Гражданский кодекс часть 1

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Васильевой Елены Викторовны к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Осинкиной Надежде Валентиновне, Осинкину Сергею Александровичу, Дмитращуку Евгению Игоревичу, Дмитращуку Игорю Валерьевичу, Дмитращук Елене Игоревне в лице законного представителя Дмитращука Игоря Валерьевича, Иванову Алексею Викторовичу, Бушмареву Сергею Анатольевичу, Григоруку Валерию Григорьевичу, Григорук Ирине Юрьевне, Нурову Фирузу Мамашарифовичу, Сафаровой Гулчаман Акбаровне, Суриной Елене Викторовне, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери о признании права собственности на земельный участок, определении его границ, признании недействительными постановлений администрации г. Твери, признании частично недействительными договоров аренды и купли-продажи, внесении изменений в ЕГРН;

по встречному иску Осинкиной Надежды Валентиновны, Осинкина Сергея Александровича к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Дмитращуку Евгению Игоревичу, Дмитращуку Игорю Валерьевичу, Дмитращук Елене Игоревне в лице законного представителя Дмитращука Игоря Валерьевича, Васильевой Елене Викторовне, Бушмареву Сергею Анатольевичу, Григоруку Валерию Григорьевичу, Григорук Ирине Юрьевне, Нурову Фирузу Мамашарифовичу, Сафаровой Гулчаман Акбаровне, Суриной Елене Викторовне, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери об установлении границ земельного участка;

по встречному иску Дмитращука Евгения Игоревича, Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елены Игоревны в лице законного представителя Дмитращука Игоря Валерьевича, к Осинкиной Надежде Валентиновне, Осинкину Сергею Александровичу, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Васильевой Елене Викторовне, Иванову Алексею Викторовичу, Бушмареву Сергею Анатольевичу, Григоруку Валерию Григорьевичу, Григорук Ирине Юрьевне, Нурову Фирузу Мамашарифовичу, Сафаровой Гулчаман Акбаровне, Суриной Елене Викторовне, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери о признании частично недействительным договора купли-продажи, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

Осинкиной Надежды Валентиновны, Осинкина Сергея Александровича, Васильевой Елены Викторовны, Дмитращука Евгения Игоревича, Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елены Игоревны к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении размера долей в праве общей долевой собственности и праве аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Е.В. обратилась с первоначальными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Осинкиной Н.В., Осинкину С.А., Дмитращуку Е.И., Дмитращуку И.В., Дмитращук Е.И. в лице законного представителя Дмитращука И.В., Иванову А.В., Бушмареву С.А., Григоруку В.Г., Григорук И.Ю., Нурову Ф.М., Сафаровой Г.А., Суриной Е.В., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери о признании права собственности на земельный участок, определении его границ, признании недействительными постановлений администрации г. Твери, признании частично недействительными договоров аренды и купли-продажи, внесении изменений в ЕГРН (том 1 л.д. 6-19, том 3 л.д. 188-190).

Заявленные первоначальные исковые требования Васильевой Е.В. мотивированы тем, что жилой дом <адрес> площадью 71 кв.м. принадлежит на праве собственности Васильевой Е.В., а жилой дом <адрес> площадью 293, 7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности в следующем размере: Осинкиной Н.В. – 54\200 долей, Осинкину С.А. – 54\200 долей, Дмитращуку Е.И. – 46\300 долей, Дмитращуку И.В. – 46\300 долей, Дмитращук Е.И. – 46\300 долей. Постановлением Главы администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года Васильевой Е.В. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. По 57\200 долей земельного участка <адрес> площадью 935 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежат Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. на праве аренды на основании Постановления Администрации г. Твери № 1727 от 04.07.2000 года и договоров аренды от 04.07.2000 года сроком действия до 15.07.2049 года, зарегистрированных в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Твери за № 386 и № 387 04.07.2000 года. По 43\300 долей земельного участка <адрес> площадью 935 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежат Дмитращуку Е.И., Дмитращуку И.В., Дмитращук Е.И. на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с продавцом Ивановым А.В., которому 43\100 долей данного земельного участка были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения на основании п. 134 Постановления Администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года в редакции Постановления Администрации г. Твери № 4073 от 06.12.2006 года.

Постановлением Главы Администрации города Твери № 752-7 от 11.12.1992 года земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. был предоставлен Васильевой Е.В. на праве пожизненного наследуемого владения. Данное право пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введённой ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент его предоставления в 1992 году. По правой меже земельный участок <адрес> граничит с земельным участком <адрес>. Никогда жилые дома под самостоятельными номерами <адрес> не входили в состав общего домовладения. Никогда, ни Васильева Е.В., ни ее правопредшественники не были участниками общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Эти жилые дома были самостоятельными объектами права собственности, с отдельным техническим и кадастровым учётом. Постановлением Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 правопредшественнику ответчиков Дмитращуков - Иванову А.В. предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок <адрес> площадью 212 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, как часть общего земельного участка <адрес> в соответствии с размером его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Головлёвой Н.М. - правопредшественнице ответчиков Осинкиных Н.В. и С.А. также в пожизненное наследуемое владение предоставлялся земельный участок <адрес> площадью 281 кв.м. как часть общего земельного участка <адрес>, в соответствии с размером ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании Постановления Главы Администрации г.Твери от 17.11.1992 года № 509-1.

При проведении инвентаризации земель г. Твери в 1995 году (Технический отчёт по инвентаризации земель г. Твери от 02.10.1995 года) два самостоятельных объекта прав: земельный участок № и земельный участок №<адрес>, несмотря на то, что они были огорожены отдельными заборами, без каких-либо правовых оснований, при грубом нарушении ст. 37 ЗК РСФСР, были объединены в один земельный участок <адрес> общей площадью 935,4 кв.м. Было сформировано землепользование № ТВ-40-03-213-0009, составлен план земельного участка <адрес> и такой участок был поставлен на кадастровый учёт, в настоящее время с кадастровым номером: №. Об этих обстоятельствах Васильевой Е.В. стало известно только в 2018 году, после ознакомления с отчетом по инвентаризации земель г.Твери. О проводившейся в 1995 году инвентаризации земельных участков Васильевой Е.В. вообще ничего не было известно, акт согласования границ землепользования в квартале ТВ-40-03-213 и декларацию (заявление) она не подписывала, об их составлении ничего не знала, к ней по этим и другим вопросам работ по землеустройству никто не обращался. На основании указанных неверных результатов инвентаризации земель были внесены сведения в ГКН и ЕГРН. Более того, на основании неверных результатов проведённых работ по землеустройству Постановлением Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года были внесены изменения в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года №752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» в п. 134 приложения № 2. В соответствии с этими изменениями Иванову А.В. предоставлено в пожизненное наследуемое владение 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №). 18.07.2007 года по договору купли-продажи Иванов А.В. продал Дмитращукам по 1/3 доли каждому от принадлежавших ему 43/100 долей в праве общей собственности на жилой дом <адрес>, 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 935,4 кв.м.

В соответствии с указанными выше неверными результатами инвентаризации в связи с переходом права собственности на строение (57/100 долей жилого дома <адрес>) после смерти Головлёвой Н.М., Постановлением Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года (п. 4.28 и п. 4.29) Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. были переданы в аренду сроком до 15.07.2049 года под обслуживание и эксплуатацию жилого дома <адрес>, по 57/200 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м, что составляло 266,6 кв.м. каждому из них, а вместе 533 кв.м. Это явно не соответствовало тому, что при доме <адрес> на момент инвентаризации земли в 1996 году было земли по факту только 506, 2 кв.м., а по правоустанавливающим документам на 1996 год 493 кв.м. Головлёва Н.М. изначально имела в пожизненном наследуемом владении только 281 кв.м. земли. Таким образом Администрация г.Твери передала в аренду Осинкиных 252 кв.м. земли, которой ранее, до инвентаризации 1996 года не было в составе земельного участка <адрес>.

На основании Постановления Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года с Осинкиной Н.В. и Осинкиным С.А. 4.07.2000 года были заключены договоры аренды земельных участков площадью по 266,6 кв.м. с каждым от общего земельного участка площадью 935, 4 кв.м. Об этом Васильева Е.В. узнала только летом 2018 года, после получения копий этих документов в архиве Администрации г.Твери. До этого времени возникшая ситуация рассматривалась как техническая ошибка.

25.02.2015 года, на основании ст. 25-1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Васильева Е.В. зарегистрировала своё право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером: №. Несмотря на то, что земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № был сформирован из площади 935,4 кв.м. земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №), был поставлен на кадастровый учёт, конфигурация и площадь земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, в ГКН (ЕГРН) не изменилась. Поскольку Администрация г.Твери не согласилась с таким выделом, соглашение о нём подписывать отказалась, категорически не соглашалась с увеличением площади земельного участка <адрес> в фактических границах до 441 кв.м., в сентябре 2016 года по требованию Администрации г. Твери Васильева Е.В. подала заявление об аннулировании указанной выше регистрационной записи, ее свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № было погашено в 2016 году. Данный земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № был снят с кадастрового учёта в 2018 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 2018 год.

Пытаясь исправить последствия ошибки, допущенной при инвентаризации земель в г.Твери в 1995году, Васильева Е.В., Осинкина Н.В., Осинкин С.А., Дмитращук И.В., Дмитращук Е.И., Дмитращук Е.И. весной 2017 года обращались в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации г.Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери об определении размера долей в праве общей долевой собственности и в праве аренды на земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № площадью 935,4 кв.м. Решением Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года в удовлетворении данного иска было полностью отказано, так как судом было установлено обстоятельство, имеющее преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, в силу требований ст. 61 ГПК РФ, что земельный участок № 57А является самостоятельным объектом вещных прав, который был предоставлен Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы Администрации г.Твери № 752-7 от 11.12.1992 года. Земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение не предоставлялся и она не в праве претендовать на долю в вещных правах на этот участок, а это значит, что площадь земельных участков № и №<адрес> должна определяться самостоятельно. После вынесения указанного решения Пролетарского суда г.Твери от 20.04.2017 года 02.11.2017 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка № и земельного участка №<адрес>. Акты согласования границ указанных земельных участков подписаны заинтересованными лицами – смежными владельцами.

Поскольку в результате инвентаризации земель г.Твери земельный участок №, предоставленный Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы Администрации г.Твери № 752-7 от 11.12.1992 года, общей площадью 418 кв.м., в границах, существующих более 15 лет, неправомерно объединён с земельным участком <адрес>, Васильевой Е.В. предъявлен первоначальный иск. Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года №752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду ответчикам Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. не отвечают требованиям ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ. Более того, данные постановления нарушают права Васильевой Е.В. как владельца на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка <адрес>, так как вся земля этого участка включена в состав другого земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № (ранее кадастровый №). Таким образом, имеются правовые основания признать частично недействительными Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. каждому в части определения общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, и в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиным Н.В. и С.А.

Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам, и нарушающий права и охраняемые законом интересы граждан, может быть признан недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. В связи с этим, в силу требований ч.2 ст.168 ГК РФ, имеются правовые и фактические основания для признания недействительными: договора аренды от 04.07.2000 года, заключенного Администрацией города Твери с Осинкиным С.А., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, переданного в аренду ответчику Осинкину С.А.; договора аренды от 04.07.2000 года, заключенного Администрацией города Твери с Осинкиной Н.В., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, переданного в аренду Осинкиной Н.В.; договора купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, заключенного 18.07.2007 года между Ивановым А.В. и Дмитращуком И.В., Дмитращук Е.И., Дмитращуком Е.И., в части указания общей площади земельного участка 935,4 кв.м.

Согласно п.9-1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9-1 ст.3 этого ФЗ, и, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

Поскольку земельный участок <адрес> предоставлялся Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы Администрации города Твери № 752-7 от 11.12.1992 года, жилой дом №, расположенный на этом земельном участке, перешёл в собственность Васильевой Е.В. в порядке наследования, на основании указанной нормы права Васильева Е.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, в координатах границ этого участка, существующих более 15 лет. По заявленному первоначальному иску Васильева Е.В. просит: признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. и установить границы этого земельного участка по фактически существующим границам с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 26.08.2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.; признать частично недействительными Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. каждому, в части определения общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), и в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиным Н.В. и С.А.; признать недействительными: договор аренды от 04.07.2000 года, заключенный Администрацией города Твери с Осинкиным С.А., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым ноером:№ (ранее с кадастровым номером:№), переданного в аренду Осинкину С.А.; договор аренды от 04.07.2000 года, заключенный Администрацией города Твери с Осинкиной Н.В., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым ноером:№ (ранее с кадастровым номером:№), переданного в аренду Осинкиной Н.В.; договор купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее с кадастровым номером:№), заключенный 18.07.2007 года между Ивановым А.В. и Дмитращуком И.В., Дмитращук Е.И., Дмитращуком Е.И., в части указания общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым ноером:№ (ранее с кадастровым номером:№ в размере 935,4 кв.м.; внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных и поворотных точек границ и размере площади земельного участка <адрес> с кадастровым ноером:№ (ранее с кадастровым номером:№), в соответствии с площадью в 517 кв.м. и координатами, указанными в межевом плане от 26.08.2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А. (том 1 л.д. 6-19, том 3 л.д. 188-190).

Встречные исковые требования Осинкиной Н.В., Осинкина С.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Дмитращуку Е.И., Дмитращуку И.В., Дмитращук Е.И. в лице законного представителя Дмитращука И.В., Васильевой Е.В., Бушмареву С.А., Григоруку В.Г., Григорук И.Ю., Нурову Ф.М., Сафаровой Г.А., Суриной Е.В., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери об установлении границ земельного участка (том 3 л.д. 192-201) мотивированы тем, что Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. на праве собственности принадлежит по 54/200 долей каждому жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1998 года № 2-76 в порядке наследования имущества Головлевой Н.М., умершей 02.04.1996 года, а также на основании соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.10.2015 года. Жилой дом <адрес> также принадлежит Дмитращуку И.В., Дмитращуку Е.И., Дмитращук Е.И. на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В., а также на основании соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.10.2015 года, по 46/300 долей каждому. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке <адрес> с кадастровым номером:№ фактической площадью 517 кв.м., сформированном в 40-х годах, огороженном забором. Данным земельным участком пользуются Осинкины и Дмитращуки. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ составляет: 935,4 кв.м. В пользовании Осинкиным Н.В., С.А. по Постановлению Администрации г. Твери № 1727 от 04.07.2000 года и по договорам аренды от 04.07.2000 года, зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Твери за № 386 и № 387 от 04.07.2000 года, находится по 266,6 кв.м. земли, что составляет для каждого 57/200 доли земельного участка, а вместе 533 кв.м. Фактически Осинкины вместе пользуются частью земельного участка площадью не более 300 кв.м. Ответчикам Дмитращуку И.В., Дмитращуку Е.И., Дмитращук Е.И. принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> в размере 43/300 каждому, на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В., которому 43/100 долей данного земельного участка были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения на основании п. 134 Постановления Администрации г.Твери № 752 –7 от 11.12.1992 года в редакции Постановления Администрации г. Твери № 4073 от 06.12.2006 года. По левой меже земельный участок <адрес> граничит с земельным участком <адрес> общей площадью 418 кв.м., принадлежащим на праве пожизненного наследуемого владения Васильевой Е.В. на основании Постановления Главы Администрации города Твери № 752-7 от 11.12.1992 года в соответствии с требованиями ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года. Земельный участок площадью 418 кв.м. <адрес> также огорожен забором. Никогда жилые дома под самостоятельными номерами № и №<адрес> не находились в составе общего домовладения. Никогда, ни Васильева Е.В., ни ее правопредшественники не были участниками общей долевой собственности на жилой дом №. Эти жилые дома были самостоятельными объектами права собственности, с отдельным техническим и кадастровым учётом. Постановлением Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 правопредшественнику Дмитращуков И.В., Е.И., Е.И. - Иванову А.В. предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 212 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство как часть общего земельного участка <адрес>, в соответствии с размером его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Правопредшественнику Осинкиной Н.В., Осинкина С.А. - Головлёвой Н.М. в пожизненное наследуемое владение предоставлялся земельный участок площадью 281 кв.м. как часть общего земельного участка <адрес>, в соответствии с размером ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, на основании Постановления Главы Администрации г.Твери от 17.11.1992 года № 509-1. Как следует из содержания Технического отчёта по инвентаризации земель г.Твери от 02.10.1995 года в результате проведения инвентаризации земель г.Твери в 1995 году два самостоятельных объекта прав: земельные участки № и №<адрес> были объединены в один земельный участок общей площадью 935,4 кв.м с линейными размерами: 42,74 х 23,06 х42,79 х20,70 для обслуживания и эксплуатации жилого дома <адрес>. Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение (сооружение). Инвентаризационные действия с земельными участками № и №<адрес> в 1995 году осуществлялись без каких-либо правовых оснований, при грубом нарушении ст.37 Земельного кодекса РСФСР, несмотря на то, что указанные земельные участки были огорожены отдельными заборами и являлись самостоятельными объектами прав. По результатам инвентаризации 1995 года было сформировано землепользование № ТВ-40-03-213-0009, составлен план земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. который был поставлен на кадастровый учёт и в настоящее время имеет кадастровый номер: №. Таким образом, на основании указанных неверных результатов инвентаризации земель г.Твери были внесены сведения в ГКН и ЕГРН. Кроме того, на основании неверных результатов проведённых работ по землеустройству Постановлением Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года были внесены изменения в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» в п. 134 приложения № 2. В соответствии с этими изменениями Иванову А.В., который является правопредшественником Дмитращуков Е.И, И.В и Дмитращук Е.И., предоставлялось в пожизненное наследуемое владение 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером:№ (ныне кадастровый номер: №). 18.07.2007 года по договору купли-продажи Иванов А.В. продал Дмитращукам Е.И., И.В., Е.И. по 1/3 доли каждому от принадлежавших ему 43/100 долей в праве общей собственности на жилой дом <адрес>, 43/100 долей в праве общей собственности на земельный участок <адрес> площадью 935,4 кв.м. В соответствии с указанными выше неверными результатами инвентаризации, в связи с переходом права собственности на строение (57/100 долей жилого дома <адрес>), после смерти ФИО1, Постановлением Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года (п.4.28 и п.4.29) Осинкиным Н.В. и С.А. были переданы в аренду сроком до 15.07.2049 года под обслуживание и эксплуатацию жилого дома <адрес> по 57/200 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м., что составляет 266,6 кв.м, каждому, а вместе 533 кв.м. Указанные сведения явно не соответствовали тому, что при доме <адрес> на момент инвентаризации земли в 1996 году было земли по факту только 506, 2 кв.м., а по правоустанавливающим документам на 1996 год 493 кв.м. Головлёва Н.М. изначально имела в пожизненном наследуемом владении только 281 кв.м. земельного участка. Таким образом, Администрация г.Твери передала Осинкиным Н.В. и С.А. в аренду землю, которой ранее, до инвентаризации 1995 года не было в составе земельного участка <адрес>.

04.07.2000 года на основании Постановления Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года с Осинкиной Н.В., Осинкиным С.А. были заключены договоры аренды земельных участков площадью каждого по 266,6 кв.м. от общего земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером:№ (ныне кадастровый номер: №). До этого времени возникшая ситуация рассматривалась как техническая ошибка. Решением Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года было отказано в удовлетворении исковых требований Осинкиных об определении размера доли в праве аренды на земельный участок и было установлено судом обстоятельство, имеющее преюдициальное значение при разрешении настоящего спора в силу требований ст. 61 ГПК РФ, что земельный участок <адрес> является самостоятельным объектом вещных прав, который был предоставлен Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы Администрации г.Твери № 752-7 от 11.12.1992 года. Земельный участок <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером:№ (ныне кадастровый номер: №) площадью 935, 4 кв.м. в пожизненное наследуемое владение Васильевой Е.В. не предоставлялся и она не в праве претендовать на долю в вещных правах на этот участок. Это значит, что площадь земельных участков № и №<адрес> должна определяться самостоятельно. После вынесения решения Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения фактических границ земельного участка № и земельного участка №<адрес> кадастровым инженером Ненаховым А.А. Были составлены межевые планы. Акты согласования границ были подписаны всеми заинтересованными лицами – совладельцами смежных земельных участков. Как следует из заключения кадастрового инженера Ненахова А.А. данных о наличии споров по частям границы земельного участка № не имеется. Площадь земельного участка <адрес> составляет 517 кв.м., по сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 935 кв.м. Оценка расхождения площади земельного участка № и площади земельного участка по сведениям из ЕГРН составляет 418 кв.м. Фактическая площадь земельного участка <адрес> в существующих границах на местности составляет 517 кв.м. Встречные истцы Осинкины Н.В., С.А. просят установить границы земельного участка <адрес> отдельно от земельного участка <адрес> по координатам межевого плана от 26.08.2017 года, составленного кадастровым инженером Ненаховым А.А.

На момент подачи встречного иска Осинкиной Н.В и Осинкину С.А. принадлежат на праве аренды доли земельного участка <адрес> в размере 57/200 каждому на основании Постановления Главы Администрации г.Твери от 04.07.2000 года. Дмитращуки Е.И, И.В. и Е.И. продолжают являться правообладателями по 43/300 долей каждый по праву общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 43/300 долей на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В. Васильевой Е.В. принадлежит земельный участок <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения в размере 418 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери от 26.04.2018 года. Руководствуясь положениями указанных Постановлений Администрации г.Твери, при проведении сложения всех долей Дмитращуков Е.И., И.В., Е.И. и Осинкиных Н.В. и С.А. получается 100% (57/200 +57/200+43/300+43/300+43/300+43/300). Однако каким образом учитывается доля Васильевой Е.В. в размере 418 кв.м. не известно. При этом Постановление Главы Администрации города Твери № 752-7 от 11.12.1992 года, которым земельный участок площадью 418 кв.м. передан Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение, имеет юридическую силу. Это также следует из содержания решения Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года. Исходя из содержания ст. 61 ЗК РФ, нарушения права на землю граждан или создание угрозы их нарушения могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 2 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иск об установлении границ земельного участка. Встречные истцы Осинкины Н.В. и С.А. просят восстановить положение, существовавшее до нарушения права, и пресечь действия, нарушающие право или создающие угрозу его нарушения, а также установить границы земельного участка <адрес> по координатам характерных точек, соответствующих фактическим границам этого участка, существующим более 15 лет, по межевому плану от 26.08.2017 года, составленному кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. каждому земельного участка <адрес> не отвечают требованиям ст.37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ. Встречные истцы считают, что имеются правовые основания признать частично недействительными Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. каждому земельного участка <адрес> в части определения площади земельного участка у <адрес> с кадастровым номером: №, и в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам, и, нарушающий права и охраняемые законом интересы граждан может быть признан недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. Поскольку Васильевой Е.В. уже заявлены первоначальные исковые требования о признании частично недействительным Постановления Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе», встречные истцы аналогичные требования не заявляют. Руководствуясь положениями ч.2 ст.168 ГК РФ, встречные истцы считают, что имеются правовые и фактические основания признать недействительным договор купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, (ранее с кадастровым номером:№), заключённый 18.07.2007 года между Дмитращуками Е.И., И.В., Е.И и Ивановым А.В., в части указания площади земельного участка в размере 935,4 кв.м., поскольку при заключении договора данный земельный участок имел площадь 517 кв.м., а не 935,4 кв.м., как указано в этом договоре. Также не имелось правовых оснований для возникновения права собственности на земельный участок больших размеров, чем 517 кв.м. В связи с изложенным, встречные истцы Осинкина Н.В., Осинкин С.А. просят: исключить из ЕГРН ранее внесенные сведения о земельном участке <адрес> с кадастровым номером: № площадью 935,4 кв.м.; установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № площадью 517 кв.м. по координатам межевого плана от 26.08.2017 года, составленного кадастровым инженером Ненаховым А.А.; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных и поворотных точек границ и размере площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № площадью 517 кв.м. по координатам межевого плана от 26.08.2017 года, составленного кадастровым инженером Ненаховым А.А., в связи с чем, предъявлен данный встречный иск (том 3 л.д. 192-201).

Встречные исковые требования Дмитращука Е.И., Дмитращука И.В., Дмитращук Е.И. в лице законного представителя Дмитращука И.В. к Осинкиной Н.В., Осинкину С.А., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Васильевой Е.В., Иванову А.В., Бушмареву С.А., Григоруку В.Г., Григорук И.Ю., Нурову Ф.М., Сафаровой Г.А., Суриной Е.В., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери о признании частично недействительным договора купли-продажи, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка (том 3 л.д. 229-239) мотивированы тем, что Дмитращуку И.В., Дмитращуку Е.И., Дмитращук Е.И. на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В., а также на основании соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.10.2015 года принадлежит по 46/300 долей каждому жилого дома <адрес> общей площадью 293, 7 кв.м. Жилой дом <адрес> также находится в общей долевой собственности Осинкиной Н.В. и Осинкина С.А. в размере 54/200 долей каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1998 года, выданного государственным нотариусом Центральной государственной нотариальной конторы Тверского городского нотариального округа Тверской области 14.05.1998 года реестровый № 2 - 76, на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.10.2015 года. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке <адрес> с кадастровым номером: №, фактической площадью 517 кв.м., сформированном в 40-х годах, огороженном забором. Указанным земельным участком пользуются Дмитращуки и Осинкины. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ составляет 935,4 кв.м. Дмитращукам принадлежит право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 43/300 каждому на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В., которому 43/100 долей данного земельного участка были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения на основании п. 134 Постановления Администрации г.Твери № 752-7 от 11.12.1992 года в редакции Постановления Администрации г. Твери № 4073 от 06.12.2006 года. В пользовании Осинкиной Н.В. и Осинкина С.А. по Постановлению Администрации г. Твери № 1727 от 04.07.2000 года и по договорам аренды от 04.07.2000 года, зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Твери за № 386 и № 387 от 04.07.2000 года, находится по 266,6 кв.м. земельного участка <адрес>, что составляет для каждого 57/200 доли земельного участка, а вместе 533 кв.м. Фактически они вместе пользуются частью земельного участка площадью не более 300 кв.м. По левой меже земельный участок <адрес> граничит с земельным участком <адрес> площадью 418 кв.м., принадлежащим на праве пожизненного наследуемого владения Васильевой Е.В. на основании Постановления Главы Администрации города Твери № 752-7 от 11.12.1992 года, в соответствии с требованиями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991года. Земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. также огорожен забором. Никогда жилые дома под самостоятельными номерами № и №<адрес> не находились в составе общего домовладения. Никогда, ни Васильева Е.В., ни ее правопредшественники не были участниками общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Эти жилые дома были самостоятельными объектами права собственности, с отдельным техническим и кадастровым учётом. Постановлением Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года №752-7 правопредшественнику Дмитращуков И.В., Е.И., Е.И. - Иванову А.В. предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 212 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство как часть общего земельного участка <адрес>, в соответствии с его размером доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №. Правопредшественнице Осинкиной Н.В., Осинкина С.А. - ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлялся земельный участок <адрес> площадью 281 кв.м. как часть общего земельного участка <адрес>, в соответствии с размером ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, на основании Постановления Главы Администрации г.Твери от 17.11.1992 года № 509-1. Как следует из содержания Технического отчёта по инвентаризации земель г.Твери от 02.10.1995 года в результате проведения инвентаризации земель г.Твери в 1995 году два самостоятельных объекта прав: земельный участок № и земельный участок №<адрес> были объединены в один земельный участок общей площадью 935,4 кв.м с линейными размерами: 42,74 х 23,06 х42,79 х20,70 для обслуживания и эксплуатации жилого дома <адрес>. Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение (сооружение). По мнению встречных истцов, инвентаризационные действия с земельными участками № и №<адрес> в 1995 году осуществлялись без каких-либо правовых оснований, при грубом нарушении ст.37 Земельного кодекса РСФСР, несмотря на то, что указанные земельные участки были огорожены отдельными заборами и являлись самостоятельными объектами прав. По результатам инвентаризации 1995 года было сформировано землепользование № ТВ-40-03-213-0009, составлен план земельного участка площадью 935,4 кв.м., который был поставлен на кадастровый учёт и в настоящее время имеет кадастровый номер: №. Таким образом, на основании указанных неверных результатов инвентаризации земель г.Твери были внесены сведения в ГКН и ЕГРН. Кроме того, на основании неверных результатов проведённых работ по землеустройству Постановлением Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года были внесены изменения в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года №752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» в п. 134 приложения № 2. В соответствии с этими изменениями Иванову А.В. предоставлялось в пожизненное наследуемое владение 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №).18.07.2007 года по договору купли-продажи Иванов А.В. продал Дмитрощукам Е.И., И.В., Е.И. по 1/3 доли каждому от принадлежавших ему 43/100 долей жилого дома <адрес>, 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. В соответствии с указанными выше неверными результатами инвентаризации в связи с переходом права собственности на строение (57/100 долей жилого дома № после смерти правопредшественницы Осинкиных Н.В., С.А. - ФИО1, Постановлением Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года (п.4.28 и п.4.29) Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. были переданы в аренду сроком до 15.07.2049 года под обслуживание и эксплуатацию жилого дома <адрес> по 57/200 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №), что составляет 266,6 кв.м. каждому из них, а вместе 533 кв.м. Указанные сведения явно не соответствовали тому, что при доме <адрес> на момент инвентаризации земли в 1996 году было земли по факту только 506,2 кв.м., а по правоустанавливающим документам на 1996 год 493 кв.м. Головлёва Н.М. изначально имела в пожизненном наследуемом владении только 281 кв.м. Таким образом Администрация г.Твери передала в аренду Осинкиных землю, которой ранее, до инвентаризации 1995 года не было в составе земельного участка <адрес>. 04.07.2000 года на основании указанного Постановления Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года с Осинкиной Н.В., Осинкиным С.А. с каждым были заключены договоры аренды земельных участков площадью каждого по 266,6 кв.м. от общего земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: №. До этого времени возникшая ситуация рассматривалась как техническая ошибка. Для исправления последствий ошибки, допущенной при инвентаризации земель в г.Твери в 1995году Васильева Е.В., Осинкина Н.В., Осинкин С.А. весной 2017 года обращались в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации г.Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери об определении размера долей в праве общей долевой собственности и в праве аренды на земельный участок <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: № Решением Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года в удовлетворении данного иска было полностью отказано в связи с тем, что судом было установлено обстоятельство, имеющее преюдициальное значение при разрешении настоящего спора в силу требований ст. 61 ГПК РФ, что земельный участок <адрес> является самостоятельным объектом вещных прав, который был предоставлен Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы Администрации г.Твери № 752-7 от 11.12.1992 года. Земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № Васильевой Е.В. в пожизненное наследуемое владение не предоставлялся и она не в праве претендовать на долю в вещных правах на этот участок. А это значит, что площадь земельных участков № и №<адрес> должна определяться самостоятельно. После вынесения указанного решения Пролетарского районного суда г.Твери от 20.04.2017 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения фактических границ земельного участка № и земельного участка №<адрес> кадастровым инженером Ненаховым А.А. Были составлены межевые планы. Акты согласования границ были подписаны всеми заинтересованными лицами – совладельцами смежных земельных участков. Площадь земельного участка <адрес> составляет 517 кв.м, по сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 935 кв.м. Оценка расхождения площади земельного участка № и площади земельного участка по сведениям из ЕГРН составляет 418 кв.м. Фактическая площадь этого участка в существующих границах на местности составляет 517 кв.м. Встречные истцы считают, что в соответствии с этими координатами и должны быть установлены границы земельного участка <адрес>, отдельно от земельного участка <адрес>. На момент подачи настоящего встречного иска Дмитращуки являются правообладателями по 43/300 долей каждый на праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с Ивановым А.В. Осинкина Н.В. и Осинкин С.А. являются правообладателями по праву аренды в размере 57/200 долей каждый земельного участка <адрес> на основании Постановления Главы Администрации г.Твери от 04.07.2000 года. Поскольку в результате инвентаризации земель г.Твери земельный участок <адрес> был неправомерно объединён с земельным участком <адрес>, Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. земельного участка <адрес> не отвечают требованиям ст.37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ. Встречные истцы считают, что имеются правовые основания признать частично недействительными Постановление Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» и Постановление Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года о передаче в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. по 266,6 кв.м. каждому, в части определения площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, и в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиным Н.В. и С.А. Руководствуясь положениями ч.2 ст.168 ГК РФ, встречные истцы также считают, что имеются правовые и фактические основания признать недействительным договор купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, (ранее с кадастровым номером:№), заключённый 18.07.2007 года между Дмитращуками и Ивановым А.В., в части указания общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № в размере 935,4 кв.м., поскольку при заключении данного договора земли к дому <адрес> было 517 кв.м, а не 935,4 кв.м, как указано в этом договоре, и не имелось правовых оснований для возникновения права собственности на земельный участок больших размеров, чем 517 кв.м. В связи с изложенным встречные истцы просят: признать частично недействительным договор купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, заключённый 18.07.2007 года между Ивановым А.В. и Дмитращуком И.В., Дмитращук Е.И. и Дмитращук Е.И., в части указания площади земельного участка в размере 935,4 кв.м.; исключить из ЕГРН ранее внесенные сведения о земельном участке <адрес> с кадастровым номером: № площадью 935,4 кв.м.; установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № площадью 517 кв.м. по координатам межевого плана от 26.08.2017 года, составленного кадастровым инженером Ненаховым А.А.; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных и поворотных точек границ и размере площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № площадью 517 кв.м. по координатам межевого плана от 26.08.2017 года, составленного кадастровым инженером Ненаховым А.А., в связи с чем, предъявлен данный встречный иск (том 3 л.д. 229-239).

В судебном заседании первоначальный истец-ответчик Васильева Е.В. и ее представитель адвокат Башилова Е.Н. поддержали заявленные первоначальные исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их, заявленные встречные исковые требования также полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании встречный истец-ответчик Осинкина Н.В. не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований Васильевой Е.В. и встречных исковых требований Дмитращуков, поддержала свои встречные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери Воробьева Ю.А. заявленные первоначальные и встречные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку отсутствуют законные основания для внесения изменений в оспариваемые акты Администрации г. Твери.

В судебное заседание ответчик-истец Осинкин С.А., ответчик-истец Дмитращук Е.И., ответчик-истец Дмитращук И.В., ответчик-истец Дмитращук Е.И., ответчик Иванов А.В., ответчик Бушмарев С.А., ответчик Григорук В.Г., ответчик Григорук И.Ю., ответчик Нуров Ф.М., ответчик Сафарова Г.А., ответчик Сурина Е.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили, письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, также не представили, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Осинкин С.А., Дмитращук Е.И., Дмитращук И.В., Дмитращук Е.И., Нуров Ф.М., Сафарова Г.А., Григорук И.Ю., Григорук В.Г., Сурина Е.В., Бушмарев С.А. письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия, оставляя решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамента дорожного хозяйства, транспорта и благоустройства администрации г. Твери, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился. 3-е лицо письменно просила суд рассмотреть спор без участия своего представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Васильевой Е.В. на жилой дом <адрес> площадью 71 кв.м. с кадастровым номером: № (том 2 л.д. 11-12).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) земельного участка <адрес> площадью 441 кв.м. +\-15 кв.м. с кадастровым номером: № (том 1 238-239, том 2 л.д. 15).

Судом установлено, что земельный участок <адрес> площадью 441 кв.м. +\-15 кв.м. с кадастровым номером: № был снят с кадастрового учета 22.02.2018 года (том 1 л.д. 238-239).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью 293, 7 кв.м. с кадастровым номером: № в следующем размере: Осинкиной Н.В. – 54\200 долей, Осинкина С.А. – 54\200 долей, Дмитращука Е.И. – 46\300 долей, Дмитращука И.В. – 46\300 долей, Дмитращук Е.И. – 46\300 долей (том 2 л.д. 1-10).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 935 кв.м. с кадастровым номером: № в следующем размере: Дмитращука Е.И. – 43\300 долей, Дмитращука И.В. – 43\300 долей, Дмитращук Е.И. – 43\300 долей (том 1 л.д. 212-237).

Судом установлено, что жилой дом <адрес> площадью 71 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежит Васильевой Е.В.: в размере 3\4 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-6435 от 03.12.1988 года (том 2 л.д. 26); в размере 1\4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-6437 от 03.12.1988 года (том 2 л.д. 27).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года Васильевой Е.В. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. (том 1 л.д. 29-32).

Судом установлено, что жилой дом <адрес> площадью 293, 7 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежит Осинкиной Н.В. в размере 54\200 долей, Осинкину С.А. – 54\200 долей, Дмитращуку Е.И. – 46\300 долей, Дмитращуку И.В. – 46\300 долей, Дмитращук Е.И. – 46\300 долей на основании соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.10.2015 года (том 2 л.д. 24-25).

Судом установлено, что по 57\200 долей земельного участка <адрес> площадью 935 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежат Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. на праве аренды на основании Постановления Администрации г. Твери № 1727 от 04.07.2000 года (том 2 л.д. 34-45) и договоров аренды от 04.07.2000 года сроком действия до 15.07.2049 года (том 1 л.д. 59-62, 65-68), зарегистрированных в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Твери за № 386 и № 387 04.07.2000 года.

Судом установлено, что по 43\300 долей земельного участка <адрес> площадью 935 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежат Дмитращуку Е.И., Дмитращуку И.В., Дмитращук Е.И. на основании договора купли-продажи от 18.07.2007 года, заключенного с продавцом Ивановым А.В. (том 2 л.д. 22-23), которому 43\100 долей данного земельного участка были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения на основании п. 134 Постановления Администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года (том 2 л.д. 30-32) в редакции Постановления Администрации г. Твери № 4073 от 06.12.2006 года (том 2 л.д. 33).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> возникло у Васильевой Е.В. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, такое право является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку право аренды Осинкиной Н.В. и Осинкина С.А. на 57\200 долей у каждого земельного участка <адрес> возникло по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, такое право является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом на основании п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право пожизненного наследуемого владения Васильевой Е.В. земельным участком <адрес> и право аренды Осинкиной Н.В. и Осинкина С.А. на 57\200 долей у каждого земельного участка <адрес> является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации таких прав в ЕГРН, как ранее возникшие права, государственная регистрация которых в ЕГРН производится по желанию их обладателей.

На основании ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основываясь на приведенных выше нормах закона, суд пришел к выводу о том, что по данным ЕГРН в настоящее время сформирован и является объектом указанных выше гражданских прав земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № площадью 935, 4 кв.м.

При этом согласно выписок из ЕГРН земельный участок <адрес> имеет статус «актуальный, ранее учтенный» (том 1 л.д. 212-237).

Как установлено судом и изложено выше, по приведенным выше законным основаниям ранее был сформирован, поставлен на кадастровый учет и до 22.02.2018 года являлся объектом гражданских прав Васильевой Е.В. земельный участок <адрес>, который имел статус «актуальный», и согласно объяснениям Васильевой Е.В., данным в судебном заседании, земельный участок <адрес> площадью 441 кв.м. +\-15 кв.м. с кадастровым номером: № был снят с кадастрового учета по заявлению правообладателя Васильевой Е.В. для внесудебного урегулирования возникшего земельного спора.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 20.04.2017 года (том 1 л.д. 208-211) было отказано в удовлетворении исковых требований Осинкина С.А., Васильевой Е.В., Дмитращука Е.И., Дмитращука И.В., Дмитращук Е.И. к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении размера долей в праве общей долевой собственности и в праве аренды на земельный участок <адрес> площадью 935, 4 кв.м. с кадастровым номером:№.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 20.04.2017 года (том 1 л.д. 208-211) установлено и на основании п. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежит оспариванию в данном процессе то обстоятельство, что земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № был образован в результате раздела с сохранением исходного земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № в измененных границах.

Суд соглашается с доводами Васильевой Е.В. о том, что подлежат признанию частично недействительными Постановление Администрации города Твери № 4073 от 6 декабря 2006 года и Постановление Администрации города Твери № 1727 от 4 июля 2000 года о передаче в аренду Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. по 266,6 кв.м. каждому земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), в части определения общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), а также в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. по 266,6 кв.м. каждому, по следующим основаниям.

Судом установлено, что при первоначальном предоставлении земельных участков Постановлением Главы администрации г. Твери № 752-7 от 11.12.1992 года (том 2 л.д. 30-32) были сформированы два земельных участка: земельный участок № 57 по ул. Семенова в г. Твери площадью 493 кв.м., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения в размере 212 кв.м. Иванову А.В., и в размере 281 кв.м. ФИО1; земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения Васильевой Е.В.

Из Технического отчёта по инвентаризации земель г. Твери от 02.10.1995 года (том 1 л.д. 43-85) судом установлено, что при проведении инвентаризации земель г. Твери в 1995 году два самостоятельных объекта прав: земельный участок № и земельный участок №<адрес>, несмотря на то, что они были огорожены отдельными заборами, без каких-либо правовых оснований, были объединены в один земельный участок <адрес> общей площадью 935,4 кв.м. (том 1 л.д. 55). Было сформировано землепользование № ТВ-40-03-213-0009, составлен план земельного участка <адрес> (том 1 л.д. 55) и такой участок был поставлен на кадастровый учёт, в настоящее время с кадастровым номером: №.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено, что на основании указанных выше неверных результатов инвентаризации земель г.Твери были внесены сведения в ГКН, а в последствии и в ЕГРН. Кроме того, на основании указанных выше неверных результатов проведённых работ по землеустройству (инвентаризации) Постановлением Администрации г.Твери № 4073 от 06.12.2006 года были внесены изменения в Постановление Главы Администрации г.Твери от 11.12.1992 года №752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Пролетарском районе» в п.134 приложения № 2 (том 2 л.д. 33). В соответствии с этими изменениями Иванову А.В. предоставлено в пожизненное наследуемое владение 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №) (том 2 л.д. 33).

Судом установлено, что 18 июля 2007 года по договору купли-продажи Иванов А.В. продал Дмитращукам И.В., Е.И., Е.И. по 1/3 доли каждому от принадлежавших ему 43/100 долей жилого дома <адрес>, а также 43/100 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м. (том 2 л.д. 22-23).

Судом установлено, что в соответствии с указанными выше неверными результатами инвентаризации, в связи с переходом права собственности на строение (57/100 долей жилого дома <адрес>) после смерти ФИО1, Постановлением Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года (п.4.28 и п.4.29) Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. были переданы в аренду сроком до 15.07.2049 года, под обслуживание и эксплуатацию жилого дома <адрес>, по 57/200 долей земельного участка <адрес> площадью 935,4 кв.м, что составляло 266,6 кв.м. каждому из них, а вместе 533 кв.м. (том 2 л.д. 34-45).

При этом суд соглашается с доводами первоначального истца Васильевой Е.В. о том, что указанные выше действия Администрации г. Твери явно не соответствовали тому, что при доме <адрес> на момент инвентаризации земли в 1996 году было земли по факту только 506, 2 кв.м., а по правоустанавливающим документам на 1996 год 493 кв.м. Таким образом Администрация г.Твери передала в аренду Осинкиных 252 кв.м. земли, которой ранее, до инвентаризации 1996 года не было в составе земельного участка <адрес>

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.Твери № 1727 от 04.07.2000 года с Осинкиной Н.В. и Осинкиным С.А. 4.07.2000 года были заключены договоры аренды земельных участков площадью по 266,6 кв.м. с каждым от общего земельного участка площадью 935, 4 кв.м. (том 1 л.д. 59-62, 65-68).

Судом установлено, что 25.02.2015 года Васильева Е.В. зарегистрировала своё право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № (том 1 л.д. 114-115).

Судом установлено, что, несмотря на то, что земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № был сформирован из площади 935,4 кв.м. земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № (ныне кадастровый номер: №), был поставлен на кадастровый учёт, конфигурация и площадь земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, в ГКН (ЕГРН) не изменилась.

Из приобщенного к материалам данного гражданского дела гражданского дела № 2-533\2017 года по иску Осинкина С.А., Васильевой Е.В., Дмитращука Е.И., Дмитращука И.В., Дмитращук Е.И. к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении размера долей в праве общей долевой собственности и в праве аренды на земельный участок <адрес> площадью 935, 4 кв.м. с кадастровым номером:№, судом установлено, что, пытаясь урегулировать возникший земельный спор в досудебном порядке, Васильева Е.В. подала заявление об аннулировании указанной выше регистрационной записи, в связи с чем, ее свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № было погашено в 2016 году. Данный земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № был снят с кадастрового учёта 22.02.2018 года (том 1 л.д. 238-239).

На основании ст. 13 ГК РФ, по приведенным выше основаниям подлежат признанию частично недействительными Постановление Администрации города Твери № 4073 от 6 декабря 2006 года и Постановление Администрации города Твери № 1727 от 4 июля 2000 года о передаче в аренду Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. по 266,6 кв.м. каждому земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), в части определения общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), а также в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиной Н.В. и Осинкину С.А. по 266,6 кв.м. каждому.

Суд соглашается с доводами первоначального истца Васильевой Е.А. о необходимости признания частично недействительными договора аренды земельного участка <адрес> от 4 июля 2000 года, заключённого между Администрацией города Твери и Осинкиным С.А., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) – 266, 6 кв.м., а также в части признания частично недействительным договора аренды земельного участка <адрес> от 4 июля 2000 года, заключённого между Администрацией города Твери и Осинкиной Н.В., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) – 266, 6 кв.м., по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемых договоров аренды от 04.07.2000 года, сделка, недействительная по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 168 ГК РФ в приведенной выше редакции подлежат признанию частично недействительными договора аренды от 04.07.2000 года, заключенные Администрацией города Твери с Осинкиным С.А. и Осинкиной Н.В., в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № – 266, 6 кв.м.

Суд соглашается с доводами первоначального истца Васильевой Е.В. о том, что в данном случае на основании ст. 12 ГК РФ необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес>, путем признания за ней права собственности на данный земельный участок, поскольку согласно п.9-1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9-1 ст.3 этого ФЗ и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

При этом пунктами 1, 2, 3 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

По приведенным выше основания, в силу ст. 168 ГК РФ также подлечит признанию частично недействительным договор купли-продажи 43/100 долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), заключённый 18 июля 2007 года между продавцом Ивановым А.В. и покупателями Дмитращуком Е.И., Дмитращуком И.В., Дмитращук Е.И. в части указания общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) в размере 935,4 кв.м.

На основании ст. 12 ГК РФ суд также полагает необходимым применить последствия недействительности указанных выше сделок, восстановив положение, существовавшее до нарушения права, путем признания за Дмитращуком И.В., Дмитращук Е.И., Дмитращуком Е.И. права общей долевой собственности на 43\300 долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

На основании ст. 12 ГК РФ суд также полагает необходимым применить последствия недействительности указанных выше сделок, восстановив положение, существовавшее до нарушения права, путем признания за Осинкиной Н.В. и Осинкиным С.А. права аренды на 57\200 долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Поскольку в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Дмитращука И.В., Дмитращук Е.И., Дмитращука Е.И. на 43\300 долей за каждым земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м., такое право подлежит признанию отсутствующим в соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10\22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». По аналогичным основаниям подлежат исключению из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.

Судом установлено, что по данным ЕГРН за Суриной Е.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес> (том 4 л.д. 1-4).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Сафаровой Г.А. на 1\6 долю, Нурова Ф.М. на 1\6 долю, Суриной Е.В. на 4\6 долей смежного с земельными участками № и №<адрес> земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (том 4 л.д. 5-17).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Григорука В.Г. на 57\200 долей, Григорук И.Ю. на 57\200 долей, Бушмарева С.А. на 43\100 долей жилого дома <адрес> (том 4 л.д. 197-201).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Григорука В.Г. на 1\4 долю, Григорук И.Ю. на 1\4 долю, Бушмарева С.А. на 1\2 долю смежного с земельными участками № и №<адрес> земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (том 4 л.д. 22-35).

Судом установлено, что Васильевой Е.В. проведено межевание принадлежащего ей земельного участка <адрес> площадью 418 кв.м. и определены границы земельного участка <адрес> общей площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А. (том 1 л.д. 185-204).

Судом установлено, что границы земельного участка <адрес>, определенные в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А., согласованы смежными землепользователями (том 1 л.д. 185-204).

Судом установлено, что Дмитращуками и Осинкиными проведено межевание принадлежащего им земельного участка <адрес> площадью 517 кв.м. и определены границы земельного участка <адрес> общей площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А. (том 2 л.д. 71-93).

Судом установлено, что границы земельного участка <адрес> площадью 517 кв.м., определенные в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А., согласованы смежными землепользователями (том 2 л.д. 71-93).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 39, 28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более, чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Основываясь на приведенных выше нормах закона, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные первоначальные исковые требования в части установления границ земельного участка <адрес> общей площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А., а также в части внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка <адрес> площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Основываясь на приведенных выше нормах закона, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные встречные исковые требования в части установления границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А., а также в части внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

На основании ст. 98 ГПК РФ, исходя из существа спорных правоотношений, и в соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.206 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» взысканию с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Васильевой Е.В. подлежит в счет возврата госпошлины по 6130 рублей 50 копеек с каждого, а всего 12261 рубль.

Взысканию с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Дмитращука И.В. подлежит в счет возврата госпошлины по 450 рублей с каждого, а всего 900 рублей.

Взысканию с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Осинкиной Н.В. подлежит в счет возврата госпошлины по 150 рублей с каждого, а всего 300 рублей.

Исходя из существа спорных правоотношений, формального характера участия ответчиков-совладельцев смежных со спорными земельных участков, суд полагает возможным и необходимым Васильеву Е.В., Осинкину Н.В., Осинкина С.А., Дмитращука Е.И., Дмитращука И.В., Дмитращук Е.И., Иванова А.В., Бушмарева С.А., Григорука В.Г., Григорук И.Ю., Нурова Ф.М., Сафарову Г.А., Сурину Е.В. от уплаты госпошлины освободить.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальные исковые требования Васильевой Елены Викторовны, встречные исковые требования Осинкиной Надежды Валентиновны, Осинкина Сергея Александровича, встречные исковые требования Дмитращука Евгения Игоревича, Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елены Игоревны удовлетворить.

Признать частично недействительными Постановление Администрации города Твери № 4073 от 6 декабря 2006 года и Постановление Администрации города Твери № 1727 от 4 июля 2000 года о передаче в аренду Осинкиной Надежде Валентиновне и Осинкину Сергею Александровичу по 266,6 кв.м. каждому земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), в части определения общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), а также в части определения размеров участков, переданных в аренду Осинкиной Надежде Валентиновне и Осинкину Сергею Александровичу по 266,6 кв.м. каждому.

Признать частично недействительным договор аренды земельного участка <адрес> от 4 июля 2000 года, заключённый между Администрацией города Твери и Осинкиным Сергеем Александровичем, в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) – 266, 6 кв.м.

Признать частично недействительным договор аренды земельного участка <адрес> от 4 июля 2000 года, заключённый между Администрацией города Твери и Осинкиной Надеждой Валентиновной, в части указания размера площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) – 266, 6 кв.м.

Признать частично недействительным договор купли-продажи 43/100 (сорока трех сотых) долей земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №), заключённый 18 июля 2007 года между продавцом Ивановым Алексеем Викторовичем и покупателями Дмитращуком Евгением Игоревичем, Дмитращуком Игорем Валерьевичем, Дмитращук Еленой Игоревной, в части указания общей площади земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ (ранее кадастровый номер: №) в размере 935,4 кв.м.

Признать за Васильевой Еленой Викторовной право собственности на земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Установить границы земельного участка <адрес> общей площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка <адрес> площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

№ точек	X	Y
1	289502,74	2273694,68
2	289489,41	2273713,51
3	289474,93	2273702,61
4	289486,97	2273684,15

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елены Игоревны, Дмитращука Евгения Игоревича на 43\300 (сорок три трехсотых) долей каждого земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.

Установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.:

№ точек





1	289486,97	2273684,15
2	289474,93	2273702,61
3	289455,2	2273687,78
4	289467,2	2273670,93

Признать за Дмитращуком Игорем Валерьевичем, Дмитращук Еленой Игоревной, Дмитращуком Евгением Игоревичем право общей долевой собственности на 43\300 (сорок три трехсотых) долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Признать за Осинкиной Надеждой Валентиновной и Осинкиным Сергеем Александровичем право аренды на 57\200 (пятьдесят семь двухсотых) долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Взыскать с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Васильевой Елены Викторовны в счет возврата госпошлины по 6130 (шесть тысяч сто тридцать) рублей 50 копеек с каждого, а всего 12261 (двенадцать тысяч двести шестьдесят один) рубль.

Взыскать с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Дмитращука Игоря Валерьевича в счет возврата госпошлины по 450 (четыреста пятьдесят) рублей с каждого, а всего 900 (девятьсот) рублей.

Взыскать с Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Осинкиной Надежды Валентиновны в счет возврата госпошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, а всего 300 (триста) рублей.

Васильеву Елену Викторовну, Осинкину Надежду Валентиновну, Осинкина Сергея Александровича, Дмитращука Евгения Игоревича, Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елену Игоревну, Иванова Алексея Викторовича, Бушмарева Сергея Анатольевича, Григорука Валерия Григорьевича, Григорук Ирину Юрьевну, Нурова Фируза Мамашарифовича, Сафарову Гулчаман Акбаровну, Сурину Елену Викторовну от уплаты госпошлины освободить.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа государственного кадастрового учета для:

исключения из ЕГРН сведений о земельном участке <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.;

исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.;

внесения в ЕГРН сведений о земельном участке <адрес> площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.;

внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка <адрес> площадью 418 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.;

внесения в ЕГРН сведений о земельном участке <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.;

внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности Дмитращука Игоря Валерьевича, Дмитращук Елены Игоревны, Дмитращука Евгения Игоревича на 43\300 (сорок три трехсотых) долей каждого земельного участка <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.;

прекращения права аренды Осинкиной Надежды Валентиновны и Осинкина Сергея Александровича на 57\200 (пятьдесят семь двухсотых) долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 935, 4 кв.м.;

возникновения права общей долевой собственности за Дмитращуком Игорем Валерьевичем, Дмитращук Еленой Игоревной, Дмитращуком Евгением Игоревичем на 43\300 (сорок три трехсотых) долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.;

возникновения права аренды за Осинкиной Надеждой Валентиновной и Осинкиным Сергеем Александровичем на 57\200 (пятьдесят семь двухсотых) долей каждого на земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ площадью 517 кв.м. с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.;

возникновения права собственности за Васильевой Еленой Викторовной на земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 26 августа 2017 года, составленном кадастровым инженером Ненаховым А.А.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.