Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), ФИО2, третьи лица: Управление Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 о признании ничтожным договора пожертвования,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), ФИО2, третьи лица: Управление Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 о признании ничтожным договора пожертвования.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Кавказского района при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы выявлены нарушения. 27 марта 1991 года Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 года на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» (далее Организация) была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 года. Сведения об Организации были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 года. Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация города Кропоткина. Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине являлась собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 172,9 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 23:44:0502007:52, площадью 901 кв.м, расположенных по адресу: <...>. В соответствии с договором пожертвования недвижимого имущества от 04 апреля 2017 года, заключенным между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине - жертвователь и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный номер 900.096, город Вантаа Финляндия, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года - одаряемый, жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования объекты недвижимости - здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 по улице Линейной, 23 в городе Кропоткине. 04 апреля 2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине обратилась в Кавказский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на недвижимое имущество. 17 апреля 2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 04 апреля 2017 года к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat). 27 апреля 2017 года Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) заключило с ФИО1 договор безвозмездного пользования указанным недвижимым имуществом. 20 апреля 2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине ликвидирована 03 мая 2017 года. Договор пожертвования недвижимого имущества от 04 апреля 2017 года является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со статьей 10 и статьей 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как она совершена в обход закона с противоправной целью. Начиная с 2009 года, в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации. До подписания ответчиками договора пожертвования от 04 апреля 2017 года в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине 02 марта 2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности. Согласно уставу религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»). Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций. Действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошла после объявления 02 марта 2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации. Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи с чем возможность фактически исполнить сделку по отчуждению имущества у сторон отсутствовала. Использовать недвижимое имущество в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы они не могут, так как Организация и местные религиозные организации ликвидированы в связи с признанием экстремисткой организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремисткой является запрет ее деятельности в Российской Федерации. Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности со стороны ответчиков, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по регионам России. В сети Интернет на форумах и блогах «Свидетели Иеговы в России и за рубежом» размещены подробные инструкции и образцы договоров пожертвований по передаче недвижимости Российских Местных религиозных организаций иностранным юридическим лицам. Оспариваемый договор пожертвования соответствует указанным документам, фактически является типовым. В связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации 15 марта 2017 года №320-р приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций. Однако, несмотря на приостановлении деятельности Организации 04 апреля 2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на пожертвованное недвижимое имущество, а 17 апреля 2017 года Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 04 апреля 2017 года от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat). Договор пожертвования от 04 апреля 2017 года в действительности был заключён не в целях дарения Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) недвижимости в общеполезных целях, как того требует статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации, а с целью избежать наступления неблагоприятных для Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании статьи 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности». Кроме того, безвозмездное отчуждение принадлежавшего Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине недвижимого имущества, а именно единственного помещения, в пользу другой организации, находящейся на территории другого государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине не имелось. Пожертвованное недвижимое имущество использовалось местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине не только для проведения богослужений и иных религиозных мероприятий, но и в качестве адреса места его нахождения (юридического адреса и адреса для отправки корреспонденции), который использовался данной организацией и на момент заключения договора пожертвования недвижимого имущества. Несмотря на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), фактически этим имуществом пользовались последователи веры Свидетелей Иеговы, проживающие в <...>, поскольку через 10 дней после регистрации перехода права собственности – 27 апреля 2017 года Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) заключила договор, по которым полученное в дар от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в безвозмездное временное пользование последователю указанной религии Свидетелей Иеговы – ФИО1 Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи в пользу Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки. Сама по себе государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества по договору пожертвования не свидетельствует об исполнении сторонами сделки и не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной. В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Принимая во внимание, что Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Организации и обращении принадлежащего ей имущества ликвидируемой организации в собственность государства, спорное имущество необходимо передать в собственность Российской Федерации. Просил признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества (здания площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>) от 04 апреля 2017 года заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине ИНН <***> (жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный №.096, <адрес>, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года (одаряемый). Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки. Признать зарегистрированное право собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, 01300 Вантаа, Финляндия) на здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, недействительным. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, 01300 Вантаа, Финляндия) на здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кавказского района ФИО5 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Предоставил в суд заявление, в котором указал, что он не является представителем Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat). Указал, что не имеет надлежащим образом оформленных полномочий, а также какой-либо просьбы на участие в данном деле от имени указанного юридического лица. Указал, что не является членом Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), не участвует в ее деятельности и не имеет с ней какой-либо связи.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что в соответствии с решением Верховного суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года, Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и 395 местных религиозных организаций, входящих в ее структуру, признаны экстремистскими, их деятельность запрещена, имущество ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации. Решение Верховного суда Российской Федерации обращено к немедленному исполнению в части прекращения деятельности Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и местных религиозных организаций, входящих в ее структуру. Указал, что на основании вышеуказанного решения суда 27 апреля 2017 года в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности Религиозной организации Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России». Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по краснодарскому краю от 02 мая 2017 года деятельность Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине прекращена с 20 апреля 2017 года. На основании распоряжения Управления, сведения об указанной религиозной организации исключены из Единого государственного реестра юридических лиц (запись от 03 мая 2017 года). После исключения религиозной организации из единого государственного реестра юридических лиц. Управлением из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, согласно которой недвижимое имущество, принадлежавшее религиозной организации выбыло после 10 марта 2016 года (дата получения Религиозной организацией «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», в структуру которой религиозная организация входила, предупреждения Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 02 марта 2016 года). Об указанном факте Управление проинформировало Прокуратуру Краснодарского края, с целью принятия мер, предусмотренных законодательством, направленных на возврат незаконно отчужденного имущества и дальнейшую его передачу в собственность Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством. Просил заявленные исковые требования Прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрегионального территориального Управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что Министерством юстиции РСФСР 27 марта 1991 года принято решение о регистрации устава «Религиозной организации свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 года на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 года. Сведения об Организации были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 года. Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным объединением Руководящим комитетом - высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Кропоткина. Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Кропоткина являлась собственником земельного участка площадью 901 кв.м, кадастровый № и жилого дома общей площадью 172,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес> - жертвователь и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) регистрационный №.096, <адрес>, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года - одаряемый, 04 апреля 2017 года был заключен договор пожертвования в соответствии с которым, жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования вышеуказанные объекты недвижимости. Право собственности по договору пожертвования переходит к одаряемому после государственной регистрации прав. В соответствии с распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации от 01 февраля 2017 года N 131-р "О проведении внеплановой документарной проверки Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и во исполнение требования Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 27 января 2017 года N 27/3-237-2016/Нд2686-17 в период с 08 февраля 2017 года по 27 февраля 2017 года в отношении Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" Министерством Юстиции России была проведена внеплановая документарная проверка соответствия деятельности Организации заявленным в ее уставе целям и задачам. Указал, что в ходе проведения проверки было установлено, что деятельность Организации осуществляется с нарушением уставных целей и задач, а также действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 25 июля 2002 года N 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности", в связи с чем, Министерством юстиции Российской Федерации 15 марта 2017 года в Верховный Суд Российской Федерации подано административное исковое заявление о признании Организации экстремистской, запрете ее деятельности, ликвидации и исключения сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, а также заявление о принятии мер предварительной защиты по указанному иску в виде наложения ареста на имущество Организации. Несмотря на приостановление деятельности Организации, Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Кропоткин 04 апреля 2017 года обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности, нарушив: с пунктом 7 статьи 14 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях"; ст. 10 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности"; Распоряжение Министерства юстиции РФ. То есть действия сторон договора пожертвования, направленные на регистрацию перехода права собственности, осуществленные позднее вынесения Распоряжения, не являются законными и не несут юридических последствии. На основании решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года по делу N АКПИ 17-238 удовлетворен административный иск Министерства юстиции Российской Федерации о признании Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" экстремистской, запрете деятельности, о ее ликвидации с 20 апреля 2017 года, в связи с чем, также было принято решение об обращении имущества Управленческого центра, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в доход Российской Федерации. Принимая во внимание, что Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Организации и обращении принадлежащего ей имущества ликвидируемой организации в собственность государства, спорное имущество необходимо передать в собственность Российской Федерации. Просил заявленные требования прокурора Кавказского района в интересах Российской Федерации к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы, удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, представил в суд отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на объекты недвижимости - здание с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <...>, за Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине была осуществлена 20 мая 2004 года на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 25 февраля 2004 года и Постановления Главы администрации города Кропоткина от 05 апреля 2004 года №432/1. 17 апреля 2017 года произведена запись о праве собственности за Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistjat) на основании договора пожертвования недвижимого имущества от 04 апреля 2017 года. 11 мая 2017 года в ЕГРН внесена запись о предупреждении - незамедлительно информировать заместителя Руководителя Росреестра с грифом «Весьма Срочно» о каждом случае обращения организации, указанной в решении Верховного суда от 20 апреля 2017 года, дело №АКПИ17-238, о ликвидации религиозной организации Свидетели Иеговы в России. Переход права собственности от местной религиозной организации Свидетели Иеговы в городе Кропоткине к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistjat) был осуществлен 17 апреля 2017 года, до поступления предупреждения и внесения соответствующей записи в ЕГРН. Указала, что необходимо решить вопрос за кем будет признано право собственности при недействительности сделки или оно будет признано отсутствующим. При вынесении решения просила учесть вышеизложенное.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Часть 1 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации".

В силу части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 1 статьи 9 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Кавказского района при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним были выявлены нарушения в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы.

27 марта 1991 года Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 года на учредительном собрании.

Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» (далее Организация) была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 года. Сведения об Организации были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 года.

Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация города Кропоткина.

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине являлась собственником жилого дома с кадастровым номером 23:44:0502007:802 общей площадью 172,9 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 23:44:0502007:52, площадью 901 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с договором пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине - жертвователь и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный №.096, <адрес>, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года - одаряемый, жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования объекты недвижимости - здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 по <адрес>.

04 апреля 2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине обратилась в Кавказский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на недвижимое имущество.

17 апреля 2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 04 апреля 2017 года к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

20 апреля 2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

27 апреля 2017 года Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) заключило с ФИО1 договор безвозмездного пользования указанным недвижимым имуществом.

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине ликвидирована 03 мая 2017 года.

Согласно пункту 3 и пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, "действия в обход закона" с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. "Добросовестность" участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25, если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пунктом 1 и пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статья 10 и статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Начиная с 2009 года в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации.

До подписания ответчиками договора пожертвования от 04 апреля 2017 года в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине 02 марта 2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности.

Согласно уставу религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»).

Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации. Таким образом, действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошла после объявления 02 марта 2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации.

Согласно пункту 5 договора пожертвования от 04 апреля 2017 года обязательным условием для одаряемого являлось - использовать здание и участок в общеполезных целях для достижения благ в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы.

Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи с чем возможность фактически исполнить сделку по отчуждению имущества у сторон отсутствовала. Использовать недвижимое имущество в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы они не могут, так как Организация и местные религиозные организации ликвидированы в связи с признанием экстремисткой организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремисткой является запрет ее деятельности в Российской Федерации.

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности со стороны ответчиков, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по регионам России.

В сети Интернет на форумах и блогах «Свидетели Иеговы в России и за рубежом» размещены подробные инструкции и образцы договоров пожертвований по передаче недвижимости Российских Местных религиозных организаций иностранным юридическим лицам. Оспариваемый договор пожертвования соответствует указанным документам, фактически является типовым.

В связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации 15 марта 2017 года №320-р приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» в случае приостановления деятельности общественного или религиозного объединения приостанавливаются права общественного или религиозного объединения, его региональных и других структурных подразделений.

Однако, несмотря на приостановление деятельности Организации 04 апреля 2017 года, Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на пожертвованное недвижимое имущество, а 17 апреля 2017 года Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 04 апреля 2017 года от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

Договор пожертвования от 04 апреля 2017 года в действительности был заключён не в целях дарения Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) недвижимости в общеполезных целях, как того требует ст.582 ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании статьи 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Кроме того, безвозмездное отчуждение принадлежавшего Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине недвижимого имущества, а именно единственного помещения, в пользу другой организации, находящейся на территории другого государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине не имелось.

Пожертвованное недвижимое имущество использовалось местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине не только для проведения богослужений и иных религиозных мероприятий, но и в качестве адреса места его нахождения (юридического адреса и адреса для отправки корреспонденции), который использовался данной организацией и на момент заключения договора пожертвования недвижимого имущества.

Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи в пользу Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки.

Несмотря на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), фактически этим имуществом пользовались последователи веры Свидетелей Иеговы, проживающие в <...>, поскольку через 10 дней после регистрации перехода права собственности – 27 апреля 2017 года Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) заключила договор, по которым полученное в дар от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в безвозмездное временное пользование последователю указанной религии Свидетелей Иеговы – ФИО1

Сама по себе государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества по договору пожертвования не свидетельствует об исполнении сторонами сделки и не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

С учетом указанных обстоятельств дела суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку договор пожертвования недвижимого имущества от 04 апреля 2017 года является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со статьи 10 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как она была совершена в обход закона с противоправной целью.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Кропоткинского городского суда от 12 марта 2018 года, подлежат отмене после вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), третьи лица: Управление Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 о признании ничтожным договора пожертвования удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества (здания площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: <...>) от 04 апреля 2017 года заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в городе Кропоткине ИНН<***> (жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный №.096, <адрес>, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года (одаряемый).

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки.

Признать зарегистрированное право собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, 01300 Вантаа, Финляндия) на здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, 01300 Вантаа, Финляндия) на здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> в собственность Российской Федерации.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Кропоткинского городского суда от 12 марта 2018 года в виде запрета Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершение действий по регистрации права (перехода прав) в отношении недвижимого имущества: здание площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:802 и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0502007:52 расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> - отменить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.

Председательствующий С.А. Егорова