Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью №., жилой площадью №м. В обоснование своих требований ссылается на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ее матерью ФИО1, она приняла в дар от матери указанную квартиру, однако в договоре не указано место расположения квартиры, в связи с чем, ей отказано в государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, пояснив, что иным способом устранить недостатки договора дарения не представляется возможным.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она и члены ее семьи - муж ФИО7, сын ФИО8 и дочь ФИО4, ныне ФИО5 получили указанную квартиру в совместную собственность в порядке бесплатной приватизации по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В то время сын был малолетним. Через несколько дней по соглашению всех совершеннолетних членов семьи она подарила квартиру дочери, при этом за разрешением на совершение сделки в орган опеки в интересах несовершеннолетнего ребенка не обращалась, но в настоящее время он уже взрослый, о договоре дарения знает и против него не возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно сделка по отчуждению квартиры была совершена его женой по согласованию с ним.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, от него поступило нотариально удостоверенное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, в котором имеются пояснения о том, что он не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - администрации Озерского сельсовета Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО3, ФИО8, ФИО7 и ФИО4 была передана безвозмездно в порядке приватизации в общей площадью №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью №. передана в дар ФИО4 В договоре не указано место расположения квартиры, однако указано место жительства дарителя - . Право собственности зарегистрировано администрацией .

Перемена фамилии ФИО4 на ФИО5 подтверждается справкой Комитета ЗАГС администрации о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет №.

Учитывая то обстоятельство, что сделка по отчуждению совместного имущества в случае признания ее недействительной является оспоримой сделкой, а спор по мотивам отсутствия у ФИО1 необходимых полномочий на заключение договора дарения квартиры на момент рассмотрения данного иска, отсутствует, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО7, письменными пояснениями ответчика ФИО8, который в настоящее время является совершеннолетним, суд приходит к выводу о том, что при совершении сделки по дарению квартиры ФИО1 получила согласие всех сособственников квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней после его вынесения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Гусева