Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указывая, что своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, не соблюдает обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию жилого помещения, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЗЖТ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца соответствуют закону и подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и предоставлено ФИО3 на основании ордера от 21.07.1980 № №. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

20.12.1995 ФИО3 снят с регистрационного учета.

12.07.2021 в адрес истца поступило обращение собственников жилого помещения № № с жалобой на жильцов квартиры № № об антисанитарном состоянии жилого помещения.

13.07.2021 истцом вынесено распоряжение № № о проведении проверки соблюдения обязательных требований к муниципальному жилищному фонду муниципального образования город Норильск, с которым ответчик ознакомлен под роспись.

При осуществлении 06.08.2021 года муниципального жилищного контроля в составе комиссии, со стороны нанимателя жилого помещения № № выявлены нарушения обязательных требований, предъявляемых к муниципальному жилищному фонду, о чем составлен акт от 06.08.2021 № №, с приложением акта проверки составленным территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю.

По данному факту ответчику было вынесено предписание № № от 09.08.2021 об устранении выявленных нарушений и установлены разумные сроки по их устранению до 03.09.2021, о чем необходимо было сообщить в письменной форме в орган, осуществляют муниципальный жилищный контроль, а также ответчику вручено под роспись предупреждение о выселении.

В связи с истечением срока исполнения предписания, в целях проверки устранения выявленных нарушений, 03.09.2021 при посещении жилого помещения № № установлено, что нанимателем частично исполнено предписание № № от 09.08.2021.

06.09.2021 ответчику было вынесено повторное предписание № № от 06.09.2021 об устранении выявленных нарушений и установлен срок по их устранению до 06.10.2021.

В ходе проверки исполнения требования предписания от 06.09.2021 № № 07.10.2021 проведена проверка, которой установлено, что требования предписания исполнены не в полном объеме, в жилом помещении находятся 14 кошек и 7 котят, влажная уборка нанимателем не выполнена, вследствие чего в жилом помещении стон устойчивый неприятный запах, ремонт и уборка жилого помещения в полном объеме произведен (комната жилого помещения захламлена), также не произведена дезинсекция жилого помещения, в жилом помещении присутствуют тараканы и мухи в больше количестве.

Указанными проверками установлено, что фактически проживающий в жилом помещении № № ответчик систематически не соблюдает Правила пользования жилым помещением, правила противопожарной безопасности, бесхозяйственно обращается с жилым помещением № №, что ведет к его разрушению создает угрозу санитарно-эпидемическому благополучию жителей данного дома, есть нарушает норму предусмотренную ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, систематически своими действиями нарушает права и законные интересы соседей. Жилое помещение №№ приведено в антисанитарное и практически не пригодное для проживание состояние.

Согласно справке Ф. № 4 ответчик в жилом помещении зарегистрирован ответчик с 09.01.1992 по настоящее время, имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги на сумму более 370 000 руб.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1.4 Порядка осуществления муниципального жилищного контроля за соблюдением гражданами обязательных требований к муниципальному жилищному фонду на территории муниципального образования город Норильск, утвержденного Постановлением Администрации города Норильска от 25.06.2014 № 368, органами муниципального жилищного контроля, уполномоченными в соответствии с правовыми актами Администрации города Норильска, на организацию и проведение муниципального жилищного контроля в рамках настоящего Порядка являются - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска - за соблюдением гражданами обязательных требований к муниципальному жилищному фонду на территории Центрального района города Норильска.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с момента вынесения предписаний об устранении выявленных нарушений прошло значительное время, ответчик не предпринял должных попыток к устранению выявленных нарушений, жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма находится в антисанитарном состоянии, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нарушаются Правила пользования жилым помещением, своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы соседей, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, заявленные требования неимущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук