Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), пени, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС Между ООО «Мастак-1» и собственниками многоквартирного дома АДРЕС заключен договор управления. Ответчики оплату коммунальных услуг производят несвоевременно, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая с учетом пени составляет 76 372 руб. 92 коп.. ДАТА г. ООО «Мастак-1» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Истец просит взыскать с ответчиков искомую задолженность, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Ответчик ФИО1 с иском согласна.

Ответчик ФИО3 с иском не согласен, суду пояснил, что не проживал и не был зарегистрирован в жилом помещении в период, за который истцом взыскивается задолженность.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, о чем свидетельствует справка.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ООО «Мастак-1» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома АДРЕС.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС с ДАТА г. являются:

- ФИО1- 2/3 доля в праве;

- несовершеннолетние дети ФИО1- ФИО4, ДАТА г.р. и ФИО5, ДАТА г..

В лицевой счет на квартиру помимо собственников включены и в ней зарегистрированы: ФИО2 с ДАТА г. (сестра), ФИО3 (брат)- с ДАТА г. по месту пребывания, ФИО1 (брат) с ДАТА г..

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету производится несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДАТА. составила 65 770 руб.. Задолженность в искомом размере подтверждается представленным в дело расчетом.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение расчет задолженности, который является арифметически правильным, соответствует действующему законодательству.

Начисление пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные услуги в размере 10 602 руб. 92 коп. суд находит правомерным и не противоречащим п.14 ст.155 ЖК РФ.

ДАТА г. между ООО «Мастак-1» и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования), по которому ООО «Мастак-1» уступило права требования по оплате за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении ответчиков.

Таким образом, всего в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежит взысканию задолженность в размере 76 372 руб. 92 коп. (65 770 руб. 51 коп. + 10 602 руб. 92 коп.).

Суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения (ст. 210 ГК РФ). Собственниками жилого помещения являются ФИО1 и ее несовершеннолетние дети, за которых ответчица как законный представитель несет обязательства по оплате коммунальных услуг. ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, поскольку задолженность взыскивается за период с ДАТА г. и в этот период ФИО3 не был зарегистрирован в квартире и не проживал в ней. В отношении ФИО2 ФИО1 пояснила, что с сестрой имеется соглашение о том, что все расходы по квартире несет она (ФИО1).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате госпошлины подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2 491 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуг теплоснабжения- 65 770 (шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят) руб., пени в размере- 10 602 (десять тысяч шестьсот два) руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины- 2 491 (две тысячи четыреста девяносто один) руб. 19 коп..

В удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Плаксина В.Ю.