Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Руслана Владимировича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулешов Руслан Владимирович обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 989 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Право собственность возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Носовой М.Л.. Вышеуказанный земельный участок был продан истцу без каких-либо обременений со стороны третьих лиц. В ходе проведения работ по выносу границ вышеуказанного земельного участка в натуре истец обнаружил, что в правомерных границах, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, расположена опора линии электропередач, а так же сами линии электропередач, что подтверждается схемой опор КВЛ-10 кВ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Михайловым М.Ю., квалификационный аттестат №. Вышеуказанная линия электропередач находилась выше земельного участка Кулешова Руслана Владимировича, т.к. осталась часть незадействованных столбов. По заявлению истца прокуратурой района проведена проверка в результате которой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № установлены опоры, входящие в состав линий электропередач ВЛ 10 КВ ТП - К42-К112, принадлежащие филиалу ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети, которая введена в эксплуатацию 01.06.2006 для улучшения электроснабжения жителей п. Красная Поляна. Опоры воздушных линий электропередач напряжением 10 кВ не имеют фундаментов, прочно связанных с землей, перемещение опор возможно без ущерба их назначению, они не относятся к недвижимому имуществу, в связи с чем, разрешение на их строительство не требуется. Истец считает, что вышеуказанная опора была установлена незаконно, без соответствующего согласия собственника земельного участка, в связи с чем в порядке досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика было направлено требование о вынесении имущества ответчика за пределы правомерных границ земельного участка истца. Ответчиком было предложено произвести вынос линии электропередачи на основании технических условий за счет истца, при имеющейся технической возможности выноса за границы земельного участка, при этом для получения технических условий истцу предложено обратиться с соответствующим заявлением в Центр обслуживания потребителей филиала ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети. Истец считает, что ответчик злостно уклоняется от истца об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком. Просил устранить препятствие в пользовании земельным участком площадью 989 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Обязать филиал ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети демонтировать линии электропередач и опору воздушной линии электропередач, расположенной на земельном участке площадью 989 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом Кулешовым Р.В. уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование требований заявления указано: в ходе экспертизы экспертами ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» было установлено наличие на земельном участке истца опоры по которым проходят линии электропередач, таким образом использовать земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес> по его назначению не представляется возможным. При этом эксперт указал на порядок и способ устранения препятствия в пользовании, который возможен путем переустройства (перенос опор) участка КВЛ-10 кВ ТП-К42 - ТП-К112 на участках в пролетах опор №7-№10, а также ВЛ-0,4 кВ ф. "Пасека" ТП-К61 на участках в пролетах опор №7/1 - №7/3, согласно представленной схемы. При этом экспертом был предоставлен перечень работ, которые необходимо выполнить в целях переустройства сетей ПАО «Кубаньэнерго». Просил устранить препятствие в пользование земельным участком площадью 989 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, путем переноса воздушной линии электропередач проходящей над земельным участком истца и переноса опоры линии электропередач расположенных на принадлежащем истцу земельном участке площадью 989 кв.м. с кадастровым номером № предоставленного для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес> за его правомерные границы. Обязать филиал ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети убрать воздушную линию электропередач проходящую над земельным участком истца и перенести опоры линии электропередач расположенные на принадлежащем истцу земельном участке площадью 989 кв.м. с кадастровым номером № предоставленном для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес> за его правомерные границы.

Представитель истца Кулешова Руслана Владимировича – Благополучный Д.А. по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАО «Кубаньэнерго» Рыбалко Л.В. по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

Третье лицо Носова М.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кулешова Руслана Владимировича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Краснополянской ГЭС Сочинских электросетей выделен Носовой М.Л. земельный участок площадью 989 кв.м. на втором жилом участке ГЭС из своих земель на участке, трудном для освоения под строительство (акт от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии земельного участка).

Постановлением Главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка гр. Носовой М.Л. <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома" Носовой Майе Леонтьевне предоставлен земельный участок площадью 989 кв.м. из земель Краснополянской ГЭС <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с приложением к Постановлению Главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи Краснодарского края от №№ "Акт о состоянии участка земли для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ" установлено, что над территорией земельного участка проходит линия электропередачи с опорой посередине, ближе к южной границе. Участок имеет явные неблагоприятные условия для ведения приусадебного подсобного хозяйства, а также крайне затрудненные условия для ведения проектирования и строительства.

На основании постановления главы Администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Носовой Майей Леонтьевной зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии Носова М.Л. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 989 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Кулешову Руслану Владимировичу, номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Кулешов Руслан Владимирович обратился в ПАО "Кубаньэнерго" с требованием о выносе имущества ПАО "Кубаньэнерго" – 2 опор КВЛ-10кВ, К42-К112 за пределы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ПАО "Кубаньэнерго" Сочинские электрические сети Кулешову Р.В. сообщено, что в соответствии с «Порядком переустройства объектов ПАО «Кубаньэнерго», осуществляемого по инициативе третьих лиц», утвержденного Приказом ПАО «Кубаньэнерго» от 07.08.2018 №818 «О введении в действие Порядка переустройства объектов ПАО «Кубаньэнерго», осуществляемого по инициативе третьих лиц, и о внесении изменений в приказ ПАО «Кубаньэнерго» от 16.02.2016 № 115», вынос линии электропередачи производится на основании технических условий за счет заявителя, при имеющейся технической возможности выноса за границы земельного участка. Для получения технических условий рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в Центр обслуживания потребителей филиала ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети.

В соответствии со схемой опор КВЛ – 10 кВ в границах земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Михайловым М.Ю. при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский <адрес>, визуально выявлены две опоры электропередач КВЛ-10 кВ, находящиеся в районе данного участка. При проведении геодезических работ по определению координат данных опор выявлено, что опора № 1 находится в границах данного участка.

Прокуратурой Адлерского района города Сочи проведена проверка обращения Кулешова Р.В. (письмо от №). Проверкой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № установлены опоры, входящие в состав линий электропередач ВЛ 10 КВ ТП - К42-К112, принадлежащие филиалу ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети, которая введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ для улучшения электроснабжения жителей п. Красная Поляна. В соответствии с заключением о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ№, выданным государственным учреждением «Южный региональный центр судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации», опоры воздушных линий электропередач напряжением 10 кВ не имеют фундаментов, прочно связанных с землей, перемещение опор возможно без ущерба их назначению, они не относятся к недвижимому имуществу, в связи с чем разрешение на их строительство не требуется. На момент строительства линий электропередач какое-либо ограждение земельного участка, позволяющее установить, что у него имеется собственник, отсутствовало. В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, на вышеуказанную линию электропередач установлена охранная зона с особым условием использования территории. При этом, в момент вступления Кулешова Р.В. в право владения спорным земельным участком, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, линии электропередач уже находились на земельном участке.

В соответствии с экспертным заключением ООО "Центр экономических и инженерных экспертиз "Стандарт" № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом Корнейчук А.Ю. произведен осмотр з/у кад. № № на наличие линии электропередач и опоры воздушной линии электропередач, произведена съемка опор ЛЭП в границах земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В результате составлена схема расположения опор ЛЭП в границах земельного участка с кадастровым номером № и фототаблица. В результате произведенного исследования и осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены 3 опоры: опора № 2 10кВ (координаты МСК-23: <данные изъяты>), опора № 3 0,4кВ (координаты МСК-23: <данные изъяты>), опора № 4 0,4кВ (координаты МСК-23: <данные изъяты>). Через данные опоры №1,2,3,4 проходят воздушные линии электропередач. Данные опоры входят в объект энергетики «Воздушная линия 6-10кВ от ТП-К42 - ТП-К112», который числиться на балансе ПАО «Россети Кубань». Таким образом, имеется препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов по адресу: <адрес> по его прямому назначению, т.к. линии электропередач занимают большую часть земельного участка. Способом устранения препятствий является переустройство (перенос опор) участка КВЛ-10 кВ ТП-К42 - ТП-К112 на участках в пролетах опор №7-№10, а также ВЛ-0,4 кВ ф. "Пасека" ТП-К61 на участках в пролетах опор №7/1 - №7/3, за правомерные границы исследуемого земельного участка, в границы земельного неразграниченной государственной собственности. Для этого необходимо разработать проектную документацию «Переустройство объектов ПАО "Кубаньэнерго" (КВЛ-10 кВ, ТП К42-К112; ВЛ-0,4 кВ, ф. "Пасека" ТП-К61) для высвобождения территории земельного участка кад. № №». Перечень работ, которые необходимо выполнить в целях переустройства сетей ПАО «Кубаньэнерго»: КВЛ-10 кВ К42-К112 на территории земельного участка с кадастровым номером № следующий: демонтаж ВЛ-10 кВ ТП-К42 - ТП-К112 на участках в пролетах опор №7 - №10; демонтаж опоры №8, №9; демонтаж ВЛ-0,4 кВ ф. "Пасека" ТП-К61 на участках в пролетах опор №7/1 - №7/3; демонтаж опор ВЛ-0,4 кВ ф. "Пасека" ТП-К61 №7/2, №7/3; монтаж в траншее кабельной линии КЛ-10 кВ от опоры №7 до опоры №10 кабелем марки АПвПу2г-10 3х(1х185/70мм2) на участке от ПК0+0 до ПКО+85,5 в кабельной канализации прокладка в двустенной гофрированной трубе ПНД труб d-160мм; монтаж ВЛИ-0,4 кВ проводом СИП-4 2x16 по проектируемым опорам П31 взамен демонтируемой ВЛ-0,4 кВ ф. "Пасека" ТП-К61 согласно настоящей проектной документации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего:

В соответствии со справкой о балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ№ на балансе филиала ПАО "Россети Кубань" Сочинские электрические сети числится объект основных средств инв. № ВЛ 10 кВ ТП К-42 - ТП К112, протяженностью 900 м., введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Дата ввода в эксплуатацию указанного энергообъекта подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств и паспортом № 8 высоковольтной ВЛ 6-10 кВ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № приобретен Кулешовым Р.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. При этом покупатель мог обладать информацией о нахождении на территории участка опор ЛЭП, прохождении через них воздушных линий электропередач и их охранной зоне. Проявляя разумную заботу о получении информации при заключении сделки, покупатель не лишен возможности получения сведений о наличии охранных зон на территории расположения приобретаемого объекта недвижимости. Наличие охранной зоны объектов электросетевого хозяйства не является обременением объектов недвижимости правами третьих лиц, поскольку это специальная территория с особым режимом использования. Истцом Кулешовым Р.В. договор с Носовой М.Л. заключен добровольно.

В соответствии с п. 2, 5, 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года № 160 действовали Правила охраны высоковольтных электрических сетей, утв. постановлением Совмина СССР от 30 ноября 1953 года № 2866, Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утв. постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667, Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 г № 255.

В период строительства и ввода в эксплуатацию объекта трасса прохождения линии электропередачи не затрагивала прав других лиц, поскольку проходила по земельному участку Краснополянской ГЭС Сочинских электросетей. Земельный участок, принадлежащий истцу, был выделен Носовой М.Л. в пожизненное наследуемое владение с обременением (установлена охранная зона уже существующей линии электропередачи).

Сведения об охранной зоне спорного энергообъекта внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), (учетные номера: №, №), что подтверждается письмом Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 22 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Истец Кулешов Р.В. за письменным согласованием проведения на своем земельном участке строительных работ в охранной зоне, выдачей технических условий по выносу (переустройству) линии электропередачи, не обращался.

Истцом не представлено убедительных доказательств, подтверждающих причинение ответчиком реальных препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком по целевому назначению, либо повреждения имущества, причинения вреда жизни или здоровью граждан. Нарушения правомочий собственника не установлены.

Доказательств, которые свидетельствовали бы о возведении линии электропередачи и введении ее в эксплуатацию с нарушением установленных норм и правил или незаконности действий ПАО "Кубаньэнерго", влекущих обязанность по устранению допущенных нарушений, в материалах дела не имеется. ЛЭП возведена на законных основаниях, является социально значимым объектом.

Возможность переноса опоры высоковольтной линии не означает возникновения у ПАО "Кубаньэнерго" обязанности по демонтажу линии электропередач и выносу его за пределы земельного участка принадлежащего Кулешову Р.В., имеющего кадастровый номер №.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований Кулешова Руслана Владимировича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулешова Руслана Владимировича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 23.11.2021 г..

Председательствующий Г.М. Горов