Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском и просила обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>; штраф в размере <данные изъяты>; в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №/Л 12 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ООО «КраснодарСтройГрупп» обязался за плату передать ей в собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат общей площадью 61,1 кв.м. Квартира продана по цене <данные изъяты>. Строительство многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществлялось по правилам Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщиком является ООО «КраснодарСтройГрупп». Многоквартирный <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. В процессе эксплуатации вышеуказанной квартиры были выявлены недостатки, которые делают его непригодным для проживания. А именно, наличие трещин на продольных стенах блоков, а также на потолке, что зафиксировано в акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе представителей ООО «КраснодарСтройГрупп», ООО «КО ЦНИИЭП жилища», ЗАО «ОБД» и ООО «Кубаньстройконтроль». Комиссией ООО «КраснодарСтройГрупп» рекомендовано провести работы по ремонту трещин, а именно: раскрыть трещины с внутренней стороны объемного блока, расшить и отремонтировать по ранее согласованным и существующим на ЗАО «ОБД» технологиям. До настоящего времени работы ремонту трещин ООО «КраснодарСтройГрупп» в рамках исполнения своих гарантийных обязательств не проведены. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требованием о безвозмездном устранении недостатков, что подтверждается претензией. В претензии ею был установлен срок устранения недостатков в течение 30 дней. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ№ ответчик отказался устранить недостатки. Установленный в претензии срок устранения недостатков истек ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО2 уточнили исковые требования. Просили обязать ответчика в рамках своих гарантийных обязательств устранить трещины в несущих объемных блоках, из которых конструктивно состоит <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> местах их расположения: жилая комната - на продольных стенах и потолке объемного блока; кухня - на продольных стенах объемного блока; спальня - на продольных стенах и потолке объемного блока; балкон - на продольных стенах и потолке объемного блока; обязать ответчика: произвести ремонт трещин по технологии, согласованной с производителем объемных блоков ЗАО «ОВД»; после проведения заделки трещин произвести обшивку стен и потолков жилой комнаты, кухни и спальни гипсокартоном; подготовить стеновые гипсокартонные конструкции к оклейке обоями и произвести их оклейку обоями; подготовить потолочные гипсокартонных конструкции к окраске и произвести их окраску водоэмульсионными составами; произвести установку электрических выключателей, розеток и потолочных осветительных приборов на гипсокартонных конструкциях; произвести отделку оконных и дверных откосов; произвести установку напольных плинтусов. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требования. В случае удовлетворения требований просил снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи <адрес>/Л 12 от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

Строительство многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществлялось ответчиком по правилам Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №

В соответствии с частью 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Таким образом, МКД находится на гарантии Ответчика до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки, а именно, на потолке и продольных стенах несущих объемных блоков, из которых конструктивно состоит многоквартирный жилой дом, образовались и постоянно увеличиваются трещины, что отражено в акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в составе представителей ООО «КраснодарСтройГрупп», ООО «КО ЦНИИЭП жилища», ЗАО «ОБД» и ООО «Кубаньстройконтроль».

Комиссией ООО «КраснодарСтройГрупп» рекомендовано провести работы по ремонту трещин, а именно: раскрыть трещины с внутренней стороны объемного блока, расшить и отремонтировать по ранее согласованным и существующим на ЗАО «ОБД» технологиям.

Истец обратилась к ответчику с требованием устранить вышеуказанные недостатки в рамках своих гарантийных обязательств, однако ответчик отказался устранить недостатки, мотивируя это тем, что гарантийные обязательства застройщика на квартиру, приобретенную по договору купли- продажи, не распространяются.

Отказывая истцу в проведении гарантийного ремонта ответчик руководствовался положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договором.

В случае, когда по договору купли- продажи гражданам отчуждается жилое помещение, для проживания в нем в целях удовлетворения ими бытовых и иных нужд, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не ставит возникновение права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в зависимость от правовых оснований для его приобретения. Право на общее имущество в многоквартирном доме может возникнуть как на основании договора купли-продажи помещения в многоквартирном доме, так и на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Согласно ч. 5 ст. 16 Закона № 214-ФЗ, у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Указанный гарантийный срок распространяется как на сам объект долевого строительства, так и на общее имущество многоквартирного дома, строительство которого осуществлено в соответствии с Законом № 214-ФЗ.

В тоже время Закон № 214-ФЗ не содержит запрета на применение гарантийного срока к объекту долевого участия в случае приобретения его по договору купли продажи.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на законных основаниях приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Таким образом, истец, приобретя право собственности на жилое помещение, а вместе с ним и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по договору купли-продажи с ответчиком, приобрела и право требования устранения недостатков, выявленных в общем имуществе многоквартирного дома и возмещения материального ущерба, в рамках гарантийных обязательств ответчика на объект долевого строительства.

При ином толковании, приведенных норм права, изложенном ответчиком в возражении на исковое заявление, складывается ситуация, при которой на часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, право собственности, которых возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с застройщиком, не распространяются гарантийные обязательства застройщика, установленные Законом № 214-ФЗ, что не допустимо в соответствии с прямым указанием закона, запрещающим осуществлять выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Аналогичные положения содержатся в ч. 5 ст. 16 Закона № 214-ФЗ.

Из содержания указанных норм следует, что в отношении помещения в многоквартирном доме и общего имущества в многоквартирном доме действует одинаковое правовое регулирование.

В данном случае, истец, приобретя право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, по договору купли-продажи, приобрела право требования устранения недостатков, выявленных как в жилом помещении, так и в общем имуществе многоквартирного дома.

Таким образом, на квартиру, приобретенную истцом у ответчика по договору купли-продажи квартиры, в полной мере распространяются гарантийные обязательства на объект долевого строительства, которым является многоквартирный <адрес> в <адрес>.

В соответствии с рабочей документацией на многоквартирный жилой дом литер «12» по <адрес> внутригородском округе <адрес> (строительный адрес многоквартирного <адрес> в <адрес>), «Каждая из 3-х блок- секций, составляющих жилой дом, представляет собой симметричную регулярную конструктивную систему вертикальных столбов из несущих керамзитобетонных объемных блоков типа «лежащий стакан» размером 3,58x5,98x2,77м. Объёмные блоки, представляющие собой пространственную пятиплоскостную ребристую монолитную керамзитобетонную конструкцию с опиранием по четырем сторонам, комплектуются на заводе наружными стеновыми панелями, вентблоками и сборными перегородками. Наружные стеновые панели - трехслойные керамзитобетонные с дискретными связями, толщиной 250 мм, и утеплением из плиточного пенополистерола ПСБ-С толщиной 80 мм. Перегородки в объемных блоках и межблочном пространстве - ненесущие сборные керамзитобетонные толщиной 75 мм».

То есть, все стены и перекрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, кроме внутренних перегородок, являются несущими.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

Как усматривается из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ наличие трещин на объемных блоках многоквартирного жилого дома в части исследуемой <адрес> жилого <адрес> не соответствует: требованиям п. 5.5.2 ГОСТ 13015-2012 "Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения" регламентирующего недопущение появления трещин в бетоне изделий; требованиям п. 2.4.3 ОСТ 35-26.0-86 "Блоки объемные керамзитобетонные для транспортного строительства", регламентирующего недопущение появления трещин в бетоне изделий, за исключением усадочных и других поверхностных технологических трещин, ширина раскрытия которых не должна превышать 0,1 мм. за исключением усадочных и других поверхностных технологических трещин, ширина раскрытия которых не должна превышать 0,1 мм,; требованиям статьи 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" регламентирующего то, что строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей.

Наличие установленных дефектов (недостатков) в виде трещин на объемных блоков, динамику их раскрытия, свидетельствует о необходимости в проведении капитального ремонта по их устранению с целью предотвращения дальнейшего разрушения конструктивных элементов жилого дома и потери несущей способности.

Учитывая характеристики выявленных дефектов (недостатков) в виде трещин на стенах и потолках многоквартирного жилого дома в части исследуемой <адрес>, динамику их раскрытия, экспертом было установлено, что трещины образованные в объемных блоках многоквартирного жилого дома в части исследуемой <адрес>, являются результатом естественной, неравномерной осадки дома, воздействия динамических нагрузок, влияют на возможность эксплуатации квартиры, так как образование трещин повлекло повреждение чистовой отделки квартиры, провоцирует снижение несущей способности и пространственной жесткости дома в части исследуемой квартиры, а также снижает эксплуатационную пригодность.

Стоимость работ по устранению трещин на стенах и потолках <адрес> расположенной в многоквартирном жилом <адрес> составляет <данные изъяты>.

В основу решения суд кладет заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, как наиболее полное и согласующееся с другими доказательствами.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, стены и перекрытия, в которых произошли трещины, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Истец, приобретя по Договору купли- продажи с ответчиком право собственности на жилое помещение, а вместе с ним и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, приобрел и право требования устранения недостатков, выявленных в общем имуществе многоквартирного дома и возмещения материального ущерба, в рамках гарантийных обязательств Ответчика, установленных частью 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

Поскольку ситуация с приобретением у застройщика объекта долевого строительства по договору купли-продажи Законом № 214-ФЗ не регулируется, к ней допустимо применить нормы о защите прав потребителей, с учетом того, что квартира куплена покупателем для личных, семейных нужд.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 Закона о защите прав потребителей требования к продавцу (изготовителю) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Согласно части 3 статьи 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить к изготовителю одно из следующих требований: о безвозмездном устранении недостатков товаров или возмещении расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; о замене на такой же товар аналогичной марки (модели, артикула).

В соответствии с положениями статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, в отношении объекта долевого строительства действует специальный срок гарантии в 5 лет, установленный Законом № 214-ФЗ, в независимости от оснований его приобретения. В течение этого срока покупатель в случае, если переданная ему квартира оказалась некачественной, по своему выбору вправе предъявлять требования о безвозмездном устранении недостатков либо возмещении расходов на их устранение как к продавцу, так и к изготовителю в данном случае - застройщику.

Истец просит обязать ответчика произвести ремонт трещин в объемных блоках <адрес> в жилых комнатах, кухне, спальне, балконе по технологии ЗАО «ОБД».

Между тем, истец в судебном заседании не предоставил данную технологию.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом определена стоимость и виды работ по устранению трещин. Стоимость работ по устранению трещин на стенах и потолках <адрес> по адресу: <адрес>, согласно локального сметного расчета № составляет <данные изъяты> Для устранения выявленных по результатам проведенных исследования дефектов необходимо произвести следующий комплекс ремонтных работ: снятие обоев в жилых комнатах; заделка трещин; покрытие поверхностей стен грунтовкой; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону; покрытие поверхностей потолков грунтовкой; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску.

Суд считает необходимым обязать ответчика устранить трещины в объемных блоках <адрес> в жилых комнатах, кухне, спальне, балконе по технологии, указанной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель оплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок которой определяются в соответствии с п.5 ст. 28 указанного закона.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требований за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой неустойки и стоимости работ по устранению недостатков, период неисполнения требования об устранении недостатков, суд считает возможным уменьшить размер неустойки с <данные изъяты> до <данные изъяты>, взыскав ее с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, который истец оценила в <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 25300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ характер нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая изложенное, имеющиеся в материалах документы, а так же тот факт, что требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения прав потребителя, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Размер штрафа составляет <данные изъяты>. Суд полагает возможным снизить размер штрафа, взыскав с ответчика <данные изъяты>.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридических услуг по представлению интересов в суде оплачено <данные изъяты>, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения, объем выполненных представителем услуг, суд считает возможным уменьшить размер судебных расходов по оплате услуг представителя с <данные изъяты> до <данные изъяты>, взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать сумму госпошлины с ответчика в доход государства в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать ООО «КраснодарСтройГрупп» устранить трещины в объемных блоках <адрес> в жилых комнатах, кухне, спальне, балконе путем производства следующего комплекса ремонтных работ: снятие обоев; заделка трещин; покрытие поверхностей стен грунтовкой; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону; покрытие поверхностей потолков грунтовкой; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску.

Взыскать с ООО «КраснодарСтройГрупп» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты>; в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «КраснодарСтройГрупп» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов