Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Талицкого района в интересах Российской Федерации к ОАО «ФИО4 плодопитомник», ООО «Талицкая строительная компания-1», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

И.о. прокурора Талицкого района обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к ответчикам о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, мотивируя тем, что прокуратурой Талицкого района проведена проверка по обращению директора ФГБУ <данные изъяты> о фактах нарушения законодательства при отчуждении и использовании водного объекта.

Проверкой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, относятся к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Собственником участков является ФИО2

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, относятся к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Собственником участков является ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером: № относится к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Собственником участка является ФИО3

В водоохраной зоне ведется строительство, расстояние от береговой кромки до возведённого фундамента 20 - 22 метра. Южные границы вышеуказанных участков граничат с землями ФГБУ <данные изъяты>, заняты под водой, при этом земельные участки делят акваторию водного объекта общего пользования - пруда «Фешинский» на р. Петруниха. Доступ граждан в береговую полосу водного объекта на момент проверки обеспечен.

По информации Отдела водных ресурсов по Свердловской области Нижне- Обского бассейнового водного управления: водный объект - река без названия (река Петруниха приток р. Урга), является водным объектом общего пользования. В соответствии со ст. 8 часть 1 Водного кодекса РФ река без названия (р. Петруниха), имеющиеся на реке пруды относятся к собственности Российской Федерации. В Реестре гидротехнических сооружений Свердловской области Фешинский пруд на реке без названия (р. Петруниха) не зарегистрирован.

Протяжённость реки Петруниха менее 10 км. В соответствии с пунктами 5, 11 ст. 65 Водного кодекса РФ ширина водоохраной зоны реки Петруниха совпадает с прибрежной защитной полосой и составляет 50 м; в соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы 5 м.

Согласно информации Администрации ТГО собственником ГТС на р. Петруниха (Фешинский пруд) является Управление городского хозяйства г. Талица Администрации ТГО. ДД.ММ.ГГГГ производился выездной осмотр данного ГТС.

Таким образом, на спорных земельных участках находится водный объект, являющийся русловым, поскольку расположен непосредственно на водотоке, имеющий гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами.

Переход права собственности на водный объект и разделение водного объекта допущено в виду того, что ОАО «ФИО4 плодопитомник» в 2003 году по материалам межевого дела установлены границы земельного участка с кадастровым номером № из которого ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок с кадастровым номером № (в последствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №№, №, №, №, № разделяющие акваторию водного объекта).

ОАО «ФИО4 плодопитомник» заключен договор купли- продажи земельного участка с ООО «Талицкая строительная компания - 1».

ООО «Талицкая строительная компания - 1» (далее по тексту ООО ТСК-1») заключен договор купли-продажи земельного участка с ФИО1, которой участок разделен на 28 земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения № об определении режима раздельной собственности и переходе права собственности на недвижимое имущество собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № определен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, с ФИО3, которым земельные участки объединены в один с присвоением кадастрового номера №.

Указанные договоры и соглашение противоречат нормам законодательства а именно ст. 27, п. 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ, ст. 1, ст. 8, ст.22, ст. 34, ст. 40 Водного кодекса РФ, т.к. спорный водный объект (пруд «Фешинский») является федеральной собственностью и не мог быть отчужден в пользу юридического лица и граждан.

Формированием земельных участков на землях занятых указанным водным объектом нарушаются права Российской Федерации ввиду невозможности осуществления контроля за использованием водного объекта, за соответствием такого использования требованиям законодательства.

При изложенных обстоятельствах, образование границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № произведено с нарушением положений Земельного и Водного кодексов РФ.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Факт нарушения природоохранного законодательства установлен при проведении прокурорской проверки по обращению директора ФГБУ <данные изъяты> поступившему в прокуратуру района ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита охраняемых законом интересов общества и государства.

Прокурор Талицкого района просит:

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8985 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8985 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3701 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3701 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5334 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5334 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4969 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4969 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4558 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4558 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания,расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4378 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4378 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область,- <...> №.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4416 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4416 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

8. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3932 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №

№

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3932 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

9. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17604 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17604 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, ФИО4 район, г. Талица, примерно в 1640 метрах по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> №.(л.д.2-5 т.1).

В ходе рассмотрения дела, прокурор уточнил требования, указав, что в настоящее время по результатам кадастровых работ вышеназванные земельные участки собственниками разделены. Вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № заняты под водой и делят акваторию водного объекта общего пользования- пруда «Фешенский» на р. Петруниха.

В этой связи прокурор просит:

1.Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2436 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2436 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

2. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

3. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

4. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2655 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2655 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

5. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2112 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2112 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, ФИО4

район, <...>.

6. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1717 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1717 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

7. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

8. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

9. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6812 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6812 кв.м., расположенного по адресу: <...>( л.д.227-229 т.1).

Впоследствии прокурор представил еще уточненное заявление, согласно которому установлено, что в настоящее время собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № заключено соглашение, путем объединения образован земельный участок площадью 19407 кв.м. с кадастровым номером №, который расположен под водой водного объекта общего пользования-пруда « Фешенский» на р. Петруниха. В этой связи прокурор просит:

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...> (л.д.186-187 т.2).

В судебном заседании прокурор представил уточненное заявление, в котором указал, что на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации.

Протяжённость реки Петруниха менее 10 км.

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 6 Кодекса поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Таким образом, из вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 54 кв.м., № площадью 148 кв.м., № площадью 97 кв.м., № площадью 9 кв.м., № площадью 427 кв.м., № площадью 48 кв.м., № площадью 8064 кв.м., № площадью 649 кв.м., № площадью 249 кв.м., № площадью 227 кв.м., № площадью 87 кв.м., № площадью 74 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 398 кв.м., № площадью 2557 кв.м., № площадью 2612 кв.м., № площадью 2635 кв.м., № площадью 2657 кв.м., № площадью 2679 кв.м., расположенные вдоль береговой полосы пруд «Фешинский» на р.Петруниха и предназначены для общего пользования.

Формированием земельных участков на землях занятых указанным водным объектом, а также береговой полосой нарушаются права Российской Федерации ввиду невозможности осуществления контроля за использованием водного объекта и береговой полосы.

В этой связи прокурор в окончательном виде просит :

1.Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

2. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

3. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

4. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

5. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

6. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

7. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

8.Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

9. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

10. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

11. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

12. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

13. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

14. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

15. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

17. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2612 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2612 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

18. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2635 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

19. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

20. Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <...>.(л.д.219-221 т.2).

В судебном заседании помощник прокурора Микушин Е.С. на иске настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ОАО « ФИО4 плодопитомник» ФИО5 извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, согласно которому иск не признал, т.к. пруд « Фешенский» является небольшим рукотворным водным объектом, расположенным в границах города Талица и образованным за счет постройки плотины. Пруд располагался в границах земельного участка, принадлежащем ОАО «ФИО4 плодопитомник», гидравлической связи с реками не имеет. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и являлся собственностью юридического лица. Единственным учредителем ОАО «ФИО4 плодопитомник» является Свердловская область. Часть земель, в том числе участок, где располагается пруд, была продана ООО « ТСК-1». Сделка полностью соответствует закону и не оспорена. Нахождение пруда в собственности юридических лиц не противоречит Водному кодексу РФ. Муниципальному образованию данный пруд не принадлежит. Ответчик порочит заключение эксперта, указав, что гидротехническое сооружение, установленное на нем не внесено в реестр, а пруд не учтен госорганами как самостоятельный водный объект. В экспертизе бездоказательно указано, что гидротехническое сооружение является собственностью Управления городского хозяйства г. Талица, не содержит сведений о наличии реки, проходящей через пруд. Также ответчик указывает, что единственным акционером ОАО «ФИО4 плодопитомник» являлась Свердловская область, следовательно и пруд был ее собственностью, а не РФ. Ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд, на не предоставление истцом доказательств права собственности РФ на пруд (л.д.118, 132-133,225, т.3 л.д.20-21,23).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой "за истечением срока хранения"(т.3 л.д. 10-11).

Представитель ООО «ТСК-1» по доверенности ( л.д.147), ФИО1, ФИО2 по ордерам (л.д. 148-149) ФИО6 против удовлетворения иска возражал подтвердив доводы, изложенные в возражениях, согласно которым истцом не доказано наличие гидравлической связи пруда «Фешенский» с другими поверхностными водными объектами, как и его образование на реке без названия «Петрухниха», а представленное заключение является недостоверным доказательством, полученным в нарушении требований ст. 67 ГПК РФ, выводы заключения противоречат друг другу. В заключении указано, что пруд образован на реке без названия, однако также указано, что водоток и водоотвод отсутствует. Указанное не позволяет сделать вывод, что пруд образован за счет реки.

Изменениями, внесенные в законодательство в июле 2017 года закреплено, что пруды, в том числе образованные на водотоке, могут находиться в частной собственности. При этом в ч.2 ст. 8 Водного кодекса РФ установлено, что пруды могут находиться в собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, но не в собственности РФ. В этой связи требования прокурора по защите прав РФ не подлежат удовлетворению.

Земельный участок с кадастровым номером № занят водным объектом, относится к категории земель: земли населенных пунктов. Формирование данного земельного участка произведено без выхода на местность со стороны кадастрового инженера. Таким образом, при формировании земельного участка береговая линия водного объекта не определялась. Схема кадастрового инженера, на которой обозначена береговая полоса с наложением ее на граничащие с водным объектом земельные участки недопустимое доказательство, т.к. береговая линия и границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают.

Между собственниками земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен пруд, заключено соглашение о его пользовании в целях рыболовства. Для чего в целях зарыбления пруда «Фешенского» ФИО1 как индивидуальным предпринимателем заключено соглашение на поставку живой рыбы.

Также указывается, что в силу ст.1, ст. 2 Закона № 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования отношений в области аквакультуры рыболовства)», ст. ст. 30, 40,77 Земельного кодекса РФ пруд « Фешенский» может находится в частной собственности.

Также указывает, что истцом пропущен срок исковой давности. Возражения на л.д.165-166, т.1, л.д.47-54 т.2, л.д.34-35 т.3.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска возражал(л.д. т.2 л.д.214-215, т.3 л.д.1).

Третье лицо на стороне истца - Отдел водных ресурсов по Свердловской области Нижне-Обского бассейнового водного управления извещены надлежащим образом и в срок и времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.13 т.3), изложив свою позицию на л.д. 38,194 т.2, л.д.13 т.3, согласно которой река Петруниха и пруд на реке Петруниха ( Фешенский пруд) находятся в федеральной собственности. Река Петруниха, длиной менее 10 км впадает в р. Урга ( приток реки Пышма ) с правого берега. Ширина водоохраной зоны водохранилища ( пруда), расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водохранной зоны этого водотока для Фешенского пруда на р. Петруниха-50м. Ширина прибрежной защитной полосы реки Петруниха и пруда на реке может изменяться от 30 до 50 м в зависимости от уклона прилегающей к берегу территории. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначена для общего пользования, относительно данного водного объекта составляет 5 метров. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы водных объектов запрещается.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО7, Управление городского хозяйства г. Талица, Территориальное управление Росимущества РФ, осуществляющее правомочия собственника Российской Федерации на территории субъекта РФ- Свердловской области (л.д.173-179,228 т.2).

Представитель Управления городского хозяйства г. Талица ФИО8, действующий на основании доверенности л.д.212, показал суду, что плотина, расположенная на Фешенской пруду является бесхозной в собственности муниципалитета не находится. В настоящее время указанное доведено до Министерства природных ресурсов Свердловской области и в Отдел водных ресурсов по Свердловской области Нижне-Обского бассейнового водного управления для принятия мер по гидротехническому сооружению.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. извещался надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело без его участия ( л.д. 8, 23,24 т.3)

Ранее третье лицо ФИО7 пояснял суду, что он кадастровый инженер. По просьбе собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1, согласно схеме собственника он разделил этот участок на 17 земельных участков. Участки были поставлены на кадастровый учет, на все эти участки были оформлены права ФИО1 и ФИО2 Поскольку участок уже стоял на кадастровом учете, координаты его были известны, заказчик попросил земельные участки разделить и указал, какая его интересует площадь, крайние точки всего земельного участка известны, на место он не выезжал, им использовался аналитический метод раздела земельного участка. Он знал, что на земельном участке расположен водный объект, но это надо было учитывать на стадии образования земельного участка с кадастровым №, а именно что за объект, есть ли на него права, узнать его историю. У него были на руках уже предоставленые данные, что участок замежеван, права на него имеются. Он его разделил по просьбе заказчика.

В начале ДД.ММ.ГГГГ собственники вышеназванных разделённых участков, вновь обратились для их раздела. По его запросу архитектура администрации ТГО предоставила схему этого места, где эти земельные участки расположены, чтобы он их разделил. Деление происходит так: зона Ж -1, Топ-1 и водный фонд. В соответствие с данными архитектуры, он эти данные согласовал с собственниками земельных участков, они схему утвердили. Он разделил участки, подготовил межевые планы, поставили участки на кадастровый учет. Кадастровые номера, которые были у участков до всех названных действий, ликвидировались. В зависимости от зон на каждом земельном участке образовалось от 3 до 4 участков.

В частности земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № были разделены на участки жилого фонда ( Ж-1), водный фонд, а также у ФИО3 жилой, водный фонды и зона Т-1.

Под водным фондом вновь образованы участки под номерами № (плотина), №, №, №, №, №, №, №, №.

Разделение земельных участков произвел согласно схемы архитектуры ТГО –правил землепользования и застройки, по представленным координатам, на место не выезжал. Вода весной разливается в пруде, осенью сужается, но архитектура настояла именно по таким координатам выделить водный фонд.

Впоследствии земельные участки, расположенные под водным объектом он по просьбе собственников объединил в один земельный участок под номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Схема с определением береговой полосы им также составлялась относительно схемы архитектуры ТГО –правил землепользования и застройки, на котором площадь водного объекта указана(л.д.223-224 т.1).

Территориальное Управление Росимущества Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д.5,22 т.3).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Талица Талицкому плодопитомнику в постоянное бессрочное пользование было предоставлено 181 гектар земли для сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, на л.д.10-14 т.1.

В 2003 году ОАО «Талицким плодопитомником» проведено межевание земельного участка, установлены его границы, земельный участок поставлен на кадастровый учет № с уточненной площадью 179,17 га (л.д.8 т.1).

На основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок площадью 179,17 га с кадастровым № был приватизирован и стал собственностью ОАО «ФИО4 плодопитомник», что подтверждается приказом и свидетельством государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 197-201 т.2).

По решению собственника земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок разделен и в результате выдела сформировано 3 земельных участка за №; №; № (л.д.70 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка ОАО «ФИО4 плодопитомник» продал земельный участок с кадастровым номером № ООО «Талицкая строительная компания-1» ( т.1 л.д. 71-74).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Талицкая строительная компания-1» продала данный земельный участок ФИО1 (л.д.75-78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разделила земельный участок с кадастровым номером № на 28 земельных участков с присвоением кадастровых номеров, в том числе 9 земельных участков имели номера: №, №, №, №, №, №, №, №.

Соглашением № об определении режима раздельной собственности и переходе прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 4 земельных участка, в том числе с кадастровыми номерами №; №; № переданы ФИО2 ( л.д. 79-84).

ФИО1 проданы ФИО3 2 земельных участка за номерами №№, которые объединены им в один с № ( л.д. 85-89).

Таким образом, судом установлено, что собственниками земельных участков:

с кадастровыми номерами: №, №, №, являлся ФИО2.

с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, являлась ФИО1

с кадастровым номером№ являлся ФИО3 (л.д.99-107).

На спорных земельных участках расположен водный объект –пруд Фешенский, что сторонами не оспаривалось.

Впоследствии в ноябре 2017 года собственники земельных участков свои земельные участки разделили на зоны. В результате выдела были образованы спорные земельные участки на территории, которых расположен водный объект - пруд Фешенский:

№–собственник ФИО3 №, №, №, №-собственник ФИО2

№, №, №, №-собственник ФИО1

что не оспаривается ответчиками, подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты (л.д.218 т.1), фрагментом карты градостроительного зонирования территории Талицкого городского округа Правил землепользования и застройки на л.д.246 т.1, показаниями кадастрового инженера ФИО7, выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.3-21).

В настоящее время данные участки (кроме №)собственниками объедены в один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., ответчики ФИО3, Я-вы, им владеют на праве общей долевой собственности. На этом земельном участке расположен водный объект –Фешенский пруд, что подтверждается материалами межевого дела (л.д.60-173 т.2).

Право собственности ответчиков на данный земельный участок прокурор просит признать отсутствующими, признав его образование недействительным.

Суд, рассматривая требования прокурора, соглашается с его доводами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пункта 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктами 2, 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлен запрет приватизации земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон.

Ныне действующий Водный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 3 июня 2006. До этого момента действовал Водный кодекс Российской Федерации от 1995 года. Согласно статье 22 Водного кодекса 1995 года продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение водных объектов, не допускаются.

В статье 34 Водного кодекса Российской Федерации 1995 года указывалось, что в Российской Федерации устанавливается федеральная собственность на водные объекты.

Обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) могут находиться в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и в частной собственности в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 40 Водного кодекса Российской Федерации 1995 года, в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы).

Порядок отнесения водоемов к обособленным водным объектам (замкнутым водоемам) определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации 1995 года, обособленный водный объект (замкнутый водоем) - небольшой по площади и непроточный искусственный водоем, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами.

Суд находит, что земельный участок № ОАО «Талицким плодопитомником» в марте 2003 году был образован и поставлен на кадастровый учет с нарушениями требований, действующего на тот период земельного и водного законодательства, положений ст. ст. 14, 19 ранее действовавшего Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", а формирование земельного участка произведено в нарушение раздела 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, а также п. 9 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), поскольку сведения о нахождении всего земельного участка на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для сельхозпроизводства, не соответствовали действительности, учитывая, что в состав указанного земельного участка включен водный объект, находящийся в федеральной собственности, а межевание объекта произведено без изучения геодезических, картографических и других исходных документов, без учета фактически сложившихся границ земельного участка, не занятого водными объектами, что следует из материалов межевого дела.

Таким образом, формирование земельного участка в 2003 году с кадастровым №, в состав которого вошел водный объект противоречило закону. Данный земельный участок не мог быть образован в указанных границах и площади, в этой связи и последующее его деление на три земельных участка за №; №; №, дальнейшее формирование земельного участка с кадастровым номером № (последний номер), в состав которого вошел водный объект ( пруд Фешенский), также противоречило закону.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации", земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности.

Для целей настоящей статьи под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации 2007 года, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

В силу пунктов 2, 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации, к поверхностным водным объектам относятся: водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2).

Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера (часть 3).

Исходя из данных норм, следует, что пруд, обводненный карьер могут находиться в частной собственности лишь тогда, когда они полностью располагаются в границах земельного участка (полностью окружены землями), в отсутствие гидравлической связи такого объекта с иными поверхностными водными объектами.

Между тем, как установлено судом спорный водный объект- «Фешенский пруд» образован посредством строительства подпорного сооружения еще в 70е годы. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ОАО «ФИО4 плодопитомник» изложенные в отзыве и не оспариваются сторонами.

Данный водный объект образован в русле реки Петруниха. Река Петруниха впадает в реку Урга, являющейся притоком реки Пышма. Река Петруниха и пруд на реке Петруниха (Фешенский пруд) находятся в федеральной собственности.

Указанное подтверждается следующим.

Река Урга занесена в реестр водных объектов федерального значения с кодом № (л.д.17-18 т.3).

Как следует из письма Нижне-Обского Бассейнового Водного Управления от ДД.ММ.ГГГГ№, пруд, образованный в русле реки посредством строительства подпорного сооружения, через ложе которого проходит весь речной сток, находится в собственности Российской Федерации. Река Петруниха и пруд Петруниха (Фешенский пруд) находятся в федеральной собственности. Река Петруниха, длиной 10 км., впадает в р. Урга (приток реки Пышма) с правого берега. Ширина водоохраной зоны, исходя из характеристик водного объекта составляет 50 м. В соответствии с ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы рек, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 метров. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы водных объектов запрещается (т. 2 л.д.38,194).

Оснований сомневаться в вышеизложенном, у суда не имеется, поскольку в силу ст. 26, ст. 28 Водного кодекса РФ Нижне-Обское Бассейновое Водное Управление, являясь органом государственной власти в области водных отношений, действует в пределах своей компетенции.

Кроме того, указанные доводы подтверждаются совокупностью иных доказательств.

В частности доводы Нижне-Обского Бассейнового Водного Управления базируются на сведениях публичной кадастровой карты, где графически изображена река Петруниха, в ложе которой расположен Фешенский пруд. Река Петруниха впадает в реку Урга. Также графически изображена граница береговой полосы общего пользования шириной 5 метров ( л.д. 13-15 т.3).

Согласно акту обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области произведенного ведущим специалистом-экологом экспертного отдела ГКУСР « Центра экологического мониторинга и контроля» С.., а также старшего государственного инспектора отдела государственного контроля, надзора в области охраны водных биологических ресурсов среды их обитания по Свердловской области К. путем визуального обследования установлено, водный объект-река без названия (река Петруниха приток р. Урга) является водным объектом общего пользования В реестре гидротехнических сооружений Свердловской области Фешенский пруд на реке без названия (р. Петруниха) не зарегистрирован. В водоохраной зоне ведется строительство на земельном участке с кадастровым номером № расстояние от береговой кромки до возведенного фундамента 20-22 метра. Кроме того, установлено, что в водоохраной зоне расположены семь земельных участков в кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №. По публичной кадастровой карте, зафиксированной в акте видно, что данные земельные участки делят акваторию пруда Фешенский. При осмотре также установлено и подтверждается приложенными фотографиями, что водный объект использован для проведения работ по расширению акватории до 7 м восточной части рассматриваемого участка пруда Фешенский, в результате которых произошло изменение дна и берега водного объекта на протяжении 120 метров. Контуры береговой линии имеют четкие геометрические формы. Также зафиксировано, что в обход ГТС прокопан водоотводной канал, протяженностью более 230 метров, шириной 2 и глубиной более 1,0 метра. На момент осмотра водоток по основному руслу и водоотводной канаве отсутствует. (т. 1 л. д. 90-93).

Согласно показаниям свидетеля С.., ведущего специалиста эколога экспертного отдела Свердловского государственного казенного учреждения Свердловской области Центра экологического мониторинга, он полностью подтвердил изложенные в акте осмотра данные и пояснил, что по картографическим материалам было установлено, что пруд Фешенский расположен в русле реки Петруниха и имеет гидравлическую связь с иными водными объектами, с рекой Урга.

На момент проведения обследования не было зафиксировано водотока после плотины, что не свидетельствует об отсутствии гидравлической связи. Временные водотоки тоже являются водными объектами. Береговая линия была выровнена, было видно, что проведены работы по расширению акватории до 7 метров восточной части пруда, в результате которого прошли изменения береговой линии объекта. Было зафиксировано наличие прокопанного водоотводного канала, протяжённостью более 230 метров. Зафиксировано то, что водоток по основному руслу и водоотводной канаве отсутствует на момент осмотра. Если судить по картографическим материалам, плотина идёт ниже, южнее водоотводной канавы. Канава прокопана, видимо, по той причине, что был нарушен водоток через плотину. Расстояние где-то 10-15 метров от водотока, который должен быть в плотине через пропускное отверстие и под водоотводной канавой. Вдоль канала, под берегом, имелись явные признаки водотока, пусть это временный водоток. На момент осмотра не было движения воды, но были зафиксированы признаки водотока по водоотводному каналу.

Плотина поставлена на объекте на реке Петруниха, река Петруниха – правый приток реки Урга. На реке была построена запруда, в результате чего образовался пруд. Когда построили плотину, сделали переливное отверстие, уровень воды в реке повысился. Водоток перегораживается. Котлован начинает наполняться водой, приобретать формы, глубина увеличивается. Образовывается пруд, русло расширилось. Если вода постоянно наполняет пруд или непостоянно, она переливается и утекает дальше по своему направлению.

Свидетель К. показал суду, что он работает старшим государственным инспектором отдела государственного контроля, надзора, охраны водных биологических ресурсов Нижнеобского территориального управления Федерального агентства по рыболовству. С участием С. проводил обследование пруда Фешенский, который имеет гидравлическую связь с рекой Петруниха. По водоотводному каналу от пруда вода уходит в Ургинский пруд по реке Петруниха. В пруду водится речная рыба. Также было обнаружено, что прямо возле пруда в водоохранной зоне возле реки Петруниха началось строительство дома, заливка фундамента. Береговая линия была выкопана трактором. Видно, что экскаватором умышленно перекопана плотина, куски бетона лежали. Была раньше на плотине металлическая проливная труба. Вода через неё вытекала в Ургинский пруд, сейчас искусственно нарушен водоток. Река Петруниха включена в государственный реестр и берет свое начало с болот. Пруд Фешинский находится в русле руки Петруниха. При осмотре местности было видно, что вода в русле стояла. Она там копится. Речка маленькая, приток был на дороге закопан. Когда начали раскапывать, там родники и ключи были, их нарушили. Они могут проснуться через год или два.

Свидетель А., начальник отдела охраны Национального парка «Припышминские боры», показал суду, что пруд Фешинский был образован на реке Петруниха в советское время в начале 70-80 годов. Река Петруниха начинает свой исток на территории национального парка из болота, впадает в реку Урга, Урга в реку Пышма. Пруд был образован путем постройки плотины. В октябре 2017 года плотина была перегорожена. Вода набирается сейчас в пруд, но стока нет в настоящее время, потому что он был засыпан строителями. Когда ФИО9 или ФИО9 приобрели участки в собственность, река бежала, плотина была полуспущена, водоток шел. Потом плотина была запружена, глина наложена и затрамбована. Уровень воды поднялся до критического, о чем сообщали в администрацию. После чего разрыли водоотводный канал, вырыта другая водоотводная канава. Водоотводный канал раньше проходил через земли, принадлежащие ФИО9, впадал в ручей, который впадал в реку Петруниха.

В связи с изложенным, оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд находит, что имеются достаточные данные полагать о наличии гидравлической связи между спорным объектом- прудом Фешенским и рекой Петрунихой, поскольку они не существуют изолированно друг от друга, пруд образован в русле реки путем постройки плотины.

Таким образом, суд полагает установленным наличие гидравлической связи между прудом Фешенским, находящимся в <...> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., и рекой федерального значения Петрунихой.

Поскольку судом установлено, что формирование ответчиком ОАО «ФИО4 плодопитомник» в 2003 году земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого вошел водный объект (пруд Фешенский), противоречило закону, т.к. в состав образованного земельного участка включена часть земель, ограниченная в обороте, то в 2009 году передача данного земельного участка с расположенным на нем водным объектом, бесплатно в собственность этого юридического лица, не допускалась, учитывая, что водоем не являлся замкнутым.

В этой связи, все дальнейшее формирование земельных участков (разделение участка № на три участка за №; №; №), продажа земельного участка № ООО «ТСК-1», а в последующем частными лица, разделение его участка на несколько и объединение в один земельный участок с кадастровым номером № также противоречило закону, т.к. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № проточный не замкнутый водный объект, имеющий гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами, находится в федеральной собственности и не мог быть передан в собственность юридического лица и частных лиц в силу прямых запретов, установленных действующим законодательством.

Согласно п.8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В силу ст. 14 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Земельный участок № полностью покрыт водным объектом федерального значения прудом Фешенским.

Как следует из схемы земельных участков, граничащих с земельным участком №, представленной кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы по разделению данных земельных участков на л.д. 224 т.2, а также публичной кадастровой карты л.д.217 т.1, в пятиметровой береговой полосе водного объекта река Петруниха (Фешенский пруд) находятся следующие земельные участки №; №№; №; №; №; №№; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №

Суд принимает данную схему за основу, поскольку она выполнена тем же кадастровым инженером, который по заданию собственников производил раздел данных участков, т.е. обладает полной информацией о границах водного объекта. Кроме того, предложенная им схема совпадает с публичной кадастровой картой, представленной Нижне-Обским Бассейновым Водным Управлением, где также графически изображена граница береговой полосы общего пользования шириной 5 метров. Береговая полоса находит на выше названные земельные участки.

Собственником земельных участков, расположенных в пятиметровой береговой полосе водного объекта по адресу: <...> с кадастровыми номерами:

№, площадью 54 кв.м.,

№, площадью 148 кв.м.,

№, площадью 74 кв.м.,

№, площадью 13 кв.м.,

№, площадью 398 кв.м.,

№, площадью 13 кв.м.,

№, площадью 2612 кв.м.,

№, площадью 2635 кв.м.

является ответчик ФИО2

Собственником земельных участков, расположенных в пятиметровой береговой полосе водного объекта по адресу: <...> с кадастровыми номерами

№, площадью 97 кв.м.,

№ площадью 9 кв.м

№, площадью 48 кв.м.

№, площадью 8064 кв.м.,

№, площадью 249 кв.м

№ площадью 227 кв.м

№, площадью 87 кв.м.

№, площадью 2657 кв.м

№, площадью 2679 кв.м.,

является ответчик ФИО1

№, площадью 427 кв.м.

№, площадью 649 кв.м.,

Яявляется ответчик ФИО3(л.д. 60-173 т.2).

Учитывая, что использование расположенных в пределах береговой полосы земельных участков, находящихся в государственной собственности, должно осуществляться при безусловном соблюдении норм законодательства Российской Федерации, в соответствии с установленным для земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием, суд находит, что формирование земельный участков в береговой полосе, приобретение права собственности на эти земельные участки противоречит требованиям законодательства.

При этом соглашение, заключенное между собственниками о порядке пользования водным объектом прудом Фешенским юридического значения не имеет.

Поскольку указанные выше земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, как единые объекты землепользования без определения границ земельного участка от береговой полосы пруда, суд приходит к выводу о признании их незаконно образованными, а права собственности отсутствующим на все вышеназванные земельные участки, как сформированный с нарушением водного и земельного законодательства.

Указание представителя ответчиков на возможность иметь в частной собственности водные объекты, предусмотренную законодателем с июля 2017 года, суд не принимает во внимание, поскольку все юридически значимые действия имели место до внесенных изменений и полностью противоречили законодательству.

Доводы представителя ответчиков ФИО6 о пропуске прокурором срока исковой давности отклоняются судом. Учитывая, что прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, срок исковой давности должен течь не с момента формирования земельного участка и государственной регистрации права ответчика ОАО «ФИО4 плодопитомник» на земельный участок, а по общим правилам, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О том, что земельный участок находится в собственности граждан- физических лиц, Российская Федерация в лице уполномоченных органов, узнала из обращения директора ФГБУ <данные изъяты> при проведении проверки соблюдения ОАО «ФИО4 плодопитомник» земельного и водоохранного законодательства. Предметом проверки являлось именно право собственности Российской Федерации на водный объект пруд « Фешенский» на реке Петруниха. Проверка проведена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33 т.3).

При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности на момент обращения прокурора в суд ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

В связи с изложенным, требования прокурора подлежат удовлетворению.

Учитывая, что с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения о правах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому в резолютивной части следует указать о том, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ответчиков на спорный земельный участок.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты меры обеспечительного характера в виде запрета

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на выполнение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...>

а также ФИО2 на выполнение регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №;

ФИО1 на выполнение регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №;

ФИО3 на выполнение регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, до рассмотрения дела по существу.

Суд в силу ст. 144 ГПК РФ полагает необходимым данные меры сохранить до вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л

Иск и.о. прокурора Талицкого района в интересах Российской Федерации к ОАО «ФИО4 плодопитомник», ООО «Талицкая строительная компания-1», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать недействительным образование земельных участков расположенных по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м.; кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2612 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2635 кв.м..

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки, расположенные по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м., кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2612 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2635 кв.м.

3. Признать недействительным образование земельных участков, расположенных по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., кадастровым номером №, площадью 9 кв.м., кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., кадастровым номером №, площадью 9 кв.м., кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м.

Признать недействительным образование земельных участков, расположенных по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., кадастровым номером № площадью 649 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельные участки, расположенные по адресу: <...> с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., кадастровым номером №, площадью 649 кв.м.,

Меры обеспечительного характера сохранить до вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19407 кв.м., расположенного по адресу: <...> и снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 54 кв.м.; кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2612 кв.м., с кадастровым номером № площадью 2635 кв.м., и снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 54 кв.м.; кадастровым номером №, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2557 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2612 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2635 кв.м., с кадастрового учета.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., кадастровым номером №, площадью 9 кв.м., кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м. и снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 97 кв.м., кадастровым номером №, площадью 9 кв.м., кадастровым номером № площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8064 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровым номером № площадью 427 кв.м., кадастровым номером №, площадью 649 кв.м. и снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, № с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через ФИО4 районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Шихалева Е.Л.