Решение № 2-3/2022 от 30.03.2022 Коломенского городского суда (Московская область)

Дело №2-3/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседанияПодчипаевой К.Ю.,с участием адвокатов ФИО15ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18 о разделе дома, встречный ФИО19 к ФИО20 разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе дома и разделе земельного участка.

ФИО5 обратился со встречным иском к ФИО2о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 отказалась от иска к ФИО5 в части требований о разделе земельного участка, ФИО5 отказался от иска к ФИО2 в части требований об определении порядка пользования земельным участком. Производство по делу в этой части основного и встречного исков было прекращено на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска ФИО2 к ФИО5 о разделе дома, истец указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - дом <адрес>, КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственникомв <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ФИО21

Право общей долевой собственностиистца и ответчика зарегистрировано в ЕГРН.

Спорное домовладение расположено на земельном участке КН №, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику.

Просит произвести раздел объекта незавершенного строительства - дома <адрес>

Выделить в собственность ФИО2изолированную и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, зеленый цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО26 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящую из:

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- холла № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- санузла № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «<данные изъяты>

- коридор № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО5изолированную и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО28 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

- части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «<данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- гаража № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- кабинета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты>

Работы по изоляция выделяемых частей дома – устройство разделительной каркасной перегородки по линии раздела в подвале лит. <данные изъяты> на первом этаже дома лит. <данные изъяты> заделка проема между выделенными частями дома на втором этаже дома лит. <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. возложить на ФИО5

Работы в части дома ФИО5 - устройство дверного проема между помещениями выделенной части дома лит. <данные изъяты> устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу жилого дома и прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой газового оборудования (АГВ, бойлера, газовой плиты, газового счетчика), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, подвод водопровода от колодца уличной сети, с установкой водяного счетчика для выделенной части дома, установка ванны, раковины, унитаза, устройство системы канализации выделенной части дома с врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> прокладка электрического кабеля от общего ввода электричества на правом переднем углу жилого дома по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь установленному электросчетчику, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты> возложить на ФИО5

Работы в части дома ФИО2 - устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты> возложить на ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома и в частях дома.

При разделе жилого дома <адрес> сохранить степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичную существующей степени благоустройства жилого дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация в септик:

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовой трубы для передней части дома с установленным газовым оборудованием, с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовой трубы для задней части дома, с вновь устанавливаемым газовым оборудованием:

- существующий подвод водопровода от уличной сети остается для передней части дома, для задней части дома необходимо выполнить подвод водопровода от колодца уличной сети;

- существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в переднюю часть дома с установленным электросчетчиком, с дополнительным подключением и разводкой кабеля по наружной стене в заднюю часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

- канализация из выделенных частей дома осуществляется в существующий общий септик, расположенный в передней части земельного участка, слева от дома, с дополнительной врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> системы канализации для задней части дома.

Право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО5 на <данные изъяты> доли жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес> (уточненное исковое заявление л.д.77 т.2)

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца по ордеру (л.д.86 т.1) ФИО11 исковые требования поддержала.

Представители истца по доверенности (л.д.10 т.1) ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, в суд направлено заявление от ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие ее представителей (л.д.86 т.2).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представителиответчика по ордеру (л.д.50 т.1) ФИО14с иском согласна.

ФИО5 предъявлен встречный иск ФИО2 о разделе дома.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- дом <адрес>, КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником спорного жилого дома в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ФИО2 Право общей долевой собственностиистца и ответчика зарегистрировано в ЕГРН.

Спорное домовладение расположено на земельном участке КН №, площадью <данные изъяты>.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчика.

Просит произвести раздел объекта незавершенного строительства- дома <адрес>

Выделить в собственность ФИО5изолированную и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО27 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящую из:

- части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- гаража № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- кабинета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2изолированную и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, зеленый цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО29 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящую из:

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- холла № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- санузла № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- коридор № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты>

Работы по изоляция выделяемых частей дома – устройство разделительной каркасной перегородки по линии раздела в подвале лит. <данные изъяты> на первом этаже дома лит. <данные изъяты> заделка проема между выделенными частями дома на втором этаже дома лит. <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> возложить на ФИО5

Работы в части дома ФИО5 - устройство дверного проема между помещениями выделенной части дома лит. <данные изъяты> устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу жилого дома и прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой газового оборудования (АГВ, бойлера, газовой плиты, газового счетчика), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, подвод водопровода от колодца уличной сети, с установкой водяного счетчика для выделенной части дома, установка ванны, раковины, унитаза, устройство системы канализации выделенной части дома с врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты>, прокладка электрического кабеля от общего ввода электричества на правом переднем углу жилого дома по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь установленному электросчетчику, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты> возложить на ФИО5

Работы в части дома ФИО2 - устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты> возложить на ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома и в частях дома.

При разделе жилого дома <адрес> сохранить степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичную существующей степени благоустройства жилого дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация в септик:

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовой трубы для передней части дома с установленным газовым оборудованием, с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовой трубы для задней части дома, с вновь устанавливаемым газовым оборудованием:

- существующий подвод водопровода от уличной сети остается для передней части дома, для задней части дома необходимо выполнить подвод водопровода от колодца уличной сети;

- существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в переднюю часть дома с установленным электросчетчиком, с дополнительным подключением и разводкой кабеля по наружной стене в заднюю часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

- канализация из выделенных частей дома осуществляется в существующий общий септик, расположенный в передней части земельного участка, слева от дома, с дополнительной врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> системы канализации для задней части дома.

Право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО5 на <данные изъяты> доли жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес> (уточненное исковое заявление л.д.79 т.2).

Истец ФИО30. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представительистца по ордеру (л.д. 50 т.1) ФИО14исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика по ордеру (л.д.86 т.1) ФИО11 с иском согласна.

Представители ответчика по доверенности (л.д. 10 т.1) ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, в суд направлено заявление ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие ее представителей (л.д.86 т.2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы, на объект незавершенного строительства – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> технический план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 Степень готовности жилого дома – <данные изъяты> Площадь жилого дома (объекта права общей долевой собственности) – <данные изъяты> указанная в выписке ЕГРН, соответствует проектируемой площади жилого дома, по данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8, указанной в решении ФИО31 суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №.

По данным технического паспорта ФИО32 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> кадастровый номер № состоит из основного двухэтажного строения лит. <данные изъяты> с подвалом лит. <данные изъяты> и террасой лит. <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадью жилого помещения лит. <данные изъяты>

Рыночная стоимость жилого дома <адрес> определена в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ ЧПО ФИО33 и составляет <данные изъяты> руб.

С учетом представленных документов, производится раздел жилого дома <адрес>, кадастровый номер №, обозначенного в техническом паспорте ФИО34 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м

Рассмотрены пять вариантов раздела жилого дома. Стороны устроил вариант раздела №

По плану № (варианту ФИО5) в собственность ФИО5 выделяетсяизолированная и обособленнуая часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО35 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- гаража № площадью <данные изъяты>

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты>

- гардеробной № площадью <данные изъяты>

- кабинета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

В собственность ФИО2 выделяется изолированная и обособленная часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, зеленый цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО36 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- холла № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- санузла № площадью <данные изъяты>

- кухни № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- коридор № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

Приходится на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> кв.м общей площади жилого помещения дома лит. <данные изъяты> кв.м,в том числе:

- от <данные изъяты> кв.м площади жилого дома лит. <данные изъяты> - <данные изъяты>

- от <данные изъяты> кв.м площади подвала лит. <данные изъяты>

При разделе по плану № раздел <данные изъяты> кв.м общей площади жилого помещения лит. <данные изъяты> производится с отклонением от долей в праве на <данные изъяты> кв.м (излишек в части дома ФИО5, недостает в части дома ФИО2), в том числе:

- при разделе <данные изъяты> кв.м площади дома лит. <данные изъяты> отклонение от долей составляет <данные изъяты> кв.м (излишек в части дома ФИО5, недостает в части дома ФИО2),

- при разделе <данные изъяты> кв.м площади подвала отклонение составляет <данные изъяты> кв.м (излишек в части дома ФИО2, недостает в части дома ФИО5),

Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома лит. <данные изъяты><адрес> по плану № составляет <данные изъяты> руб. (излишек в части дома ФИО5, недостает в части дома ФИО2).

Техническое состояние жилого дома <адрес> позволяет произвести раздел жилого дома по предложенным вариантам (планам №, при которых раздел жилого дома производится в уровне междуэтажного перекрытия и по существующим разделительным стенам.

