Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО1 о взыскании вознаграждения за проведение аукционов,

у с т а н о в и л:

ООО «Вектор Плюс» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ботанического сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (Заказчик) и ООО «Вектор Плюс» был заключен договор на организацию и проведение торгов №, пунктами 2.6, 2.7 которого предусмотрено вознаграждение организатору торгов в размере 35000 рублей. На основании предоставленного Заказчиком пакета документов организатором торгов была разработана аукционная документация в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, а также регламента электронной торговой площадки «Фритрейд». ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте torgi.gov.ru ООО «Вектор Плюс» было опубликовано извещение № о проведении торгов в форме открытого аукциона, предметом которого являлось право заключения договора аренды земельных участков, расположенных в <адрес><адрес>. В извещении было указано, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 35000 рублей, вознаграждение не входит в цену аренды и взимается организатором торгов с победителя аукциона в срок не позднее 5 дней со дня проведения торгов. В соответствии с Протоколом № рассмотрения заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договоров аренды на следующие 16 земельных участков с кадастровыми номерами: №, единственным участником, подавшим заявку на участие в торговой процедуре был признан ФИО1 Со стороны Администрации Ботанического сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, в адрес ФИО1 были направлены подписанные договоры аренды по вышеуказанным протоколам. ФИО1 также подписал данные договоры, однако, вознаграждение, предусмотренное организатору торгов, не оплатил. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия в добровольном порядке удовлетворена не была.

Просят суд взыскать с ответчика 560 000 рублей в качестве вознаграждения за проведенные торги (16 лотов).

В судебное заседание представитель истца – ООО «Вектор-Плюс» не явился, извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, действует через представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик неверно воспринял информацию о проведении аукционов и полагал, что ему будет необходимо заплатить денежную сумму в размере всего 35000 рублей, а не по каждому аукциону.

Представитель третьего лица – Администрации Ботанического сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 447 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ботанического сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (Заказчик) и ООО «Вектор Плюс» (Организатор торгов) заключен договор поручения на организацию и проведение торгов №.

По условиям данного договора Организатор торгов обязуется за свой счет и от имени Заказчика на основании поручений Заказчика совершать юридические действия по организации и проведению торгов в целях сдачи в аренду принадлежащего Заказчику имущества, а Заказчик обязуется в порядке и сроки, предусмотренные Договором, оплачивать услуги Организатора торгов.

В течение срока действия Договора Организатор торгов обязуется организовать и провести 1 (одни) торги, при этом в рамках одних торгов 37 лотов.

Предметом торгов являются принадлежащие Заказчику на праве собственности 37 земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> (пункты 1.1.2, 1.1.3 Договора).

Пунктами 2.6, 2.7 договора поручения на организацию и проведение торгов № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что организатор вправе установить требование об оплате вознаграждения победителю торгов, размер такого вознаграждения составит 35000 рублей.

На основании договора поручения на организацию и проведение торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, на официальном сайте torgi.gov.ru ООО «Вектор Плюс» разместило извещение № о проведении торгов в форме открытого аукциона, предметом которого являлось право заключения договора аренды земельных участков, расположенных в <адрес>.

В опубликованном на основании Договора извещении указано, что вознаграждение организатора торгов составляет 35000 рублей, не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств Заказчика, а взимается организатором торгов с победителя аукциона в срок не позднее 5 дней со дня проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подана заявка на участие в торгах № на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, п. 2 которой предусмотрена обязанность участника соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в извещении о проведении торгов и документации по торгам.

Согласно п.п. 2.2, 2.3 Регламента электронной торговой площадки «ФРИТРЕЙД» от ДД.ММ.ГГГГ присоединение стороны к Регламенту осуществляется средствами ЭТП путем подписания и предоставления Оператору заявления на регистрацию на электронной торговой площадке. Заявление на регистрацию подписывается лицом во время его регистрации на ЭТП в установленном порядке. Лицо выражает согласие с условиями Регламента в момент подачи заявки на регистрацию и считается присоединившимся к Регламенту с момента его регистрации Оператором и внесения в реестр Участников ЭТП.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Регламенту каждая из Сторон несет имущественную ответственность в пределах суммы доказанного реального ущерба, причиненного другой Стороне невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств (п. 3.1 Регламента).

В соответствии с протоколом № рассмотрения заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан единственным участником, подавшим заявку на участие в аукционе в отношении права на заключение договоров аренды в отношении 16 земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Между Администрацией Ботанического сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и ФИО1 были заключены договоры аренды земельных участков, однако, вознаграждение, предусмотренное организатору торгов, ответчик не оплатил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил принятых на себя обязательств в части уплаты вознаграждения организатору торгов. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств в полном объеме, с ответчика в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу ООО «Вектор Плюс» и расходы на оплату госпошлины за подачу иска в сумме 8 800 рублей.

Согласно п. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» вознаграждение за проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков (16 лотов) в сумме 560 000 (пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, а также государственную пошлину в порядке возврата в сумме 8 800 (восемь тысяч восемьсот) рублей.

Меры по обеспечению иска в виде ареста на денежные средства в пределах заявленных требований в сумме 560000 (пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, имеющиеся на банковском счёте ФИО1, открытом в ПАО «Сбербанк»: БИК № Р/С 40№, К/С 30№, ИНН №, КПП №, принятые определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2022.