Гражданский кодекс часть 1

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Исуповой Г.В., при секретаре И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к СПК колхоза «<данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № общего собрания сельскохозяйственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» ей был передан в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка передачи жилого дома в собственность оформлена в письменном виде, подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи жилого дома с надворными постройками. Но, переход права собственности в государственных органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрировали, так как у СПК колхоз «<данные изъяты>» отсутствует свидетельство на право собственности на указанный жилой дом. Правоустанавливающих документов у предыдущего собственника нет. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец К. на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду показала, что с 1973 года она работала в колхозе «<данные изъяты>» в животноводстве, после реорганизации колхоза продолжила работать в СПК колхоз «<данные изъяты>». В 1991 году решением правления колхоза ей был предоставлен спорный жилой дом, в котором проживает по настоящее время. В то время она являлась членом колхоза, ей принадлежал имущественный пай. До передачи жилого дома с надворными постройками в собственность в счет имущественного пая она исправно вносила квартирную плату в бухгалтерию колхоза. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК колхоза «<данные изъяты>» было рассмотрено её заявление о передаче в собственность жилого дома с надворными постройками в счет имущественного пая за <данные изъяты> рублей. Согласно акта передачи указанный жилой дом с постройками был передан в собственность. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании ответчик - представитель СПК колхоза «<данные изъяты>» Б. по доверенности исковые требования истца признала в полном объеме. Суду показала, что в 1988 году жилой <адрес>, расположенный д. <адрес> был построен колхозом «<данные изъяты>» на средства колхоза и находился на балансе колхоза «<данные изъяты>». Затем, в связи с банкротством колхоза «<данные изъяты>» было создано новое предприятие СПК колхоза «<данные изъяты>». Жилой фонд СПК колхоза «<данные изъяты>», ранее принадлежавший СПК СА колхозу «<данные изъяты>» был сформирован после передачи имущественных паев членами-пайщиками при вступлении во вновь образованное предприятие СПК колхоз «<данные изъяты>». На жилые дома, которые были построены колхозом до 1997 года, правоустанавливающих документов не имеется, т.к. тогда никто не требовал обязательной регистрации недвижимости. Однако, дома ремонтировались, квартиросъемщики, в том числе истец платила квартплату в бухгалтерию СПК колхоза «<данные изъяты>». До передачи спорного жилого дома истцу СПК колхоз «<данные изъяты>» являлся собственником данного спорного жилого помещения, который находился у них на балансе с момента постройки, т.е. с 1988 года. Жилой фонд колхоза «<данные изъяты>» является неделимым, указан в Приложении к Уставу колхоза. Продажа и передача жилого фонда в счет имущественного пая производится по решению общего собрания членов колхоза. Денежная оценка жилого фонда производится правлением колхоза, затем утверждается общим собранием членов колхоза. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхоза было рассмотрено заявление истца о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, принадлежавшего ответчику в счет имущественного пая за <данные изъяты> рублей.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области С. по доверенности просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свидетели Л. и Г. суду подтвердили, что К. раньше работала в колхозе «<данные изъяты>», после реорганизации в СПК колхоз «<данные изъяты>», спорный жилой дом был предоставлен истице правлением колхоза, жилой дом строил колхоз «<данные изъяты>».

Согласно Списка жилищного фонда СПК колхоз «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, 1988 года постройки входит в данный Список.

Из выписки из протокола № Общего собрания сельскохозяйственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании рассмотрено заявление от К. о передаче одноквартирного жилого дома с надворными постройками по адресу: д<адрес>, год постройки - 1988, в счет имущественного пая за <данные изъяты> рублей.

Из Акта передачи квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СПК колхоз «<данные изъяты>» продает, а К. принимает в собственность одноквартирный жилой дом с надворными постройками, 1988 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

В суде установлено, что истец К. с 1991 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Данный жилой дом ответчиком был передан истцу в собственность в счет имущественного пая за <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ До передачи жилого помещения согласно Списка жилищного фонда СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находился на балансе СПК колхоз «<данные изъяты> Спорный жилой дом входит в жилищный фонд СПК колхоза «<данные изъяты>», жилой фонд, является неделимым. Согласно п.3, п.6 ст. 19 Устава СПК колхоза «<данные изъяты>» утвержденного решением собрания членов СПК колхоз «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в межрайонной Федеральной налоговой службе № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № А следует, что колхоз является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного Колхозом. Продажа и передача жилого фонда в счет имущественного пая производится по решению общего собрания членов колхоза. Денежная оценка жилого фонда производится правлением колхоза и утверждается общим собранием членов колхоза. Ответчик исковые требования истца не оспаривает.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признать право собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая материальное положение истца, суд находит снизить размер государственной пошлины до 400 рублей при подаче заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья- подпись Г.В.Исупова

Копия верна. Судья- Г.В.Исупова