Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № от 30.08.2010г. в размере 500,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском к Матпаа А-С.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № от 30.08.2010г. в размере 500,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей мотивируя свои требования тем, что согласно договору найма жилого помещения в студенческом общежитии № ТГПУ от 30 августа 2010 года № ФИО1 администрация Томского государственного университета (сокращенное наименование ТГПУ) предоставила на период обучения для проживания место в жилом помещении – комнате №, общей площадью 12,0 м.кв. в студенческом общежитии №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 30.12.2002г. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ТГПУ. Поскольку наниматель занимал жилое помещение государственного жилищного фонда, согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы возникла у нанимателя с момента заключения договора найма. Согласно условиям подпункта 5 пункта 6 и пункта 18 указанного договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за услуги, полученные в общежитии, ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год) по его выбору. Согласно пункту 15 договора найма размер платы составляет 71,5 руб. (Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для обучающихся не может превышать пяти процентов размера стипендии, п.3 ст.16 Федерального закона от 22.08.1996 № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании»). За период проживания в общежитии с 1 января 2011 года по 30 июля 2011 год ответчик обязан был уплатить ТГПУ по договору найма жилого помещения 500,50 руб. (Приложение № 9). От уплаты долга в добровольном порядке ответчик уклоняется. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» задолженность по договору найма жилого помещения № от 30.08.2010г. в размере 500,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На судебное заседание представитель истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» - ФИО2, действующая на основании доверенности № от 01.03.2013г. не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица Матпаа А-С.И. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьями 309, 310 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пункт 1 ст. 408 ГК РФ, предусматривает, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 3. ст. 16 Федерального закона от 22.08.1996 № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» каждый обучающийся, нуждающийся в жилой площади, должен быть обеспечен отвечающим санитарным нормам и правилам местом в общежитии при наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для обучающихся не может превышать пяти процентов размера стипендии. С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор, типовая форма которого утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» и Матпаа А-С.И. заключен договор найма № жилого помещения в студенческом общежитии от 30.08.2010г., согласно которому истец предоставил Матпаа А-С.И. для проживания на период обучения с 01 сентября 2010г. по 30.07.2011г. место в комнате №, общежития № по адресу <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., для временного проживания в нем.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 30.12.2002г., здание общежития по адресу <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет».

В соответствии с п.п. 5 п. 6 договора найма № жилого помещения в студенческом общежитии от 30.08.2010г. наниматель обязан своевременно вносить плату за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения; данная обязанность вносить плату возникает с момента заключения настоящего договора.

Пунктом 15 договора найма № жилого помещения в студенческом общежитии от 30.08.2010г. установлено, что размер платы за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения для студентов университета составляет на дату заключения настоящего договора 71,5 руб.

Пункт 18 указанного договора гласит, что наниматель обязан вносить плату наймодателю за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения в общежитии ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год) по выбору студента.

В нарушение условий договора найма № жилого помещения в студенческом общежитии от 30.08.2010г., ответчица отказалась от исполнения обязательств по договору в одностороннем порядке, не вносила плату за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения.

Согласно расчету за 2011г., в связи с неисполнением ответчицей, взятых на себя обязательств, образовалась задолженность по договору найма № жилого помещения в студенческом общежитии от 30.08.2010г. за период с 01.01.2011г. по 30.07.2011г. в размере 500 рублей 50 копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом свои обязательства по договору исполнены надлежащим образом, а со стороны ответчицы имеется задолженность по оплате. Оснований для освобождения ответчицы от ответственности по договору не имеется, доказательств о надлежащим исполнении обязательств Матпаа А-С.И. не представлено и судом не установлено.

Таким образом, задолженность по договору найма жилого помещения от 30.08.2010г. в размере 500 рублей 50 копеек подлежит взысканию в пользу истца с нанимателя комнаты в полном объеме, так как ответчица добровольно не исполнила обязанность по оплате за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и расходы по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» задолженности по договору найма жилого помещения № от 30.08.2010г. в размере 500 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через районный суд.

Председательствующий Кара-Сал В.Д.