Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя заявителя ФИО1 – ФИО2 по доверенности от …., представителя заинтересованного лица – Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Белгородской области ФИО3 по доверенности от …г. В отсутствие заявителя ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 … о признании незаконным отказ Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Белгородской области в государственной регистрации прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

…. умерла Е. - мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <...> д. …

В установленном законом порядке ФИО1 своевременно не обратился с заявлением о вступлении в наследство на дом, т.к. находился за пределами РФ, и по доверенности данным вопросом занималась его родственница.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от …. право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1

На данном земельном участке находился жилой дом площадью … кв.м., который …г. был уничтожен.

Согласно, сообщения Управления Росреестра по Белгородской области от …. ФИО1 отказано в государственной регистрации прекращения учета данного дома, т.к. не установлено наличия возникновения права собственности за ним.

Дело инициировано заявлением ФИО1, в котором он просил признать незаконным отказ Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Белгородской области в государственной регистрации прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества – жилого дома №… по ул. … в г.Белгороде.

Представить истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Белгородской области ФИО3 заваленные требования не признала.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие заявителя ФИО1

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Е. умерла …., что подтверждается свидетельством о смерти … от …. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <...> д. ….

Согласно свидетельства о рождении … от …. ФИО1 является сыном ФИО5

На основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 02 октября 2008г. право собственности на земельный участок признано за ФИО1

Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ….

Право собственности на жилой дом №… по ул… г.Белгорода зарегистрировано за ФИО5

…. в результате пожара дом … по ул. … г.Белгорода был уничтожен, что подтверждается актом от.. ., выданного пом. начальника караула ПИ 2 и справкой от.. ., выданной Белгородским филиалом ГУП «Облтехинвентаризация».

…. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом …, обратился ФИО1, представив письмо Белгородского городского филиала государственного унитарного предприятия Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" от.. . об исключении жилого дома из Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества.

В соответствии с сообщением об отказе в государственной регистрации права от …г. Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Белгородской области ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета домовладения № …, расположенного по ул. … в г. Белгороде, по тем основаниям, что не установлено наличие возникновения права собственности за истцом ФИО7

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом …, зарегистрировано за ФИО5 на основании решения Октябрьского районного суда Белгородской области от …., номер регистрации …, и до настоящего момента не прекращено.

ФИО1 не представил на регистрацию прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости документов, подтверждающих наличие, возникновение права собственности на заявленный объект, либо вступивший в законную силу судебный акт о прекращении права собственности ФИО5 Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом … не представляется возможным.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах п. 1 ст. 20 Федерального закона, а именно: документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указаний этих условий; правообладатель не предоставил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действия настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим ФЗ для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2. настоящей статьи, пунктом 5 ст. 25.2, пунктом 2 ст. 25.3. настоящего ФЗ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения требований заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО4 … о признании незаконным отказ Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Белгородской области в государственной регистрации прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества признать необоснованными.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.