Гражданский кодекс часть 1

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при секретаре Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Россельхознадзора по Калужской области о прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Россельхознадзора по Калужской области в котором просила прекратить запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на объект недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 80000 кв.м., адрес: <адрес>, МО «Село Муромцево», <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Калужской области сообщило ей, что на основании заявления Управления Россельхознадзора по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, предписания, акта проверки и протокола от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №. Основанием для внесения указанной записи в ЕГРН послужили материалы проверки Управления Россельхознадзора по Калужской области о неустранении правонарушения, связанного с неиспользованием принадлежащего ей земельного участка в соответствии с целевым назначением. В настоящее время нарушения требований земельного законодательства устранены посредством проведения мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями, кустарниками и сорными растениями, что подтверждается актом проверки №-Р/17 от ДД.ММ.ГГГГ Она имеет намерение отказаться от права на земельный участок, но вышеуказанная запись в ГГРН препятствует ей в этом. В Управлении Росреестра и Россельхознадзора по Калужской области в ответ на ее просьбы совершить действия по погашению записи в ЕГРН ей сообщили, что в рассматриваемом случае ей необходимо обратиться в суд с настоящим иском, т.к. основанием для погашения записи является судебный акт, а не заявление уполномоченного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. Телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Россельхознадзора по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. Ранее в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 об обязании снять запрет на регистрационные действия земельного участка и внесении записи о погашении в ЕГРН, указав при этом, что запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на принадлежащий ФИО1 земельный участок была внесена в ЕГРН на основании заявления Управления Россельхознадзора по Калужской области в связи с использованием земель сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального осмотра участка установлено, что по всей территории участка произведена вспашка. Тем самым требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ№-Р\17 ФИО1 в установленный срок выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. Ранее в отзыве на исковое заявление указал, что запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на принадлежащий ФИО1 земельный участок была внесена в ЕГРН на основании заявления Управления Россельхознадзора по Калужской области №

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 80000 кв.м., по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ст. 36.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации в отношении зарегистрированного права на такой земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, а также материалов, подтверждающих неустранение правонарушений, связанных с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

Из представленных материалов следует, что предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №-Р\17 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Россельхознадзора по Калужской области обязало ФИО1 устранить нарушения, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельным участок с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявления Управления Россельхознадзора по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, предписания от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ и протокола об административном правонарушении ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №.

Предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №-Р\17 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Россельхознадзора по Калужской области обязало ФИО1 устранить нарушения, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельным участок с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 36.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации также погашается без заявления его правообладателя на основании заявления любого заинтересованного лица и вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.

Из акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина №-Р\17 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением Россельхознадзора по Калужской области было установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ№-Р\17 ФИО1 в установленный срок выполнены в полном объеме.

Таким образом в судебном заседании установлено, что основания для сохранения записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок с кадастровым номером № отпали, в связи с чем исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на объект недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 80000 кв.м., адрес: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых