Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежат по праву собственности: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 700 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 700 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером ФИО4 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-803), были выданы заключения о невозможности продолжения кадастровых работ по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, а также нанесению фактических границ земельных участков на кадастровый план территории было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ...; со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 714 кв.м.; ..., по адресу: ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 718 кв.м.; ... по адресу: ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 257 кв.м.; ..., по адресу: .... ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 243 кв.м. А границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., по адресу: .... 30/1, со статусом «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 700 кв.м.; ..., по адресу : ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 1075 кв.м.; ... по адресу: ... со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 714 кв.м.; ..., по адресу: .... 30 - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 718 кв.м.; .... по адресу: .... 30а - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 257 кв.м.; ..., по адресу: .... 30а - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 243 кв.м. Согласно заключений кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ... - имеет место быть реестровая ошибка. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО4 было рекомендовано обратиться в суд с целью признания границ земельного участка ... - ошибочными, а также за исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: .... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) 'О государственной регистрации недвижимости". Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является ............. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... является - Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:66, расположенного по адресу: ..., является - Общество с ограниченной ответственностью «Севкавспецторг-2». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:138, расположенного по адресу: .... 30а, является ........... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... являются - .......... (1/2 доля) и ........... (1/2 доля). Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:30 - ошибочными. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... декларированной площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером, ..., площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 257 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: .... .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...10. расположенного по адресу: .... 32. установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков», считая данные границы согласованными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:1 - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков», считая данные границы согласованными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков». Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: .... 30а, установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков». Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков». Считать настоящее решение основанием для выполнения кадастровых работ и основанием для внесения изменений в сведения Единого реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Представитель третьего лица – ООО «Севкавспецторг-2» ФИО2 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения требований истца, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, указала, что земельный участок с кадастровым ... площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: ... принадлежит на праве собственности ООО «Севкавспецторг-2», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 19 марта 2008 года, свидетельством на право собственности от 20 марта 2009 года. Согласно документации, площадь земельного участка составляет 718 кв.м. Определением суда от 30 ноября 2017 года была назначена экспертиза, в ходе которой экспертом был дан ответ на следующий вопрос: определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: ..., и его границы, существующие на местности, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Соответствуют ли фактические сведения и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., сведениям ГКН, а так же сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, право удостоверяющих, градостроительных, земле отводных документах. Определить сведения об указанном земельном участке, необходимые для внесения изменений в ЕГРН. Экспертом по данному вопросу было установлено следующее. Земельный участок имеет достаточно прямоугольную конфигурацию, непосредственный выход на земли общего пользования, а именно на улицу ... Границы земельного участка ... представляют собой: фасадная межа — граница проходит по уровню земли; левая межа — частично граница проходит по уровню земли, частично представляет собой сооружение, состоящее из металлопрофиля, закреплённое на столбы; тыльная межа — представляет собой сооружение, состоящее из металлопрофиля, закреплённое на столбы; правая межа — частично граница проходит по уровню земли, частично представляет собой сооружение, состоящее из металлопрофиля, закреплённое на столбы. При даче ответа на поставленный вопрос экспертом проведено контрольное координирование внешних (фактических) границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., произведён вынос координат характерных точек границы в натуру. Результаты измерений проанализированы на предмет допустимых расхождений при контроле межевания земельного участка. Учитывая, что исследуемые земельные участки относятся к категории земель — земли населённых пунктов (земли поселений), средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака должна быть не ниже 0,1 м, а допустимое расхождение при контроле межевания составляет: Сп - 0,3 м. При даче ответа на поставленный вопрос в отношении соответствия фактической площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... местоположению границ указанного земельного участка согласно каталогу координат сведений ЕГРН экспертом проведено исследование аналитическим методом полученных и представленных каталогов координат характерных точек границ земельного участка. При анализе получены следующие данные: фасадная межа — геоданные, полученные экспертом и содержащиеся в сведениях ЕГРН имеют отличия за пределами допустимых погрешностей; левая межа — геоланные, полученные экспертом и содержащиеся в сведениях ЕГРН имеют отличия за пределами допустимых погрешностей; тыльная межа — геоланные, полученные экспертом и содержащиеся в сведениях ЕГРН имеют отличия за пределами допустимых погрешностей; правая межа — геоланные, полученные экспертом и содержащиеся в сведениях ЕГРН имеют отличия за пределами допустимых погрешностей. При этом для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 703 + 9 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2:

553405.82 2192176.93

553391.01 2192192.64

553378.57 2192182.07

553372.32 2192176.75

553366.97 2192172.21

553379.85 2192154.86

553384.84 2192159.31

553393.44 2192166.25

553398.20 2192171.05

553405.82 2192176.93

В материалах дела согласно письма Министерства экономического развития РФ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам № 24-03/2500 от 27.12.2017 года отсутствуют документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уд. ...ю 718 кв.м., для ведения ЛПХ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы. Основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... Определить несоответствие фактической площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных, землеотводных документах не представляется возможным ввиду отсутствия документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка. При этом координаты характерных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН частично располагаются вне границ исследуемого земельного участка, частично располагаются внутри границ исследуемого земельного участка. Таким образом, эксперт установил площадь участка в размере 703 + 9 кв.м., что на 15 кв.м, отличается от площади в 718 кв.м., указанной в ЕГРН. Уменьшение площади земельного участка на 15 кв.м, нарушает права собственника земельного участка — ООО «Севкавспецторг-2», в связи с чем общество возражает против удовлетворения исковых требований и внесению данных, изменяющих площадь земельного участка в ЕГРН. Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Уменьшение площади земельного участка повлечет уменьшение его рыночной стоимости, что повлечет снижение стоимости земельного участка как объекта залога. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица - кадастровый инженер ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежат по праву собственности: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 700 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 700 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером ФИО4, были выданы заключения о невозможности продолжения кадастровых работ по следующим основаниям.

