Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к Ромашкина Т.В, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Бахметьевская» (далее по тексту ТСН «Бахметьеская») обратилось в суд с иском к Ромашкина Т.В, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Ромашкина Т.В, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Многоквартирный дом по данному адресу находится в управлении ТСН «Бахметьевская».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно их сформулировав с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и произведенной частичной оплаты, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 14 643 руб. 80 коп., пени в размере 348 руб. 60 коп., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта с учетом срока исковой давности по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 2 923 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 717 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в 30 000 руб. Возвратить ТСН «Бахметьевская» из бюджета излишне уплаченную пошлину в сумме 4 312 руб.

В судебном заседании представители истца доводы искового заявления с учетом уточнения поддержали в полном объеме, пояснив при этом, что исковые требования были уточнены с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности для обращения с иском в суд и произведенной оплаты за капитальный ремонт. Начисления за ГВС и ХВС были начислены по нормативам потребления, в связи тем, что ответчиком не предоставлялись показания приборов учета и не предоставлялись сведения о поверке счетчиков. Ответчик в управляющую компанию с заявлением об исключении начислений, в связи с не проживанием в принадлежащей ему квартире не обращался.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности. Также ответчик пояснил, что он передавал данные приборов учета в СНТ «Бахметьевская» для правильного начисления платы за ГВС и ХВС, водоотведение, вместе с тем в заключении эксперта от <дата> плата за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение была рассчитана по нормативу с учетом на 1 проживающего человека. Учитывая, что потребление холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в спорный период отсутствовала, сумма должна соразмерно быть уменьшена. В связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что Ромашкин Т.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

СНТ «Бахметьевская» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>.

СНТ «Бахметьевская» управляет многоквартирным домом № по <адрес>, что в судебном заседании не оспаривалось.

У СНТ «Бахметьевская» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ромашкин Т.В. является пользователем коммунальных услуг и должен нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по капитальному ремонту дома. Однако в период в ремени с <дата> по <дата> год Ромашкин Т.В. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании по ходатайству представителей истца была назначена бухгалтерская экспертиза для определения размера задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Согласно заключению ООО «Приоритет оценка» от <дата>№ размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> составил 14 643 руб. 80 коп., пени за период с <дата>4 года по <дата> год составили 348 руб. 60 коп.

Размер задолженности ответчика по оплате капитального ремонта по адресу <адрес> за период с <дата> по <дата> год составляет 30 686 руб. 61 коп., пени за период с <дата> год по <дата> год составили 4 259 руб. 89 коп.

Названная экспертиза ООО «Приоритет оценка» является судебной, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у судьи не имеется оснований не доверять заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет оценка», результаты которого считает правильными и кладет в основу решения при определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей, содержания жилья и капитального ремонта.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена эксперт ФИО5, которая выводы своего заключения поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что размер задолженности за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение ею был определен по нормативам потребления в связи с тем, что отсутствовали сведения о наличии у ответчика в квартире приборов учета, срока их поверки и показаний приборов учета.

Не доверять показаниям эксперта у суда оснований не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Обязанность проведения поверки средств измерений, в том числе индивидуальных приборов учета (ИПУ), установлена статьей 13 Федерального закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», в соответствии с которой средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Федеральный закон содержит понятие «поверки средств измерений» как совокупности операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.

Согласно пп. «г», «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан:

- использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

- обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно пп. «а» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., в случае неисправности индивидуальных приборов учета или истечения срока его поверки, установленного заводом-производителем, использование индивидуальных приборов учета для расчета размера платы за коммунальные услуги приостанавливается.

Поверка ИПУ выполняется по истечении межповерочного интервала. Межповерочный интервал определяется предприятием - изготовителем и в обязательном порядке указывается в паспорте ИПУ.

Поскольку работы по поверке ИПУ не отнесены к услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и/или коммунальным услугам, порядок их проведения определяется действующим законодательством и осуществляется на основании договора, заключенного в соответствии с Гражданским кодексом РФ, за счет собственных средств собственника (нанимателя) жилого помещения.

Таким образом, учитывая то, что обязанность граждан проводить поверку индивидуальных приборов учета предусмотрена федеральным законодательством, собственники обязаны проводить поверку индивидуальных приборов учета за свой счет в сроки установленные предприятием - изготовителем и указанные в паспорте прибора учета.

Из материалов дела усматривается, что поверка индивидуальных приборов учета была осуществлена только в июле <дата>, в связи с чем, показания приборов учета не могут быть приняты истцом до проведения поверки, в связи с чем, расчет задолженности истца определен по нормативу водопотребления и водоотведения для квартир, где отсутствуют счетчики воды или где срок поверки пропущен. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств ввода приборов учета в эксплуатацию в период с <дата> по <дата>. Факт отсутствия начислений за ГВС, ХВС и водоотведение в платежных документах в период взыскания, не свидетельствует о том, что показания приборов учета передавались ответчиком и управляющей компанией принимались, поскольку оснований для применения показаний приборов учета, не введенных в эксплуатацию, либо с истекшим сроком поверки, действующее законодательство не предусматривает. При таких обстоятельствах, эксперт также обоснованно применил при расчете задолженности истца за ГВС, ХВС и водоотведение нормативы потребления.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении.. ., осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как следует из материалов дела, ответчик Ромашкин Т.В. сохраняя за собой право проживания в указанной выше квартире, с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, как управляющей компании обслуживающей многоквартирный жилой дом не обращался. Представленное ответчиком заявление председателю СНТ «Бахметьевская» о том, что в указанной квартире ответчик не проживает, датированное <дата>, данное обстоятельство не подтверждает, поскольку доказательств вручения данного заявление уполномоченному лицу, либо направление данного заявления посредством почтового отправления с доказательством вручения, ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не принимает во внимание возражения ответчика о том, что плата за коммунальные услуги должна быть пересчитана в связи с его не проживанием в квартире во взыскиваемый период.

Истцом были уточнены исковые требования с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности. Учитывая, что Ромашкин Т.В. не исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, суд считает требования СНТ «Бахметьевская» о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с <дата> по <дата> год в размере 14 643 руб. 80 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом истцом учтена оплата, произведенная ответчиком за капитальный ремонт сумме 22 857 руб. 87 коп., в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности за кап ремонт были уточнены в связи с заявленным ответчиком срока исковой давности и произведенной оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пеней, произведенный истцом, судом проверен, признается правильным, арифметических ошибок не содержит.

В связи с чем, в пользу истца с Ромашкина Т.В. подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по <дата> год в размере 348 руб. 80 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату капитального ремонта с учетом срока исковой давности за период с <дата> по <дата> в сумме 2 923 руб. 69 коп.

При этом суд не принимает во внимание возражения ответчика в отношении данного требования, поскольку по общему правилу, закрепленному в ст. 391 ГК РФ, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным и новым должниками. Причем перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Кроме того, на основании ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику также переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт. Это правило не распространяется только на обязанность, не исполненную РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием - предыдущим собственником помещения в доме.

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения в МКД в силу закона. При этом согласие кредитора (таковым является владелец специального счета или региональный оператор) не требуется. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненную предыдущим собственником, появляется с момента возникновения права собственности на помещение. Объясняется это тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора от <дата>, а также платежного поручения от <дата>№ истцом за оказание юридических услуг были понесены расходы по оплате представителя в размере 30 000 рублей. С учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, заявленного ходатайства о снижении расходов по оплате услуг представителя в связи с их чрезмерностью, суд считает возможным взыскать с ответчика Ромашкина Т.В. 15 000 рублей на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходы. С учетом частного удовлетворения требования истца, а также с учетом оплаты ответчиком задолженность по капитальному ремонту, что повлекло за собой уточнение исковых требований, на часть удовлетворенных требований (19,7%), размер госпошлины составляет 548,16 руб. (19,7%5 от 5 029 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом действующим законодательством не предусмотрен возврат госпошлины при уточнении исковых требований. В связи с чем, требование истца о возврате госпошлины в сумме 4 312 руб. удовлетворению не подлежит.

Обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет оценка» было заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате экспертизы в сумме 21 000 рублей. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с Ромашкина Т.В. в пользу ООО «Приоритет оценка» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в сумме 4 137 руб. (19,7%), с СНТ «Бахметьевская» в пользу ООО «Приоритет оценка» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в сумме 16 863 руб. (80,3%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к Ромашкина Т.В, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, издержек, удовлетворить.

Взыскать с Ромашкина Т.В, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год в размере 14 643 руб. 80 коп., пени в размере 348 руб., 60 коп., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта с учетом срока исковой давности по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 2 923 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 548,16 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Взыскать с Ромашкина Т.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет оценка» расходы по проведению экспертизы в сумме 4 137 руб.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская » в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет оценка» расходы по проведению экспертизы в сумме 16 863 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Судья С.Ю. Андреева