГГГ>, в силу действующего законодательства происходит во внесудебном порядке на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

По смыслу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и с учетом требований ст. 446 ГПК РФ на спорный земельный участок может быть обращено взыскание.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Ответчиком ФИО2 не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у нее иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение судебных решений, которые в силу ст. 13 ГПК РФ обязательны для исполнения, доказательств оплаты долга ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что в собственности ФИО2 находится земельный участок, который возможно реализовать вместе с садовым домом расположенном на земельном участке, учитывая, что у ФИО2 имеются неисполненные денежные обязательства, требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателей у должника не имеется, учитывая, что у взыскателей имеется право на получение денежных средств, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Иваново Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ивановской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, находящийся в собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________