По линии раздела жилого дома лит. <данные изъяты> необходимо установить разделительные каркасные перегородки с двухсторонней обшивкой тепло - звукоизоляционным материалом (толщиной по <данные изъяты> с каждой стороны), при общей толщине разделительной перегородки <данные изъяты> что обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома.

Выделяются части дома с существующими наружными входами; существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями передней части дома, устройство новых дверных проемов не требуется;в задней части дома необходимо устройство дверного проема для прохода между помещениями задней части дома; работы по устройству дверного проема в кирпичной стене дома лит. <данные изъяты> для прохода из помещения №<данные изъяты> в помещение №<данные изъяты> необходимо производить в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с установкой перемычек, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению.

При разделе дома выделяются изолированные и обособленные части дома, имеющие непосредственное дневное освещение, с отдельными наружными входами

Работы по перепланировке дома на изолированные части не могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня.

Технически возможно произвести раздел жилого дома по предложенным вариантам раздела (планам № с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с автономными системами отопления от АОГВ.

Одному из собственников выделяется передняя газифицированная часть дома с установленным газовым оборудованием, площадь задней части дома, выделяемой другому собственнику, позволяет оборудовать жилое помещение и помещение для установки газового оборудования объемом не менее <данные изъяты> куб.м, площадью не менее (<данные изъяты> кв.м, достаточными для установки газового оборудования (газовой плиты и АГВ автономной системы отопления).

Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей жилого дома, так и дома в целом.

При разделе жилого дома <адрес> сохраняется степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная существующей степени благоустройства жилого дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация в септик.

Существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовой трубы для передней части дома с установленным газовым оборудованием, с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовой трубы для задней части дома, с вновь устанавливаемым газовым оборудованием.

Существующий подвод водопровода от уличной сети остается для передней части дома, для задней части дома необходимо выполнить подвод водопровода от колодца уличной сети.

Существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в переднюю часть дома с установленным электросчетчиком, с дополнительным подключением и разводкой кабеля по наружной стене в заднюю часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

Канализация из выделенных частей дома осуществляется в существующий общий септик, расположенный в передней части земельного участка, слева от дома, с дополнительной врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> системы канализации для задней части дома.

Стоимость работ по переоборудованию на изолированные части (исходя из оптимальных затрат) при разделе жилого <данные изъяты> по плану № составляет <данные изъяты>., в том числе:

<данные изъяты> руб. - изоляция выделяемых частей дома – устройство разделительной каркасной перегородки по линии раздела в подвале лит. <данные изъяты> на первом этаже дома лит. <данные изъяты> заделка проема между выделенными частями дома на втором этаже дома лит. <данные изъяты>

<данные изъяты> руб. - работы в части дома ФИО5 –устройство дверного проема между помещениями выделенной части дома лит. <данные изъяты> устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты> газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу жилого дома и прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой газового оборудования (АГВ, бойлера, газовой плиты, газового счетчика), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, подвод водопровода от колодца уличной сети, с установкой водяного счетчика для выделенной части дома, установка ванны, раковины, унитаза, устройство системы канализации выделенной части дома с врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> прокладка электрического кабеля от общего ввода электричества на правом переднем углу жилого дома по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь установленному электросчетчику, изменение существующей электрической схемы на автономную;

<данные изъяты> руб.- работы в части дома ФИО2 –устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы на автономную.

Заключение судебной экспертизы соответствует требования ст. 86 ГПК РФ, оценивается судом по правилам ст. 67ГПК РФ, принимается судом в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ФИО2 ответчиком ФИО5, встречного иска ФИО5 ответчиком ФИО2 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования ФИО2, исковые требования ФИО5

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику по основному и встречному иску разъяснены и понятны.

Суд производит раздел жилого дома (объекта незавершенного строительства) - дома <адрес>., кадастровый номер № обозначенного в техническом паспорте ФИО37 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО2 выделяетсяизолированная и обособленная часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, зеленый цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО38 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- холла № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- санузла № площадью <данные изъяты>

- кухни № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- коридор № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

В собственность ФИО5 выделяетсяизолированная и обособленная часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО39 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- гаража № площадью <данные изъяты>

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты>

- гардеробной № площадью <данные изъяты>

- кабинета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

С ФИО5 в пользу ФИО2 взыскивается за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты>

Работы по изоляция выделяемых частей дома – устройство разделительной каркасной перегородки по линии раздела в подвале лит. <данные изъяты> на первом этаже дома лит. <данные изъяты> заделка проема между выделенными частями дома на втором этаже дома лит. <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> возлагаются на ФИО5.

Работы в части дома ФИО5 - устройство дверного проема между помещениями выделенной части дома лит. <данные изъяты> устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу жилого дома и прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой газового оборудования (АГВ, бойлера, газовой плиты, газового счетчика), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, подвод водопровода от колодца уличной сети, с установкой водяного счетчика для выделенной части дома, установка ванны, раковины, унитаза, устройство системы канализации выделенной части дома с врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> прокладка электрического кабеля от общего ввода электричества на правом переднем углу жилого дома по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь установленному электросчетчику, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты>. возлагаются на ФИО5

Работы в части дома ФИО2- устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты> возлагаются на ФИО2

С ФИО2 в пользу ФИО5 взыскивается денежная компенсация в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома и в частях дома.

При разделе жилого дома <адрес> сохранить степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичную существующей степени благоустройства жилого дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация в септик:

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовой трубы для передней части дома с установленным газовым оборудованием, с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовой трубы для задней части дома, с вновь устанавливаемым газовым оборудованием:

- существующий подвод водопровода от уличной сети остается для передней части дома, для задней части дома необходимо выполнить подвод водопровода от колодца уличной сети;

- существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в переднюю часть дома с установленным электросчетчиком, с дополнительным подключением и разводкой кабеля по наружной стене в заднюю часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

- канализация из выделенных частей дома осуществляется в существующий общий септик, расположенный в передней части земельного участка, слева от дома, с дополнительной врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> системы канализации для задней части дома.

При разделе жилого дома, право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО5 на <данные изъяты> доли жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, встречный иск ФИО6 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома (объекта незавершенного строительства) - дома <адрес>, кадастровый номер № обозначенного в техническом паспорте ФИО40 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, зеленый цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО41 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящую из:

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- холла № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- санузла № площадью <данные изъяты>

- кухни № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- лестничной клетки № площадью <данные изъяты>

- коридор № площадью <данные изъяты>

- туалета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО5 и обособленную часть жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, согласно техническому паспорту ФИО42 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

- части помещения № площадью <данные изъяты>

- части гостиной № площадью <данные изъяты>

- гаража № площадью <данные изъяты>

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты>

- гардеробной № площадью <данные изъяты>

- кабинета № площадью <данные изъяты>

- спальни № площадью <данные изъяты>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Работы по изоляция выделяемых частей дома – устройство разделительной каркасной перегородки по линии раздела в подвале лит. <данные изъяты> на первом этаже дома лит. <данные изъяты> заделка проема между выделенными частями дома на втором этаже дома лит. <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. возложить на ФИО6.

Работы в части дома ФИО6 - устройство дверного проема между помещениями выделенной части дома лит. <данные изъяты> устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты> газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу жилого дома и прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой газового оборудования (АГВ, бойлера, газовой плиты, газового счетчика), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, подвод водопровода от колодца уличной сети, с установкой водяного счетчика для выделенной части дома, установка ванны, раковины, унитаза, устройство системы канализации выделенной части дома с врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> прокладка электрического кабеля от общего ввода электричества на правом переднем углу жилого дома по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь установленному электросчетчику, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты>. возложить на ФИО6.

Работы в части дома ФИО2- устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома (толщиной <данные изъяты>), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы на автономную в сумме <данные изъяты>. возложить на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома и в частях дома.

При разделе жилого дома <адрес> сохранить степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичную существующей степени благоустройства жилого дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация в септик;

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовой трубы для передней части дома с установленным газовым оборудованием, с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовой трубы для задней части дома, с вновь устанавливаемым газовым оборудованием;

- существующий подвод водопровода от уличной сети остается для передней части дома, для задней части дома необходимо выполнить подвод водопровода от колодца уличной сети;

- существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в переднюю часть дома с установленным электросчетчиком, с дополнительным подключением и разводкой кабеля по наружной стене в заднюю часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

- канализация из выделенных частей дома осуществляется в существующий общий септик, расположенный в передней части земельного участка, слева от дома, с дополнительной врезкой в существующую канализацию в передней части подвала лит. <данные изъяты> системы канализации для задней части дома.

Право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО6 на <данные изъяты> доли жилого дома (объекта незавершенного строительства) <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон настоящего дела на выделенные части жилого дома (объекта незавершенного строительства) в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова