Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.№ о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований истцом указано, что
он является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры.

Земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилыми домами по адресу <адрес> где расположена его квартира находится в аренде ТСЖ «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ и площади земельного участка под жилыми домами, расположенными по <адрес> и предоставлении его в аренду ТСЖ «<данные изъяты>» и договора аренды.

Согласно Постановления Администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения «Об утверждении границ и площади земельного участка под жилыми домами, расположенными по <адрес> и предоставлении их в аренду ТСЖ «<данные изъяты>», отменив пункты 2,3.1».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений №, расположенных по адресу: <адрес> ему предоставлен в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь <данные изъяты> кв.м./<данные изъяты> долей).

Построенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

ООО «<данные изъяты>», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ, выполнено техническое обследование, согласно заключения которого что жилой дом литер «И» выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3-03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-02-2011 г. «Дома жилые одноквартирные». Основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома (Литер «И») в целом надежны и не угрожают жизни и здоровью граждан. Обследованный жилой дом Литер «И», может эксплуатироваться в дальнейшем по назначению, как жилой дом, после выполнения работ по внутренней отделке. Выполнено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций строения, литер «И-2 БЖ», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по <адрес>, из результатов которого следует, что конструкции капитального строительства выполнены в рамках разрешенных работ.

Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по городу Пятигорску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС по СК от ДД.ММ.ГГГГ№, проведенной проверкой строения литер «И», расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Самовольное строение может быть сохранено на основании решения суда, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В результате строительных работ на земельном участке возведен объект недвижимого имущества, который не угрожает жизни и безопасности других лиц.

Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для постройки требования, в частности, использовало земельный участок, не отведенный для этой цели, не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные нормы и правила.

В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Право лиц, которое осуществляет реконструкцию принадлежащего ему недвижимого имущества или застройку земельного участка обусловлено в первую очередь наличием у него вещного или обязательного права на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан и, безусловно, не может существовать без земельного участка.

Просит признать за ним - ФИО1, право собственности на самовольно возведенное строение литер «И-2 БЖ», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный и времени и месте рассмотрения дела, не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующая на основании ордера ФИО2, и действующий на основании доверенности ФИО3, поддержали доводы, изложенные в исковом требовании, при этом пояснили что, согласно постановления администрация г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ№, п.2 «предоставить из земель поселения товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под жилыми домами, расположенными <адрес>, в связи с чем ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. С учетом протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГФИО1 – квартира № – площадь <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № внесено изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении их в аренду ТСЖ «<данные изъяты>», отменив пункты 2,3.1. На основании экспертизы, проведенной Центром судебных экспертизы «<данные изъяты>», строение обозначено на плане-схеме земельного участка как «2КЖ-лит.И». В исковых требованиях указано «2-БЖ «лит.И», просит считать этот факт опечаткой. Согласно данной экспертизы, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Уточнили исковые требования, просили признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «И», расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, при этом пояснил, что данные исковые требования необоснованные по следующим основаниям.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает три признака, при наличии которых постройка является самовольной: имущество создано на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Круг обстоятельств, имеющих юридическое значение по делам данной категории, определяться, исходя из общих условий, соблюдение которых требуется при строительстве или реконструкции любого объекта недвижимости.

Эти условия группируются следующим образом: наличие права на земельный участок, на котором ведется строительство, либо разрешения собственника этого участка; соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки; наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство; разрешение на строительство, т.е. документ, выданный заказчику (застройщику) органами местного самоуправления и удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка; соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана, а также документ, управомачивающий производить строительство объекта.

Таким образом, разрешение на строительство - это административный акт, предоставляющий право осуществить застройку земельного участка, находящегося в собственности, пользовании или аренде, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, соблюдением строительных и природоохранных норм и правил.

Следовательно, разрешение на строительство не только и не столько правомочие застройщика, сколько возложение на него обязанности соблюдать все требования закона при строительстве объекта.

Однако в нарушение требований Закона истцом ФИО1 разрешение на строительство не получено.

Таким образом, можно утверждать, что у ФИО1 отсутствует разрешение на строительство, проектная документация, разработанная в установленном порядке. Разрешение на строительство данного объекта администрацией города Пятигорска не выдавалось, что полностью соответствует норме части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольная постройка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Так ФИО1 не представлены соответствующие заключения таких компетентных органов, как ОАО «Пятигорскгоргаз», ОАО «Пятигорские электрические сети», ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал, подтверждающие соответствие выполненных работ по подключению к данным инженерным сетям требованиям строительных норм и правил. Проведение работ по подключению к инженерным сетям без соответствия установленным строительным нормам и правилам может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан.

Также отсутствует письменное согласие с заявленными требованиями истца собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. подтверждающее, что права и законные интересы совладельцев не нарушены, и документы, подтверждающие о согласовании в пользовании ФИО1 спорным земельным участком.

На основании вышеизложенного, считает, что заявленные ФИО1 исковые требования необоснованны, удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на основании постановления главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под жилым домом, расположенным по <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок при вышеуказанном многоквартирном доме сформирован, поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

Согласно статье 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5).

Таким образом, с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. у собственников помещений в многоквартирном доме возникло право долевой собственности на него.

Истец указал, что на данном земельном участке самовольно, без соответствующего разрешения, построил двухэтажный жилой дом литер «И» размером в плане <данные изъяты> м.

Согласно представленного истцом технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «И», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из: помещения 1-го этажа: <данные изъяты> помещения 2-го этажа: <данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу положений статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, истцом не представлено решение о согласии всех собственников на строительство литера «И-2 БЖ» на земельным участке под многоквартирным домом.

Суд не принимает во внимание представленный протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства получения такого согласия, поскольку данный протокол не содержит сведений о решением всех собственников о распоряжение земельным участком строительстве на нем ответчиком строений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии со ст. 25.3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Однако данным правом истец не воспользовался, выбрав способ защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов подав в суд исковое заявление, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведённое строение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом избран способ защиты прав путем предъявления иска в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Действительно, основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на вновь созданное имущество.

При этом недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм, согласно ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, на которую не приобретается право собственности.

Однако судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать застройщиков от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами правил и условий возведения объектов недвижимости. Лицо, осуществившее самовольную постройку, должно представить в суд документы и согласования, доказывающие тот факт, что строительство осуществлено в соответствии со строительными и прочими правилами и нормами, не нарушает интересов других граждан.

Статьей 222 ГК РФ не предусмотрен иной, в сравнении с установленным для законно осуществляемого разрешенного строительства, порядок подтверждения безопасности строения для жизни и здоровья окружающих, и лицо, осуществившее самовольное строительство, должно подтвердить его безопасность, а также соответствие техническим регламентам, градостроительным нормам и правилам в таком же порядке, как для законно осуществленного строительства. Строительство должно осуществляться при наличии на то необходимых разрешений и прежде всего разрешения на строительство конкретного объекта. При строительстве должны быть соблюдены строительные, градостроительные нормы и правила (технические регламенты).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Градостроительным кодексом РФ (ст.1) установлено, что строительство - это создание зданий, строений, сооружений, в т.ч. и на месте сносимых объектов (п.13 ст.1).

Как установлено ч.10 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вновь возведенного на месте сносимого объекта является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Из содержания ст. 222 ГК РФ следует, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который применяется в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо, не зависящей от него причине, было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.

В соответствии со ст.25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на здание регистрируется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимым условием которого является наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из существа ст.222 ГК РФ следует, что деятельность по строительству недвижимого имущества должна осуществляться на земельном участке, принадлежащем застройщику на том или ином законном основании, с соблюдением требований земельного законодательства, т.к. п.1 ст.222 ГК РФ говорит о том, что недостаточно наличия лишь права на земельный участок, необходимо, чтобы он был предоставлен (предназначен) для строительства определенного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Строительная деятельность является деятельностью, связанной с повышенной опасностью для окружающих (п.1 ст.1079 ГК РФ), сложным техническим процессом, результат которого должен отвечать требованиям безопасности эксплуатирующих его (пользующихся им) лиц. К тому же, строительная деятельность затрагивает интересы не только застройщика, собственника (иного законного владельца) земельного участка, потенциальных пользователей соответствующего объекта, но и самого неопределенного круга лиц.

Истцом не представлено доказательств осуществления действий, направленных на получение необходимых разрешений и согласований для строительства спорного объекта, ввода в эксплуатацию. Порядок признания права собственности на самовольную постройку не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами правил и условий возведения объектов недвижимости с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил (технических регламентов).

Данные обстоятельства устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки градостроительным (разрешенному использованию земельного участка), строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам (заключения органов архитектуры и градостроительства, государственных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил).

Истцом ФИО1 предъявлены исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью, согласно уточненного искового заявления, <данные изъяты> кв.м.

Однако как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, проведенного по тому же строительному объекту – строению, обозначенное на плане-схеме земельного участка как «2КЖ лит. И», расположенного по адресу: <адрес>, которое согласно вывода эксперта является объектом незавершенного строительства, процент готовности данного строения составляет 72%. Строение будет пригодно для эксплуатации в качестве жилого после завершения монтажа инженерных систем, окончании отделочных работ, устройства межэтажной лестницы и устройства чистовых полов.

Таким образом, представленное истцом техническое обследование несущих и ограждающих конструкций выполнено на основании письма заказчика от ДД.ММ.ГГГГ и выполненная ранее судебной экспертизы, не является бесспорными основаниями для признания права собственности на самовольную постройку – жилой дом.

Кроме того истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих проведение им работ по строительству строения лит. «И», и что в настоящее время оно не является объектом незавершенного строительства.

Согласно действующему гражданско-правовому законодательству предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, о разрешении которого истец просит суд (ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает иск в пределах предъявленных требований и на основании представленных сторонами доказательств. Оснований для выхода за пределы заявленных требований по делу рассматриваемой категории, и удовлетворения требований истца по основаниям им не указанным, не имеется.

Истцом предъявлены исковые требования по изложенным им основаниям о признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «И», которые им поддержаны, и на удовлетворении которых он настаивает. Предмет иска и основания иска в порядке ст.39 ГПК РФ, истцом не изменены, что не лишает права истца на судебную защиту путем предъявления иных требований или по иным основаниям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, литер «И», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., : <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов