Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания <№>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания <№>» обратилось в суд с исковым требованием к Третьяковой (ранее Сосновской) Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, оказанных пользователю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ...,16 (далее также – жилое помещение, квартира), за период с <Дата> по <Дата> по лицевому счету <№> в сумме 192413 руб. 39 коп., пени в сумме 135459 руб. 11 коп. за период с <Дата> по <Дата> (включительно), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6478 руб. 73 коп., всего просит взыскать 334351 руб. 23 коп.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является лицом, оказывающим коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения собственникам и пользователям жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме. Ответчик в января 2016 года нерегулярно вносит плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление в результате чего образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик по вызову суда не явилась. Ранее в судебном заседании с иском не согласилась. Заявила о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее семье (ответчику, ее супругу и несовершеннолетним детям) как маневренное, однако, в него фактические не вселялась и не проживала в нем. После расторжения брака с супругом в 2014 году она приобрела другое жилое помещение, в котором проживала с этого момента с несовершеннолетними детьми.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Архангельск» по вызову суда не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, приказом главы администрации Ломоносовского территориального округа г.Архангельска от <Дата><№> «О предоставлении жилых помещений в Ломоносовском территориальном округе» ФИО3, зарегистрированной по адресу: г.Архангельск, ..., на состав семьи 9 человек предоставлены жилые помещения маневренного фонда по адресу: г.Архангельск, ..., комн. <№> жилой площадью 9,5 кв.м., комн. <№> жилой площадью 17,5 кв.м.

В связи с установленным фактом непроживания ФИО3 и членов ее семьи в предоставленном жилом помещении маневренного жилого фонда информация о закрытии начислений платы за жилищно-коммунальные услуги с <Дата> направлена в ПАО «ТГК-2».

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., комн.15,16, зарегистрированных лиц и снятых с регистрационного учета не имеется.

Согласно поквартирной карточке по адресу: г.Архангельск, ..., ответчик со своей семьей была снята с регистрационного учета <Дата> по решению Октябрьского районного суда г.Архангельска <№> от <Дата>. Согласно этой же поквартирной карточке смена фамилии ответчика произошла <Дата>.

Из пояснений ответчика и представленных доказательств следует, что в 2014 году после расторжения брака ею было приобретено в сособственность с детьми (по 1/9) жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., в котором ответчик зарегистрирована с июля 2021 года.

Как пояснено ответчиком в судебном заседании <Дата> в спорном жилом помещении ответчик с детьми не проживала.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности, который частично является обоснованным.

Так, в соответствии со ст. 196 п. 1, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года и его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика истец обратился <Дата>, судебный приказ был вынесен мировым судьей <Дата> и отменен <Дата> в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

С учетом установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обращения истца за судебной защитой <Дата>, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по декабрь 2018 года истек еще на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, удлинению до шести месяцев не подлежит.

Исковое заявление направлено в Ломоносовский районный суд г. Архангельска <Дата>, то есть за пределами шестимесячного срока, установленного ч. 3 ст. 204 ГК РФ.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, спорным периодом по настоящему делу является временной промежуток с мая 2020 года по сентябрь 2021 года.

За период с <Дата> по <Дата> ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 10459 руб. 56 коп.

Между тем, суд не находит основания для взыскания с ответчика изложенной задолженности в силу следующего.

Как следует из пояснений департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», а также администрации городского округа «Город Архангельск» и представленных сведений на запрос суда приказом главы администрации Ломоносовского территориального округа г.Архангельска от <Дата><№> «О предоставлении жилых помещений в Ломоносовском территориальном округе» ФИО3, зарегистрированной по адресу: г.Архангельск, ..., на состав семьи 9 человек предоставлены жилые помещения маневренного фонда по адресу: г.Архангельск, ..., комн. <№> жилой площадью 9,5 кв.м., комн. <№> жилой площадью 17,5 кв.м.

Как пояснено ответчиком в судебном заседании <Дата> в спорном жилом помещении ответчик с детьми не проживала.

Суд учитывает, что основанием заключения договора найма жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, нуждающемуся в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Администрация городского округа «Город Архангельск» указывает, что договор найма от <Дата><№> расторгнут и начисление платы за наем жилья прекращено с <Дата>.

Между тем, доказательств заключения с ответчиком договора найма спорного жилого помещения не представлено, как не представлено доказательств вселения, проживания и пользования жилым помещением маневренного жилого фонда в спорный период.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Период, заявленный для взыскания задолженности, не соответствует сроку, установленному п.3.1 пункта 3 статьи 106 ЖК РФ.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Территориальная генерирующая компания <№>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Председательствующий		В.Н. Кошелев
<***>	<***>