Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6, администрации сельского поселения «Село Барятино» о внесении изменений в договор приватизации,

по встречному исковому заявлениюФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО9, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации сельского поселения «Село Барятино» о внесении изменений в договор приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7ДД.ММ.ГГГГ обратилась с иском о прекращении права пользования ФИО1, ФИО3, ФИО22 и ее дочери несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ее сына несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о признании неприобретшими права пользования квартирой несовершеннолетними ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности сделки.

ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования уточнены, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса квартиры, ее площади, включении в договор ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4

В настоящем судебном заседании ФИО6 и ФИО7 в интересах ФИО5 заявлены встречные требовании о внесении изменений в договор приватизации по включению в договор ФИО5, ФИО6

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит ей и мужу ФИО9 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики - дети и внуки в квартире не проживают, ей не пользуются, утратили право пользования жилым помещением, а внуки ФИО23 и ФИО14, ФИО15 и ФИО16 не приобрели право пользования, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, представитель ФИО3 по доверенности ФИО4, их представитель ФИО20 и как представитель ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании требования истца признали необоснованными, пояснили, что не проживают в жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений, в жилом помещении нуждаются, другого жилья не имеют. В удовлетворении требований просили отказать.

Третьи лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований ФИО7 отказать.

Третье лицо - представитель ТП УФМС России по Калужской области в Тарусском районе в судебное заседание не явился.

По встречному иску истцы ФИО1, ФИО4 и как представитель ФИО3, их представитель ФИО20 и как представитель ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ в части указания правильного адреса квартиры, площади, которая составляет <данные изъяты> кв.м, а также включить в договор ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые на дату приватизации являлись несовершеннолетними.

Ответчик ФИО7 и как законный представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования признала, не возражала внести изменения в договор в части адреса, площади жилого помещения и включения детей в договор.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования признал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании встречные исковые требования признала.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения «Село Барятино» ФИО17 в судебном заседании исковые требования признала обоснованными.

Истец ФИО6 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала, просила внести изменения в договор приватизации в части адреса квартиры, площади и включить ее в договор передачи квартиры в собственность.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО1, ФИО4 и как представитель ФИО3, их представитель ФИО20 и как представитель ФИО3 и ФИО2, а также ответчик ФИО7 в судебном заседании требования ФИО5 и ФИО6 признали обоснованными.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО7 не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования по двум искам подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе <данные изъяты> / л.д.№/, в ДД.ММ.ГГГГ ему на семью предоставлено жилое помещение в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО9 обратился к директору совхоза <данные изъяты> с заявлением о разрешении приватизации жилого помещения / л.д.№/, кроме того ФИО7 обратилась с аналогичным заявлением, указав среди членов семьи <данные изъяты> детей: ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО27., ФИО28ФИО3, ФИО6 / л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ совхозом <данные изъяты> в лице директора ФИО18 со ФИО7 и ФИО9 заключен договор № передачи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в доме № по <адрес>, в собственность ФИО7 и ФИО9, договор зарегистрирован в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, принадлежащему ФИО7 и ФИО9 присвоен новый почтовый адрес: <адрес> /л.д.№/.

Согласно кадастрового паспорта здания - жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м /л.д.№.

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по настоящее время в квартире № дома № по <адрес> с даты получения паспорта зарегистрированы ответчики: ФИО5,<данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО3,<данные изъяты> г.р., ФИО29., <данные изъяты> г.р., ФИО3,<данные изъяты> г.р., ФИО6,<данные изъяты> г.р., а также до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО30<данные изъяты> г.р. / л.д.№/.

Таким образом, на дату передачи квартиры в собственность в порядке приватизации родителям ФИО7 и ФИО9 их дети являлись несовершеннолетними.

В соответствии со статьей 2 частью 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции ФЗ от 16 октября 2012 года №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п.7 указанного Постановления Пленума (действовавшего в редакции до 6 февраля 2007 года) несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ все несовершеннолетние дети были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении, являлись членами семьи ФИО7 и ФИО9, имели право на участие в приватизацию, однако не были включены в договор по волеизъявлению родителей.

Право на участие в приватизации жилого помещения в <данные изъяты> ответчиками до настоящего времени не реализовано, что подтверждается представленными сведениями.

С учетом признания ответчиками ФИО7 и ФИО9 исковых требований о включении всех ответчиков - <данные изъяты> детей в договор приватизации, суд принимает признание иска и считает необходимым внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность ФИО7 и ФИО9 путем включения в число собственников ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Кроме того, в договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежат внесению изменения в части сведений о площади квартиры, которая имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, и находится по адресу: <адрес>.

Между тем, суд находит не подлежащими удовлетворению требования ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещениемФИО1, ФИО3, ФИО22 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11, ФИО3 и еенесовершеннолетнего сына ФИО12, а также о признании неприобретшими права пользования несовершеннолетними ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися детьми ФИО1, а также ребенка ФИО3 - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения; отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО22, ФИО3 с детьми, а также ФИО3 не проживают в жилом помещении из-за сложившихся конфликтных отношений с матерью, добровольно из спорного жилого помещения не выезжали, снимают жилые помещения, какого-либо иного жилья не имеют, имеют намерение пользоваться квартирой.

Указанные обстоятельства истцом ФИО7 не опровергнуты, доказательств в подтверждение заявленных требований не представлено, оснований для признания указанных ответчиков прекратившими право пользования, суд не усматривает, а также не имеется оснований для признания несовершеннолетних детей ответчиков не приобретшими права пользования, так как в соответствии со статьей 20 п.1 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В удовлетворении требований ФИО7 суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО7 в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования и признании неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи совхозом <данные изъяты>ФИО7 и ФИО9 жилого помещения в собственность: в части сведений о площади квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.метров, ее расположения по адресу: <адрес>, а также включить в число собственников ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева