Гражданский кодекс часть 1

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> РайПО ей был выделен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно постановления правления Буркоопсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от 04 июля 1991 г., постановления <данные изъяты> РайПО № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания № - о передаче жилищного фонда в порядке приватизации в частное владение квартиросъёмщикам, ей было дано право на приватизацию спорного жилого дома. Своевременно оформить приватизацию она не успела по семейным обстоятельствам, в связи с выездом в другую область для проживания. Спорный дом сдавала квартирантам, за все время проживания, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время все ремонты дома производятся за её счет.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в связи с выездом за пределы района ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя- адвоката Грехова В.К.

Представитель истицы, по доверенности адвокат Грехов В.К. исковые требования поддержал, дал показания аналогичные исковому заявлению.

Представители <данные изъяты> РайПО по доверенности П.Т.А. и С.Т.И. пояснили суду, что на основании постановления правления <данные изъяты> РайПО от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, принадлежащий <данные изъяты> РайПО, был передан в порядке приватизации в частное владение квартиросъемщикам - работникам РайПО. Поскольку ФИО1 работала поваром столовой <данные изъяты> РайПО, ей был передан в собственность жилой дом <адрес>, тем самым дано право на приватизацию данного жилья, однако договор в установленном законом порядке оформлен не был. Учитывая, что спорное жилое помещение не состоит на балансе <данные изъяты> РАЙПО, возражений о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 не имеется.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением правления Буркоопсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ правлением потребительских обществ и райпотребсоюзов рекомендовано передать принадлежащий им жилой фонд в порядке приватизации в частное владение квартиросъемщикам. Постановлением <данные изъяты> РайПО № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания № определено о передаче жилищного фонда в порядке приватизации в частное владение квартиросъёмщикам, в том числе и в частное владение ФИО1, однако в установленном законом порядке договор оформлен и зарегистрирован не был.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно справке Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом (Росимущество) сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Согласно справке <данные изъяты> филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений не использовала.

Согласно представленной выписке из реестра учета объектов капитального строительства ГУ «<данные изъяты> областного управления технической инвентаризации» <данные изъяты> представительство, ФИО1 по данным регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатную приватизацию квартиры в <адрес> не использовала.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <данные изъяты> районе, сведений на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности <данные изъяты> района не находится.

Из справки администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Бурятия, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственник квартиры отсутствует ФИО1 лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от неё, что суд считает нарушением прав заявителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <данные изъяты> районе. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья

Решила:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за ФИО1.

Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <данные изъяты> районе, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Федеральный судья: