Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Понарина С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Понарин С.А. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, указав, что является председателем Гаражно-строительного кооператива «Заводской». ГСК создавался с целью строительства индивидуальных гаражей за счет личных средств граждан (членов ГСК). ГСК было получено разрешение на строительство №31/97 от 30.05.1997г. По окончании строительства от 07.10.1997г был утвержден и подписан приемочной комиссией Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта -36 гаражных боксов. Получен технический паспорт, адресная справка.

21.02.2012г он обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный <...> предоставив все необходимые для регистрации права документы.

Однако в государственной регистрация права на вышеуказанный объект ему было отказано по причине отсутствия в государственных органах сведений о разрешении на строительство и об акте приемки здания.

Считает, что решение об отказе в государственной регистрации права <...> не основано на законе. Указывает, что единственным документом, подтверждающим факт создания недвижимого имущества является акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, и данный документ заявителем был представлен в регистрирующий орган в подлиннике, включая разрешение на строительство гаражных боксов.

Просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс <...><...> оформленное в виде «Сообщение об отказе в государственной регистрации прав» <...>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс <...> в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования заявления по указанным в нём основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, представила письменный отзыв на заявление, в котором указала, что действия Управления по отказу заявителю в государственной регистрации права собственности являются законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что заявитель является председателем Гаражно-строительного кооператива «Заводской». ГСК создавался с целью строительства индивидуальных гаражей за счет личных средств граждан (членов ГСК). Было получено разрешение на строительство <...> По окончании строительства от 07.10.1997г был утвержден и подписан приемочной комиссией Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта -36 гаражных боксов. Получен технический паспорт, адресная справка.

21.02.2012г Понарин С.А. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс <...> предоставив необходимые для регистрации права документы.

В соответствии п.4 ст.218 ГК РФ - члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ - право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г (№122-ФЗ) основанием для отказа в государственной регистрации является не представление документов, необходимых в соответствии с настоящим законом для государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст.25 названного Федерального закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Единственным документом, подтверждающим факт создания недвижимого имущества, является акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. Данный документ заявителем был представлен в регистрирующий орган в подлиннике, включая так же и разрешение на строительство гаражных боксов.

При таких обстоятельствах, суд считает необоснованным отказ Управления Росреестра по Приморскому краю заявителю в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе Понарину С.А. в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс <...>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Понарину С.А. на гаражный бокс <...> в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28 сентября 2012 года.

Председательствующий Елагина Н.И.