Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2013 по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о включении объектов недвижимости: земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес> состав наследуемого имущества и о признании на указанные объекты недвижимости права собственности в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2-отец истицы ФИО1, которая является наследницей по закону первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы о принятии наследства по всем основаниям в нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дело. Супруга наследодателя ФИО5 и дочь наследодателя ФИО6 написали заявления об отказе от принятия наследства после смерти ФИО2 в пользу ФИО1 В состав наследуемого имущества входят в частности земельный участок из земель населенных пунктов и расположенная на нем квартира, находящиеся по адресу: пл. <адрес>, <адрес>. После смерти отца истица обратились в нотариальную контору для оформления наследства, однако в чем ей было отказано, в связи с тем, что имеются разногласия в представленных ею документах, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте земельного участка, а также наличии дефектов в предоставленном договоре на передачу и продажу квартир в собственность. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство препятствует истице в реализации прав на приобретение в собственность по законным основаниям имущества, принадлежащего на праве собственности её отцу ФИО2, являющегося наследодателем истицы.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, выступающий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен должным образом, заявил ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО1 в его отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд сообщение, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дела по заявлению ФИО1 о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В наследственном деле имеются заявления от дочери наследодателя ФИО6 и супруги наследодателя ФИО5 об отказе от принятия наследства в пользу дочери наследодателя ФИО1 Просила гражданское дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Красноармейский территориальный отдел в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 без его участия, разрешение требований о признании права собственности в порядке наследования оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Согласно свидетельству № <данные изъяты> на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена в собственность земля для приусадебного участка 0, 09 га по <адрес>.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 и ФИО5 передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресной нумерации земельных участков, жилого дома и квартиры в <адрес>, пл. Строителей» следует, что адрес земельного участка, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 63<данные изъяты>, общей площадью 931 кв.м. принадлежащего ФИО2, и расположенной на нем квартиры, принадлежащей ФИО2 и ФИО5 с кадастровым номером 63:<данные изъяты>/2 уточнен на адрес: <данные изъяты>, <адрес>, площадь Строителей, <адрес>.

Согласно представленному суду кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, адрес объекта (земельного участка) указан как <адрес>, район Красноармейский, округ Красноармейская, <адрес>, а также указана площадь земельного участка 931,48 кв.м. Таким образом, имеются расхождения в площади земельного участка.Расхождение уточненной площади земельного участка и площади, указанной в правоустанавливающих документах не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения) данного участка.

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом, в связи с чем площадь предоставленного ФИО2 в собственность земельного участка подлежала уточнению.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 63:25:0504031:53, собственником указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы.

В материалах дела имеется договор передачи квартир в собственность, который является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан был заключен между Красноармейским межхозяйственным заводом по производству комбикормов в лице ФИО9 и ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их общую собственность. Договор передачи ФИО5 и ФИО2 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО5 и ФИО2 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым. Имеется свидетельство от 18.16.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Строителей, <адрес>, выданное на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на ? долю указанной выше квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2 то и данная ? доля квартиры является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник-истица ФИО1, фактически приняла наследство, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как имеются расхождения в представленных ею документах.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии свидетельств о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт родственных отношений между истицей ФИО1 и умершим ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении самой истицы ФИО4 (ФИО12) Л.М. где в графе отец указан ФИО2, и на основании свидетельства о заключении брака серии <...>, истица заключила брак с ФИО3 после чего ей присвоена фамилия ФИО4.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети ФИО1, ФИО6 и его супруга ФИО5

Как указано в ч.1 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства является подача наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства подала ФИО1, заявления об отказе от принятия наследства подали ФИО5 и ФИО6 в пользу дочери наследодателя ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка из земель населенных пунктов и расположенной на нем квартиры (1/2 доли), находящиеся по адресу: <адрес>, площадь Строителей, <адрес> при жизни являлся ФИО2 В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, указанных объектов.

Право собственности истца на спорный земельный участок и ? долю квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>, пл. <данные изъяты>, <адрес> никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы.

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства в совокупности, являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, а именно: земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>:53, площадью <данные изъяты>48 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>:53, площадью <данные изъяты>48 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Н.П. Яхонтова