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, а также нанесению фактических границ земельных участков на кадастровый план территории было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., по адресу: .... 32; со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 714 кв.м.; ..., по адресу: ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 718 кв.м.; ..., по адресу: ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 257 кв.м.; ..., по адресу: .... ... со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 243 кв.м. А границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ..., со статусом «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 700 кв.м.; ..., по адресу : ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 1075 кв.м.; ... по адресу: ... со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 714 кв.м.; ..., по адресу: .... ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 718 кв.м.; .... по адресу: .... ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 257 кв.м.; ..., по адресу: .... ... - со статусом «ранее учтенный», с уточненными границами и уточненной площадью 243 кв.м.

Согласно заключений кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ... - имеет место быть реестровая ошибка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 30/1, указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) 'О государственной регистрации недвижимости".

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО12

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2017 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... являются - ФИО9 (1/2 доля) и ФИО10 (1/2 доля).

Определением Выселковского районного суда от 30 ноября 2017 года по данному делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта от 10 января 2018 года, составленного ИП ФИО7 следует, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... не соответствуют сведениям ЕГРН о данном земельном участке, так как координаты характерных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН располагаются вне границ исследуемого земельного участка. При этом для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 763 + 10 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553454.26 2192186.55; 553447.69 2192195.64; 553441.74 2192202.49; 553432.85 2192214.78; 553430.01 2192218.04; 553426.70 2192221.84; 553419.63 2192230.26; 553417.51 2192232.90; 553414.76 2192230.81; 553405.43 2192224.10; 553407.90 2192220.88; 553414.91 2192212.67; 553416.40 2192213.89; 553430.53 2192197.28; 553436.69 2192189.83; 553444.78 2192180.38; 553447.87 2192182.70; 553451.21 2192184.92; 553454.26 2192186.55.

Для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 1111 + 12 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553434.73 2192173.42; 553430.37 2192179.34; 553425.69 2192184.58; 553420.77 2192189.39; 553405.82 2192176.93; 553398.20 2192171.05; 553393.44 2192166.25; 553384.84 2192159.31; 553379.85 2192154.86; 553392.75 2192139.14; 553403.16 2192148.02; 553405.63 2192149.98; 553409.92 2192155.11; 553413.95 2192158.44; 553414.63 2192157.69; 553434.73 2192173.42. Основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:05:0302048:10, расположенном по адресу: ..., а так же сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных, землеотводных документах, так как координаты характерных точек границ земельного участка по указанным сведениям частично располагаются вне границ исследуемого земельного участка, частично располагаются внутри границ исследуемого земельного участка.

Для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 736 + 9 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553420.77 2192189.39; 553405.61 2192205.99; 553398.65 2192213.87; 553396.25 2192216.57; 553379.91 2192204.42; 553383.17 2192200.97; 553391.01 2192192.64; 553405.82 2192176.93; 553420.77 2192189.39. Основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:05:0302048:1, расположенном по адресу: .... Определить несоответствие фактической площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных, землеотводных документах не представляется возможным ввиду отсутствия документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка.

Для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 703 + 9 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553405.82 2192176.93; 553391.01 2192192.64; 553378.57 2192182.07; 553372.32 2192176.75; 553366.97 2192172.21; 553379.85 2192154.86; 553384.84 2192159.31; 553393.44 2192166.25; 553398.20 2192171.05; 553405.82 2192176.93. Основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... Определить несоответствие фактической площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных, землеотводных документах не представляется возможным ввиду отсутствия документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка.

Для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 269 + 6 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553378.57 2192182.07; 553368.84 2192196.02; 553356.33 2192186.54; 553366.97 2192172.21; 553372.32 2192176.75; 553378.57 2192182.07. Основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Березанская, ул. Ленина, 30а. Определить несоответствие фактической площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... сведениям, содержащимся в правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных, землеотводных документах не представляется возможным ввиду отсутствия документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка.

Экспертом определено, что для земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 250 + 6 кв.м. и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2: 553391.01 2192192.64; 553383.16 2192200.97; 553379.91 2192204.42; 553368.84 2192196.02; 553378.57 2192182.07; 553391.01 2192192.64.

Данное заключение составлено компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию, а потому оснований сомневаться в достоверности его выводов у суда не имеется.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ (ред. от (__)____) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: .... ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ... установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков», считая данные границы согласованными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков», считая данные границы согласованными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков».

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: .... 30а, установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков».

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого реестра недвижимости путем исправления сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установив границы землепользования в соответствии с Заключением Эксперта № 01/2-1817/2018 от 10 января 2018 года и информацией, отраженной в каталогах координат в Приложении А «Чертеж фактических границ исследуемых земельных участков».

Считать настоящее решение основанием для выполнения кадастровых работ и основанием для внесения изменений в сведения Единого реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.