Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Вахрушевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования за умершим ФИО5 на столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ приобрел столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА по адресу: 613260, <адрес>, о чем свидетельствует договор купли - продажи, а также квитанция к приходному кассовому ордеру.

После смерти ФИО5 она вступила в права наследования на имущество мужа. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА ей отказали, руководствуясь тем, что не предъявлены правоустанавливающие документы на спорные здания, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО5 на указанные объекты.

Просит суд признать право на наследство по закону на столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА, которые принадлежали ее мужу ФИО5, за ней - ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Глава администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный с ИП ФИО2 аннулирован.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что против заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - заместитель главы администрации Нагорского района Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО8 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что правовые основания для удовлетворения заявления ООО «Вятский фанерный комбинат» об отмене решения Слободского районного суда от 08.02.2018 г. отсутствуют.

Представитель третьего лица - ВрИО начальника Межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа.

Представитель третьего лица - ООО «Вятский фанерный комбинат» ФИО10 (по доверенности) в судебном заседании пояснил, что ООО «Вятский фанерный комбинат» является собственником пяти объектов недвижимости, находящихся в <адрес>, а именно: здание теплой стоянки, здание котельной теплой стоянки, здание цеха лесопиления, здание котлопункта (столовой) теплой стоянки, здание РММ при теплой стоянке.

Также ООО «Вятский фанерный комбинат» является арендатором земельного участка кадастровый №, находящегося под указанными объектами недвижимости по договору аренды № ЦКК от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому на неопределенный срок.

ООО «Вятский фанерный комбинат» участником указанных правоотношений в силу того, что оно является правопреемников ООО «ЦКК «Вятка-Лее-Инвест», которое в свою очередь также является правопреемников АО «Лесная компания».

Таким образом, ООО «Вятский фанерный комбинат» является зарегистрированным собственником пяти объектов недвижимости и на законных основаниях владеет и всеми объектами, находящимися на арендуемом земельном участке.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителей третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи № 1 от 15.04.2013), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ходе судебного заседания установлено, что истца обратились к нотариусу Нагорского нотариального округа с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 Нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку наследником не представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА (т. 1 л.д. 121).

С иском о признании права собственности на спорные объекты недвижимости ФИО1 обратилась в суд. Решением Слободского районного суда от 08.02.2018 г. иск ФИО1 удовлетворен. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, по вновь открывшимся обстоятельствам.

В договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10 – 11), который был представлен в суд, как основание возникновения у ФИО2 права собственности на недвижимое имущество: столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА. Нет указания адреса объектов, не указан земельный участок, на котором они расположены.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества

При продаже спорных объектов недвижимости у ООО «Федоровская лесоперерабатывающая компания» отсутствовала регистрация права собственности на них. Переход права собственности к покупателю - ФИО2, так же не регистрировался.

Согласно данным бухгалтерской отчетности ООО «Федоровская лесоперерабатывающая компания» за 2013 год по состоянию на конец 2012 года материальные внеоборотные активы (включая основные средства, незавершенные капитальные вложения в основные средства), запасы, денежные средства, финансовые и другие оборотные активы равны нулю (т. 1 л.д. 173).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что никаких документов подтверждающих право собственности ООО «ФЛК» на здания не было. Спорные здания были построены ориентировочно в 90-е годы. ООО «ФЛК» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, как вновь созданное юридическое лицо, не имеющее правопредшественников.

Администрацией Нагорского городского поселения Кировской области с ФИО2 был заключен договора аренды вышеуказанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 257 – 259).

В последствии данный договор аренды был расторгнут, так как по результатам проверки, проведенной прокуратурой Нагорского района, было установлено, что договор был заключён при отсутствии установленных законом оснований, наличия права собственности на здания, сооружения. У ФИО2 отсутствовали в собственности недвижимое имущество на данном земельном участке, по состоянию на июнь 2016 года (т. 1 л.д. 172, 234 - 264).

Таким образом, с учетом даты регистрации ООО «ФЛК» не могло осуществить строительство этих зданий, что при отсутствии документов о приобретении зданий в собственность на ином законном основании исключает возможность наличия у данного юридического лица права собственности на здания. В свою очередь Покупателю по договору купли-продажи ФИО2 не могло перейти это отсутствующее право и, соответственно, он и его наследники не могут считаться собственниками этих объектов.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования за умершим ФИО2 на столярный цех с сушилкой, сортировочную линию под лесоматериалы, ТП 400 КВА, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Г.Попов

Копия верна.

Судья - С.Г.Попов