Гражданский кодекс часть 1

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира, расположенная по адресу: , р., общей площадью 52,1 кв.м., на следующих лиц: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о чем было выдано регистрационное удостоверение в котором указан только ФИО1, при этом, в его отчестве была допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович». Просили суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., общей площадью 52,1 кв.м., по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 участие в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Крутинского муниципального района участие в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , ФГБУ «ФКП Росреестра» по в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно заявлению на главы администрации от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей, просят в порядке приватизации оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р..

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений между администрацией и ФИО2, по которому администрация передало в порядке приватизации в собственность четырех человек квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: , р., договор зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение, выданное ФИО2, на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № и записанное в реестровую книгу № под №, в соответствии с законом о приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , р..

Согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правопритязаниях на помещение (квартиру) с кадастровым номером 55:10:010109:172, расположенную по адресу: , р..

Согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:31, расположенную по адресу: , р., его собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии инвентарного дела БУ ОО «Омский центр КО и ТД», справки о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, копии технической документации, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, регистрационного удостоверения, заявления, договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , р., следует, что квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: , р., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Из копий паспортов следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В заявлении на приватизацию и регистрационном удостоверении указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом, согласно паспорту удостоверяющему личность, свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стороны спора указывали, что в его отчестве допущена описка, в его отчестве была допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович». Более того, как указывалось ранее, согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:31, расположенную по адресу: , р., его собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Принимая во внимание поименованное, суд полагает, что в его отчестве допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович».

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

По правилам п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данной связи, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., общей площадью 52,1 кв.м., по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 15.08.2022

Мотивированное решение составлено 22.08.2022

Судья В.Ф. Гусарский