Гражданский кодекс часть 1

по иску Утинова С.К. к Межрайонной ИФНС №4 по Волгоградской области, Зыгало М.З., администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признание права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС №4 по Волгоградской области, администрации Быковского муниципального района Волгоградской области, Зыгало М.З. о признание права собственности на земельную долю. В обоснование иска указал, что 20 августа 2004 года ФИО5 подарила ему земельную долю 12,7 га. (724 б/га) принадлежавшую ей на праве собственности и, расположенную , о чем был составлен письменный договор дарения. Данный договор подписан сторонами и после его подписания согласно условиям договора дарения ФИО5 передала свидетельство о праве собственности на указанную земельную долю. Однако по незнанию закона вышеназванный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как того требует действующее законодательство. В данном случае возможность регистрации сделки исключена в связи со смертью дарителя ФИО5, умершей 24.09.2007г. Отсутствие регистрации лишает истца возможности оформления юридических прав собственника. Просит признать право собственности на земельную долю площадью 12,7 га (724б/га) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения АО «совхоз Красносельский», расположенный .

Истец Утинов С.К. в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Зыгало М.З. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления Утинова С.К.

Представитель ответчика МИ ФНС №4 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска при наличии законных оснований.

Представитель ответчика Администрации Быковского муниципального района Волгоградской области - Белов В.И. в судебное заседание не явился, согласно поступившему ходатайству, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав ответчика Зыгало М.З., исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Утинова С.К. удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от 04.07.1994г., ФИО5 являлась собственником земельной доли площадью 12,7 га (724б/га) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения АО «совхоз Красносельский», расположенный

На основании договора дарения от 20.08.2004г. ФИО5 подарила указанную земельную долю и передала свидетельство на право собственности на землю № от 04.07.1994г. Утинову С.К.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умерла 24.09.2007г.

Уведомление Быковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области свидетельствует о том, что сведения о регистрации земельной доли принадлежащей ФИО5, в земельном участке с КН №, расположенном по адресу: отсутствуют.

Согласно сведениям нотариуса Быковского района Волгоградской области от 10.11.2011г., после смерти ФИО5 её имущество по наследству принял племянник Зыгало М.З.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных» (п.60), отсутствие государственной перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания действительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

Часть 1 данной статьи предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно пункту 3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения от 20.08.2004г. является недействительным или незаключенным, не имеется, поскольку он никем не оспаривался и не был признан недействительным.

Кроме того, действующее законодательство, в том числе ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Из анализа представленных доказательств следует, что стороны договора дарения исполнили его, Утинов С.К. получил правоустанавливающий документ на земельную долю, после чего у него возникло право на земельную долю. По независящим от воли сторон - смерти ФИО5, в настоящее время Утинов С.К. лишен возможности зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней.

При таких обстоятельствах требования Утинова С.К. к Зыгало М.З. о признании права собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Надлежащими ответчиками по требованиям лица, не являющегося единственным наследником являются другие наследники, обладающие правом на наследственное имущество.

Под такими наследниками в соответствии со ст. 1153 ГК РФ понимаются лица принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или фактически принявшие наследство.

При отсутствии таких наследников, надлежащим ответчиком будет являться соответствующая Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России по Волгоградской области.

Такой вывод следует из содержания ст. 1151 ГК РФ, в соответствии с которой выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, от имени которой выступают налоговые органы.

Представляется, по требованиям о признании права собственности на земельную долю, земельный участок, оснований для привлечения органа муниципального образования в качестве ответчика не имеется, поскольку изменения, внесенные в ст. 1151 ГК РФ обязывают привлекать орган муниципального образования только по спорам о жилых помещениях.

С учетом изложенного требования Утинова С.К. к Межрайонной ИФНС №4 по Волгоградской области, администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признание права собственности на земельную долю не подлежать удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Утинова С.К. к Межрайонной ИФНС №4 по Волгоградской области, Зыгало М.З., администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признание права собственности на земельную долю - удовлетворить частично.

Признать за Утиновым С.К. право собственности на земельную долю общей площадью 12,7 га (724б/га) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «совхоз Красносельский», расположенную .

Исковые требования Утинова С.К. Утинова С.К. к Межрайонной ИФНС №4 по Волгоградской области, администрации Быковского муниципального района Волгоградской области о признание права собственности на земельную долю оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Быковский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий: подпись Пригарина С.И.

Копия верна: Судья: