Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1 к администрации Маралихинского сельсовета, Алтайскому краевому государственному унитарному предприятию «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, нотариусу Краснощековского района о признании недействительными правоустанавливающих документов и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В результате неоднократного уточнения исковых требований сослалась на то, что ее ныне покойному И. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью согласно выписке из постановления администрации Маралихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № кв. м по адресу: .

В настоящее время ей принадлежит жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году проводилось межевание указанного земельного участка, однако в межевой план был включен не весь земельный участок, а лишь его часть - кв. м. Для того, чтобы произвести государственную регистрацию отмежеванного земельного участка администрацией Маралихинского сельсовета ей была выдана дополнительная выписка о передаче в собственность ее И. земельного участка площадью кв. м, то есть его части по результатам межевания. Данная выписка администрацией сельсовета была выдана незаконно, так как она не соответствовала действительности на момент ее выдачи, поскольку за И. по данным похозяйственных книг и материалов инвентаризации земель администрации Маралихинского сельсовета значился переданный ему в собственность земельный участок площадью кв. м., и на эту площадь также была выдана первоначальная выписка за тем же № и от той же даты - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью кв. м с кадастровым №, из которого следует, что она является правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Краснощековский участок Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» с заявлением о межевании остальной части земельного участка и подготовке необходимых документов для государственной регистрации. План границ земельного участка площадью кв. м был сделан, но в подготовке межевого плана и других документов, необходимых для государственной регистрации права, ей было отказано по той причине, что выписка администрацией Маралихинского сельсовета выдана на весь земельный участок площадью кв. м, а необходима выписка на оставшуюся часть земельного участка площадью кв. м, которую администрация сельсовета выдать не может.

Поскольку никаким другим способом узаконить ее право на земельный участок невозможно, ей необходимо в судебном порядке признать недействительными выписку из постановления администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью кв. м, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер №), землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка, выданное нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, и признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью кв. м, находящийся в .

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю освобождено от участия в деле в качестве ответчика и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом - судебной повесткой, и суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного ответчика.

Представитель истицы - адвокат адвокатской конторы Курьинского района ФИО3 пояснил, что он при межевании земельного участка его ФИО1 не присутствовал. Со слов присутствовавшей при межевании сестры ему известно, что именно мать решила оформить не весь, а часть земельного участка, пояснив, что ей этого хватит, а остальную площадь чтобы оформляли они сами. Но они с отказались от наследства в пользу .

Представитель ответчика - Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» ФИО4 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что права истицы при межевании земельного участка нарушены не были. Межевание было произведено по указанию истицы, которая показала где производить замеры, а именно часть участка, которая обрабатывается под огород. На месте находилась также ФИО1, которая с ней спорила и говорила, что нужно замерять весь участок, но ФИО1 сказала, что ей не нужна оставшаяся часть участка, где растет трава. Было произведено межевание только указанной ФИО1 части земельного участка, площадь которой составила кв. м, изготовлены все документы. А потом ФИО1 оформила наследственные права на данную площадь. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена выписка из постановления администрации Маралихинского сельсовета на кв. м., на кв. м выписка не предоставлялась и при изготовлении документов по результатам межевания не использовалась. Отмеряно было то, что просила истица. В сторону уменьшения площадь земельного участка может изменяться на сколько угодно, а в сторону увеличения имеются ограничения, допускается увеличение не более чем на 6 соток. Когда было повторное обращение по поводу межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, и он выехал на место, то оказалось, что по поданному адресу межевание уже делалось, и участок поставлен на кадастровый учет. Оформить два участка по одному и тому же адресу невозможно. По просьбе заказчика оставшаяся часть земельного участка была обмеряна, и его площадь составила кв. м, что в целом меньше площади кв. м, указанной в выписке из постановления администрации сельсовета. Площадь, указанная в выписке, никогда не совпадает с площадью по результатам межевания. Выписка подтверждает только факт передачи земли в собственность, а площадь переданного в собственность земельного участка уточняется при межевании.

Представитель ответчика - администрации Маралихинского сельсовета ФИО5 в судебном заседании против требований о признании недействительной выписки, где указана площадь земельного участка кв. м, не возражал, так как она не соответствует действительности, и пояснил, что согласно данным похозяйственной книги и материалов по инвентаризации земель администрации Маралихинского сельсовета ФИО6 в собственность был передан земельный участок площадью кв. м, и на данную площадь ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана выписка из постановления администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице необходимо было делать межевание всего земельного участка. Возможно она решила отмежевать часть земельного участка, чтобы не платить налоги, но она на пенсии и от уплаты налогов освобождена. Почему она отказалась от межевания всего участка - непонятно. Зачем истице понадобилась выписка на кв. м, он пояснить не может, так как в то время он в администрации сельсовета не работал. Скорее всего, эту выписку истица попросила после того, как было проведено межевание и было отмеряно кв. м, возможно кто-то потребовал от нее выписку на эту площадь.

Нотариус Краснощековского нотариального округа ФИО2 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она прав истицы при оформлении свидетельства о праве на наследство после смерти мужа последней - ФИО6 не нарушила. Не имеет значения на какую площадь предоставлена выписка: на кв. м или на кв. м, так как выписка подтверждает лишь факт передачи земли в собственность, а площадь земельного участка уточняется при межевании, и она никогда не соответствует площади, указанной в выписке. При обращении за оформлением наследства истицей была предоставлена выписка из постановления администрации Маралихинского сельсовета на земельный участок площадью кв.м. Но для оформления наследственных прав, кроме выписки необходим и был представлен ФИО1 кадастровый паспорт земельного участка, где его площадь была указана кв. м. Кроме того, было представлено также постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии к учету после проведения межевания земельного участка площадью кв. м, а также выписка из похозяйственной книги, где указано, что дом расположен на земельной участке размером кв. м. И если бы была предоставлена выписка, в которой площадь земельного участка была бы указана не кв. м, а кв. м, то наследственные права ФИО1 всеравно были бы оформлены на земельный участок согласно кадастрового паспорта и других, подтверждающих площадь земельного участка документов, то есть на кв. м.

Истица сама при межевании указала какой земельный участок ей необходимо отмежевать и была согласна с этой площадью, а впоследствии постепенно оформила все документы на данную площадь и сама представила эти документы для оформления наследства. Свидетельство о праве на наследство она получила через год после проведения межевания. Если она была не согласна с площадью, определенной при межевании, она могла бы не оформлять свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на эту площадь. Но она это сделала по собственной воле, и ее прав никто не нарушал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она с требованиями истицы не согласна, поскольку ФИО1 было выдано свидетельство о праве на земельный участок на основании выписки из постановления администрации Маралихинского сельсовета о площади земельного участка кв. м, а выписка, где указана площадь кв. м, в регистрационную службу не представлялась. Кроме того, истица обратилась за регистрацией права со свидетельством о праве на наследство, которое явилось основанием для государственной регистрации права, а выписка для этого не требуется.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела,

суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ и п.1 ст. 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит лишь нарушенное, либо оспариваемое право.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году истицы ФИО6 при жизни постановлением администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок общей площадью кв. м, расположенный по адресу: для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью оформления наследственных прав ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Краснощековский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» с заявлением о межевании земельного участка, которое, как видно из копии землеустроительного дела, было проведено ДД.ММ.ГГГГ. В качестве правоустанавливающего документа истица представила лицу, проводившему межевание, выписку из постановления администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью кв. м, выданную администрацией указанного сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в материалах землеустроительного дела. При проведении межевания земельного участка по просьбе ФИО1 лицом, проводившим межевание, был произведен обмер той части земельного участка, которую она указала, заявив, что ей нужно отмежевать только часть земельного участка, используемую под огород, а остальная часть, заросшая травой, ей не нужна. По результатам межевания площадь земельного участка составила кв. м, и на указанную площадь было составлено землеустроительное дело.

После проведения межевания ФИО1 представила документы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и получила кадастровый паспорт земельного участка площадью кв. м. Для оформлении кадастрового паспорта истицей была предоставлена выписка из постановления администрации Маралихинского сельсовета на земельный участок площадью кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, из которого видно, что площадь земельного участка, расположенного в , составляет кв. м, а в строке «Особые отметки» указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь кв. м ( л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО2 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследницей имущества И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, в том числе и на доли ввиду отказа от наследства в ее пользу наследодателя ФИО8 и ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит жилого дома и земельного участка площадью кв. м., находящихся в .

Как следует из пояснений в судебном заседании нотариуса ФИО2 и материалов наследственного дела, ФИО1 в числе других документов необходимых для оформления наследства, была представлена и выписка из постановления администрации Маралихинского сельсовета на земельный участок площадью кв.м. Вместе с тем, как пояснила нотариус ФИО2, не имеет значения какая площадь указана в выписке, так как выписка подтверждает лишь факт передачи земли в собственность, а площадь земельного участка уточняется при межевании, поскольку она никогда не соответствует площади, указанной в выписке. Для оформления наследственных прав, кроме выписки необходим кадастровый паспорт земельного участка, который был представлен ФИО1, и площадь земельного участка в нем была указана кв. м. Кроме того, истицей было представлено постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии к учету после проведения межевания земельного участка площадью кв. м, а также другие документы, где площадь земельного участка была указана кв. м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности, получив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу: .

Таким образом, установлено, что истица, имевшая реальную возможность оформить в собственность в порядке наследования весь земельный участок, переданный в собственность ее мужу постановлением администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью согласно выписки кв. м, при проведении межевания с целью уточнения площади земельного участка по собственной воле отказалась от межевания и оформления в собственность всего земельного участка, а оформила лишь его часть, получив соответствующие документы, которые были выданы в соответствии с требованиями закона.

Сведения, содержащиеся в оспариваемой выписке из постановления администрации Маралихинского сельсовета от той же даты ДД.ММ.ГГГГ и за тем же №, что и первоначальная выписка и с указанием той же даты выдачи - ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь переданного в собственность И. земельного участка площадью кв. м, как установлено в судебном заседании, действительности не соответствуют.

Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что данная выписка не была использована при оформлении документов на земельный участок, что подтверждается материалами землеустроительного дела, в которых имеется выписка на земельный участок площадью кв. м (л.д.108), кадастрового плана земельного участка, в которых имеется выписка на земельный участок площадью кв. м ( л.д. 100).

Оспариваемая выписка с указанием площади земельного участка кв. м была представлена истицей только нотариусу для оформления наследства. Однако, как следует из пояснений нотариуса ФИО2, площадь земельного участка, указанная в выписке, не имеет никакого значения, поскольку выписка подтверждает только факт передачи в собственность ФИО6 земельного участка, а его площадь уточняется при межевании. Для оформления наследственных прав, кроме выписки, необходим кадастровый паспорт земельного участка, который был представлен истицей с указанием площади участка кв. м, а также было представлено постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии к учету по результатам проведения работ по межеванию находящегося в собственности ФИО6 земельного участка, расположенного в , площадью кв. м, и другие документы, где указана площадь земельного участка кв. м. И если бы была предоставлена выписка, где площадь земельного участка была бы указана не кв. м, а кв. м, то наследственные права ФИО1 были бы оформлены на земельный участок согласно кадастрового паспорта и других, подтверждающих площадь земельного участка документов.

В этой связи признавать недействительной выписку, не повлекшую для истицы никаких правовых последствий, по мнению суда нецелесообразно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками, к которым предъявлены исковые требования о признании недействительными документов на земельный участок, не были нарушены какие-либо права или законные интересы истицы, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к администрации Маралихинского сельсовета, Алтайскому краевому государственному унитарному предприятию «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, нотариусу Краснощековского района о признании недействительными выписки из постановления администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью кв. м, кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью кв. м, находящийся в , отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий