Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа по <адрес> о признании права собственности на земельный участок № в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером № площадью 561 кв.м.. мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГприобрела данный участок и является владельцем и пользователем садового участка №. Оплата по данному договору была произведена в тот же день. Решением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены садоводческого товарищества, а ФИО1 исключен. Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» данный участок площадью 561 кв.м. был передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. Земельным участком истец пользуется с 2005 г. по настоящее время, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на него не может зарегистрировать. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. Наследником первой очереди после его смерти является его супруга ФИО2

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на земельный участок № в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером № площадью 561 кв.м., дала соответствующие показания, пояснила, что в 2005 г. приобрели сад № в СНТ «<данные изъяты>», в администрацию городского округа не обращались, договор купли-продажи со ФИО1 в регистрационной службе не зарегистрирован, однако фактически пользуется с указанного времени участком, споров по границам нет, после смерти ФИО10, наследники не оспаривают, претензий по иску и участку не имеют. Членские взносы оплачивает своевременно, с 2005 г. является членом садоводческого товарищества, просит право собственности признать за ней.

В судебном заседании ФИО4 подтвердил продажу отцом при жизни земельный участок ФИО6, споров по наследству не имеется, претензий никаких нет. С иском согласен, другие наследники также не претендуют на данный участок, в наследственную массу данный садовый участок не вошел.

Представители ответчика, третьих лиц- Стерлитамакского отдела Управления Федеральной СГРКиК по РБ Стерлитамакский отдел, нотариус ФИО8, представитель СНТ «<данные изъяты>», ФИО5, ФИО3, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания и суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, наследственное дело, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).

На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на имущество возникает также в результате сделки. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 в пожизненное владение предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный в пределах городской черты в СНТ «<данные изъяты>» участок № /л.д.5/.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО6 приобрела земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью 561 кв.м /л.д.6/. Как следует из протокола заседания правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГФИО6 принята в члены садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты> связи с покупкой садового участка /л.д.7, 8/ на основании ее заявления, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГФИО1 исключен из членов СНТ «<данные изъяты>» в связи с продажей данного участка № /л.д.9/, актом соседей участков №, 2-3, 1-4 границы участка № в СНТ «<данные изъяты>» согласованы /л.д.10/, членская книжка выдана и членские взносы оплачиваются ФИО6 своевременно /л.д.11-13/.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО8, указано, что наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. До судебного заседания ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили суду заявления о признании права собственности на садовый участок № СНТ «Южное», проданный их отцом в 2005 году за истцом ФИО6

Выписка из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на участок № в СНТ «Южное» кадастрового номера 02:56:050306:735 указана площадь участка 558+/-8 кв.м.

Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Других доказательств суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая предоставление данного участка продавцу на праве собственности до 2000 года, приобретение истцом по договору купли-продажи, т.е. по сделке, принимая во внимание согласие третьих лиц с исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с истца доплата госпошлины в размере 950,67 рублей согласно ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 131, 1152 ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок № /№/ в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером №, площадью 558+/-8 кв.м. за ФИО6.

Взыскать с ФИО6 в доход государства госпошлину в размере 950 /девятьсот пятьдесят/ рублей 67 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.

Председательствующий судья: ФИО9.