Гражданский кодекс часть 1

10 июня 2015 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме --- 57 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме --- 70 копеек.

В обосновании иска указали, что ответчик является нанимателем ... ... жилого ... .... Данный дом находится в их управлении, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 01 июля 2007 года. С 01 мая 2011 года по 30 ноября 2014 года у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме --- 57 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, выпиской из финансового лицевого счета, справкой по начислениям.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с учетом применения срока исковой давности в размере --- 46 копеек, из них --- 19 копеек – сумма основного долга, --- 27 копеек – сумма пени и возврат государственной пошлины в сумме --- 91 копейка.

Ответчик ФИО1 иск не признала.

Определением суда от 29 апреля 2015 года к участию в деле были привлечены в качестве 3 лиц ИК МО г. Казани и Государственную жилищную инспекцию РТ.

Представитель 3 лица ИК МО г. Казани на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, ими направлен отзыв, согласно которому в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, за исключением услуг за капитальный ремонт, который она не оплачивала.

Представитель 3 лица Государственной жилищной инспекции РТ с иском согласны.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчица ФИО1 являлась нанимателем ... ... РТ и имеет регистрацию по указанному адресу с --.--.---- г..

Управление многоквартирным домом №-- по ... ... осуществляет ООО Управляющая Компания «Уютный Дом».

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере --- 46 копеек, из них --- 19 копеек – сумма основного долга, --- 27 копеек – сумма пени и возврат государственной пошлины в сумме --- 91 копейка за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Из материалов дела следует, что ответчица заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ - Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Таким образом, с 1 сентября 2013 года в положения Гражданского кодекса РФ о правилах исчисления срока исковой давности в случае первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа внесены изменения. До 1 сентября 2013 г. обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа прерывало течение срока исковой давности; ввиду отсутствия в законе специальных последствий течения срока после отмены судебного приказа применялись общие последствия перерыва срока исковой давности, установленные частью 2 статьи 203 ГК РФ, а именно - течение срока исковой давности после перерыва начинается заново. После 1 сентября 2013 г. предъявление заявления в суд о выдаче судебного приказа не прерывает срок исковой давности, а влечет иные правовые последствия, указанные в части 1 статьи 204 ГК РФ, с продолжением исчисления срока после окончания периода судебной защиты.

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО "УК "Уютный дом" обратилось к мировому судье 30 мая 2014 года. Вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 22 июля 2014 года. Таким образом, срок судебной защиты нарушенного права, в период которого срок исковой давности не течет в силу вышеприведенной нормы закона, составил один месяц 22 дня.

Настоящее исковое заявление было направлено в суд 31 декабря 2014 года.

Без учета срока исковой давности с ответчицы должна была быть взыскана задолженность, образовавшаяся за период с 31 декабря 2011 года. С учетом вышеизложенных обстоятельств к этому сроку должны быть прибавлены один месяц 22 дня, то есть, с ответчицы подлежит взысканию задолженность за период с 01ноября 2011 года по 31 марта 2015 года.

Предоставленный истцом уточненный расчет задолженности за период с 01 мая 2011 года по 31 марта 2015г. ответчицей не оспорен. Из указанного расчета подлежит исключению задолженность в размере --- 32 копейки, образовавшаяся за период с 1 мая по 1 ноября 2014 года. Общий размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы, составит (--- 19 коп. - 15473. 32 коп.) = --- 87 копеек. Пени на исключенную сумму истцом была начислена на сумму ---, ходатайств об уменьшении размера пени от ответчиков не поступило, то взысканию с ответчицы подлежит --- 22 копейки.

Таким образом, расчет задолженности должен быть произведен с 01 ноября 2011 года по 31 марта 2015 года и составит --- 09 копеек, из которых --- 87 копеек – сумма основного долга, --- 22 копейки пени, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах, счетами за указанный период.

Ответчицей ФИО1 предоставленный расчет задолженности не опровергнут.

Доводы ответчицы ФИО1 о том, что она является ненадлежащим ответчиком, правоотношения с ответчиком у нее не возникли, она является нанимателем, собственником жилой квартиры являлся ИК МО г.Казани, не могут служить правовым основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п.п. 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Договор найма жилого помещения с ответчицей ФИО1 был заключен 03 мая 1999 года и возникшие правоотношения регулируются нормами ГК РФ, ЖК РСФСР, действующих на период возникновения данных правоотношений являются необоснованными и не основанными на законе, поскольку объектом правоотношений является задолженность за период с 1 ноября 2011 года по 15 марта 2015 года, за который ответчица проживала в жилом помещении, пользовалась коммунальными и жилищными услугам, оплачивала по своему усмотрению передаваемые ей счета - фактуры.

В настоящее время правоотношения между ФИО4 и ООО УК «Уютный дом» возникли и они регулируются нормами ГК РФ и Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере --- 09 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполняет надлежащим образом обязанностей по внесению жилищно – коммунальных услуг

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме --- 13 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме --- 09 копеек и возврат государственной пошлины в сумме --- 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова