Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ершовского муниципального района <адрес> (далее – администрация ЕМР) о признании права собственности на недвижимость,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, администрации ЕМР о признании права собственности на недвижимость, мотивируя свои требования тем, что является созаемщиком по кредитному договору, на средства которого был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время титульный заемщик по указанному кредитному договору ФИО6 умерла, в связи с чем просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанного имущества, поскольку он продолжает добросовестно оплачивать кредит.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3, а также представитель администрации ЕМР в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», в лице Саратовского отделения № 8622, в судебное заседание также не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО6, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Из представленного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (титульный заемщик) и ФИО1 (созаемщик) взяли кредит на сумму <данные изъяты> руб. под 14,5 % годовых на приобретение недвижимости (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) (л.д. 6-9).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес>ФИО7, наследственное дело после умершей ФИО6 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Также судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО6 в зарегистрированном браке не состояли.

Сведений о том, что ФИО1 является наследником ФИО6 суду не представлено.

Доказательств того, что ФИО1 приобрел право собственности на <данные изъяты> долю спорного имущества, по основаниям, закрепленным в гражданском законодательстве, суду также не представлено.

Довод ФИО1 о том, что он является созаемщиком по кредитному договору, на денежные средства которого была приобретена указанная недвижимость, не может свидетельствовать о том, что он имеет право на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанное спорное имущество, поскольку на момент заключения кредитного договора и договора купли-продажи недвижимости, был осведомлен о заключаемых сделках, желал, чтобы недвижимость была оформлена только на ФИО6

Кроме того, приобретение права собственности на недвижимое имущество, в силу того, что истец является созаемщиком по кредитному договору, действующим законодательством не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 мая 2016 года, через данный суд.

Судья