Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Агрэ С.В. к Администрации г. Омска о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Агрэ С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на нежилые помещения (т.1,л.д. 3-5). Истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Полёт-54», паевые взносы в размере 9277 рублей 72 копеек за помещения № ... первой очереди гаражного комплекса (блок 2) литера А, расположенного по улице ... в Кировском АО г. Омска, внесены им в полном объеме. Вышеуказанные помещения построены па основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ на специально отведенном для таких целей, земельном участке и закончены строительством, однако Департамент строительства Администрации г. Омска отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорных помещений (3 этажа) по причине несоответствия этажности здания, условиям разрешения на строительство и проектной документации (2 этажа). В связи с тем, что указанные помещения не могут быть введены в эксплуатацию, при этом построены в соответствии с установленными нормами, пригодны к эксплуатации и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, оформить в установленном законом порядке право собственности он не может, поскольку правоустанавливающих документов не имеется. Просит в судебном порядке восстановить его права как собственника, признав за ним право собственности на помещение ... общей площадью 845,4 кв.м., помещение ..., общей площадью 178,7 кв.м., помещение ... общей площадью 2634,3 кв.м. (блок 2) 1-я очередь, литера А по ... в КАО г. Омска.

В судебном заседании представитель 3 лица ГСК «Полёт-54» А.Л. исковые требования Агрэ С.В. не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Истец, представители ответчика и 3 лиц Департамента строительства Администрации г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска и ООО «ПромТехСтрой» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав представителя 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности.

На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьёй, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует, что постановлением первого заместителя главы Администрации г. Омска № ... от 08.09.1995г. ГСК «Полёт-54» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск ..., площадью 2,22 га, в бессрочное (постоянное) пользование, под строительство 2-х многоэтажных гаражей боксового типа по 250 машиномест каждый на землях городской застройки по ... в Кировском районе, при этом ГСК «Полёт-54» обязывалось до начала строительства получить разрешение Госархстройнадзора на право производства работ, выполнить благоустройство участка в соответствии с требованиями СНиП и СЭН, по окончании строительства выполнить исполнительную съемку через Главомскархитектуру, а Главомскархитектура обязывалась выдать ГСК «Полёт-54» акт и план отвода земельного участка в установленном порядке (т.1,л.д. 13).

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ 14.07.05г. ГСК «Полет-54» было выдано разрешение ... на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 2-х этажного гаражного комплекса (блок 2) 1 очереди строительства по адресу: г. Омск ул. .... Срок действия разрешения был установлен до 31.12.05г. (т. 1,л.д. 14-15).

20.08.04г. между ГСК «Полёт-54» (заказчик) и ООО «ПромТехСтрой» (генеральный подрядчик) был заключён договор генерального подряда по строительству комплекса 2-х этажных гаражей блок ... ГСК «Полёт-54» по улице ... в Кировском АО города Омска № ... по условиям которого генеральный подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство незавершённого комплекса двухэтажных гаражей с овощехранилищем в блоке № ... по улице Рокоссовского территория ГСК «Полёт-54» в Кировском административном округе города Омска, обязуется выполнить на свой риск, собственными и привлечёнными средствами работы по завершению строительства объекта в соответствии с проектной документацией и условиями договора (п. 1.1, 1.2. Договора). Согласно п. 4.2. Договора генеральный подрядчик единолично распоряжается вновь возведёнными объектами строительства, то есть реализует, отдаёт в залог, использует для личных нужд и так далее без согласования с заказчиком финансовых расчётов (т.1,л.д. 131-135).

...г. между ГСК «Полёт-54» (заказчик) и ООО «ПромТехСтрой» (генеральный подрядчик) заключено дополнительное соглашение к договору генерального подряда по строительству комплекса 2-х этажных гаражей блок ... ГСК «Полёт-54» по улице ... в Кировском АО города Омска № ... согласно которому пункт 4.2. Договора изложен в следующей редакции: в порядке расчётов за производство строительно-монтажных работ генеральному подрядчику переходит часть возводимых объектов строительства блока ... ГСК «Полёт-54» по адресу: г.Омск, ..., а именно - 63 гаражных бокса: 1) ..., которыми генеральный подрядчик единолично распоряжается, реализует, отдаёт в залог, использует для личных нужд и так далее, без согласования с заказчиком финансовых расчётов (т.1,л.д. 136).

Истец указал, что он является членом ГСК «Полёт-54», что подтверждается копией членской книжки ... члена кооператива «Полёт-54» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей индивидуального пользования (т.1,л.д. 7-8), справками от 27.01.05г. и 28.01.05г., из которых следует, что Агрэ С.В. является членом ГСК «Полёт-54» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей индивидуального пользования с 26.01.05г. на основании протокола заседания правления ГСК «Полёт-54» от 20.12.04г. и ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения ..., расположенные в блоке ... на первом и третьем этажах, находящихся по ... на территории ГСК «Полёт-54». Паевые взносы внесены полностью (т.1,л.д. 9-11).

Кроме того, истец указал, что 20.01.05г. между ним и ООО «ПромТехСтрой» был заключен договор ..., в соответствии с которым он обязался произвести инвестирование в строительство станции технического обслуживания ориентировочной площадью 860 кв.м., магазина ориентировочной площадью 180 кв.м., автостоянки (эксплуатируемая кровля) ориентировочной площадью 2650 кв.м. в блоке ...(1 очередь) и между сторонами установлен общий объем инвестирования в размере 7270000 рублей, подлежащий оплате ООО «ПромТехСтрой» (т. 1,л.д. 122-126).

Согласно п. 3.1. Договора в течение трех дней со дня подписания сторонами акта приема-сдачи объекта, при условии надлежащего исполнения соинвестором своих обязательств по настоящему договору, последнему передается пакет документов на объект, состоящий из отдельных помещений на поэтажном плане, 1-3 этажи (предварительно), ориентировочной общей площадью 3690 кв.м., расположенный в блоке ..., 1 очередь по ....

Свои обязательства по данному договору по оплате стоимости его доли в инвестиционном проекте Агрэ С.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями ООО «ПромТехСтрой» к приходным кассовым ордерам и актом об исполнении договора ... от 21.02.05г. (т.1,л.д.127, 129).

15.09.06г. помещение ..., общей площадью 845,4 кв.м., помещение ..., общей площадью 178,7 кв.м., помещение ..., общей площадью 2634,3 кв.м. в (блок 2) 1-я очередь, литера А по ... в КАО г. Омска были переданы Агрэ С.В. по акту приема-передачи помещений по договору ... от 20.01.05г. Согласно п.2 Акта техническое состояние помещений удовлетворительное, помещения готовы к использованию в соответствии с их назначением (т.1,л.д. 128).

Однако, из имеющихся в материалах дела технических паспортов видно, что право собственности на нежилые помещения ... не оформлены (т. 1,л.д. 40-59), в связи с чем, Агрэ С.В., основываясь на данных доказательствах, просит в судебном порядке восстановить его права как собственника, признав за ним право собственности на помещение ..., общей площадью 845,4 кв.м., помещение ..., общей площадью 178,7 кв.м., помещение ..., общей площадью 2634,3 кв.м. (блок 2) 1-я очередь, литера А по ... в КАО г. Омска.

В свою очередь, суд считает, что представленные истцом договор ... от 20.01.05г., приходные кассовые ордера и акт об исполнении договора № ... от 21.02.05г. лишь свидетельствует о правоотношениях между Агрэ С.В. и ООО «ПромТехСтрой».

По правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

Правовое положение ГСК «Полёт-54», созданного для организации строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, создание которого утверждено Постановлением Главы Администрации КАО г. Омска № ... от 24 ноября 1992 года, определено его Уставом (т.1,л.д. 234-241).

Из Устава ГСК «Полет-54» следует, что ГСК «Полёт-54» создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе, является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, без ограничения срока деятельности, кроме того, кооператив может совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и уставу.

Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания гаражей и управления гаражным комплексом (п.2.1 Устав).

Строительство и обслуживание гаражей и объектов общего пользования для членов кооператива, содержание и эксплуатация общего имущества гаражного комплекса, подъездных и внутренних дорог гаражного комплекса, благоустройство и содержание территории гаражного комплекса, обеспечение гаражей коммунальными услугами, управление гаражным комплексом - являются основными видами деятельности ГСК «Полёт-54» (п. 2.2 Устава).

Пунктом 2.3 Устава ГСК «Полёт-54» предусмотрено, что для достижения определенной Уставом цели кооператив вправе, в том числе, заключать договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций, моек, автостоянок и т.д.. привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей иных объектов современной социальной инфраструктуры, заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс (т.1,л.д. 164-165).

Как предусмотрено п. 3.3. Устава, обязательным условием его члена являлось внесение им вступительных, членских, паевых и иных взносов, определенных решением общего собрания.

При вступлении в кооператив, члены кооператива уплачивают вступительный взнос. Вступительные взносы направляются на решение организационных вопросов кооператива (п. 3.5.1 и п. 3.5.3 Устава).

Членские и целевые взносы предназначены для оплаты расходов кооператива, связанных с техническим обслуживанием гаражного комплекса (п. 3.6.2 Устава).

Согласно п. 3.7.1. Устава каждый член кооператива обязан внести паевой взнос за гараж-бокс, предоставленный ему кооперативом. Размер паевого взноса за гараж-бокс соответствует стоимости его строительства.

Как указано выше, Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ ГСК «Полёт-54» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 2-х этажного гаражного комплекса (блок 2) 1 очереди строительства по адресу: г. Омск ..., при этом индивидуальная проектная документация была разработана ПСФ «М», технический надзор поручен ООО «фирма «В», а генеральным подрядчиком выступало ООО «ПромТехСтрой», которое, в свою очередь, вправе было привлекать иные средства для осуществления строительства и распоряжаться вновь возведенными объектами. Право, истца на спорное имущество производно от прав ООО «ПромТехСтрой».

При таких обстоятельствах, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Полёт-54», однако суду не представлено доказательств, подтверждающих правомерное заключение договора с ООО «ПромТехСтрой» на строительство спорных помещений, поскольку в материалах дела отсутствуют каких-либо документы, подтверждающие согласие всех членов кооператива по данному вопросу.

Истцом были представлены справки от 26.01.05 г., от 27.01.05 г., от 28.01.05г. о принадлежности по праву собственности помещений № ... и внесении паевых взносов в полном объеме, договор от 20.01.05г., заключенный с ООО «ПромТехСтрой», в связи с чем, он указывал на возникновение права собственности как члена кооператива, так в силу обязательственных правоотношений с ООО «ПромТехСтрой», а последнего с ГСК «Полёт-54».

Кроме того, в обоснование своих требований Агрэ С.В. указал на внесение им паевого взноса за спорные помещения в размере 9277 рублей 72 копеек, однако, как приводилось выше Агрэ С.В., на основании договора от 20.01.05 года вступил в правоотношения с ООО «ПромТехСтрой» по инвестированию строительства спорных помещений и денежные средства за строительство внесены в указанное общество, а не в кооператив.

Таким образом, судом установлено, что строительство спорных объектов осуществлялось не на паевые взносы, внесенные Агрэ С.В. в кооператив, в связи с чем, основания возникновения права собственности, предусмотренные п. 4 ст. 218 ГК РФ, у Агрэ С.В. отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По правилам с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Как указывалось выше, 20.08.04г. между ГСК «Полёт-54» и ООО «ПромТехСтрой» заключен договор генерального подряда по строительству комплекса двухэтажных гаражей с овощехранилищем в блоке № ... с правом распоряжения генеральным подрядчиком вновь возведенными объектами строительства, которые перечислены в дополнительном соглашении от 25.08.04 года.

Однако, по правилам п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений», запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации и утвержденным в установленном порядке стандартам (нормам и правилам).

При создании лицом недвижимого имущества правоустанавливающими документами в соответствии с положениями Федерального закона от 17.11.1995 № 169- ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации являются акты об отводе земельного участка для целей строительства объекта недвижимости, разрешение на строительство, акт приемки законченного строительством объекта, утвержденный Главой администрации местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из документов, удостоверяющих право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения является выдаваемое в соответствии с Градостроительным кодексом разрешение на строительство, которое подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

По правилам ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 61 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 года, действовавшей на момент разработки проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, определяющих объемно - планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков. Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из ответа Департамент строительства Администрации города Омска ... от 7.04.10г. (т.1,л.д. 16-17) следует, что в документах, приложенных к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отсутствуют: документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (в случае осуществления государственного строительного надзора на данном объекте). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство (Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска), сведений о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2,8 - 10 и 11.1 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 6, ч. 7 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса являются: отсутствие документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации; невыполнение застройщиком требований, предусмотренных ч. 18 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска ... от 6.04.10г. (т.1,л.д. 18) следует, что ГСК «Полёт-54» предоставил пакет документов, где в сведениях об объекте капитального строительства указана этажность - 3 этажа, что не соответствует выданному разрешению на строительно-монтажные работы от 14.07.05г. и проектной документации, отсутствуют инженерно-геологические изыскания, в связи с чем отказано в требованиях о безвозмездной передаче документов, размещении их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Таким образом, материалы дела подтверждают неправомерность осуществления строительства ООО «ПроТехСтрой» в части 3 этажа блока ... первой очереди, и как следствие в соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст. 168 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ свидетельствуют о ничтожности договора об инвестировании от 20.01.05 года, в части помещений, расположенных на 3 этаже.

Кроме того, спорные помещения, на которые составлены технические паспорта и на которые истец просит признать за ним право собственности представляют собой: ..., площадью 845,2 кв.м. пункт технического обслуживания на 2 поста (кирпичная пристройка к 1-му этажу гаражного комплекса на земельном участке), ..., площадью 178,7 кв.м. - КПП, магазин, административное здание (кирпичная надстройка, расположенная на кровле гаражного бокса - 3 этаж), ..., площадью 2634,3 кв.м. - автостоянка (эксплуатируемая кровля гаражного комплекса).

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.12.07 года по иску ГСК «Полёт-54» к ООО «ПромТехСтрой» об обязании снести самовольно возведенный въезд на крышу гаражного блока ... гаражного кооператива ГСК «Полёт-54», расположенного в г.Омске по ..., об освобождении крыши гаражного блока ... от автостоянки и иного имущества ответчика, об освобождении за свой счет земельного участка требования ГСК «Полёт-54» удовлетворены, на ООО «ПромТехСтрой» возложена обязанность за свой счет снести самовольно возведенный въезд на крышу гаражного бокса ... ГСК «Полёт-54», снести металлические конструкции между гаражными блоками ... и ..., освободить крышу гаражного блока ... от автостоянки, освободить за свой счет земельный участок от наземной автостоянки.

При этом, судом установлено, что строительство ООО «ПромТехСтрой» стоянки на крыше гаражного бокса ..., въезда на крышу этого блока, металлических конструкций между гаражными блоками ... и ... и наземной автостоянки, осуществлено с отклонением от проекта, утвержденного компетентными органами, и вследствие чего признал самовольными постройками, которые и обязал общество, снести их за свой счет.

Как предусмотрено п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Сопоставление технической документации на помещение ..., площадью 2634,3 кв.м., представляющее собой автостоянку, находящуюся на 3 этаже блока ... первой очереди, с содержанием решения Арбитражного суда Омской области, дают основания полагать о том, что это один и тот же объект недвижимости, от которого подлежит освобождению крыша гаражного блока ... по названному решению.

Следовательно, последующая достройка спорного объекта вопреки проектной документации и разрешению на строительство, подтверждает факт самовольного строительства.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного в удовлетворении исковых требований Агрэ С.В. к Администрации г. Омска о признании за ним права собственности на нежилые помещения следует отказать, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в чьем пользовании на законных основаниях (собственности) находится земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Омска о признании права собственности на нежилые помещения Агрэ С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.

Судья Д.Н. Поляков

Решение не вступило в законную силу.