Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «На Университетской» к Мухаметдеев А.Г., Мухаметдеева Э.Р., Мухаметдеевой Д.А. о взыскании суммы долга и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «На Университетской» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Собственниками <адрес> данном доме являются ответчики и несовершеннолетняя Мухаметдеева А.А. по ? доли в праве собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по квартплате составила 187 010 рублей 13 копеек. Несмотря на неоднократные предупреждения о наличии задолженности, ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать задолженность, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 853 рублей 71 копейки, судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, извещения возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> находился в управлении истца.

Квартира 180 в данном доме принадлежит ответчикам и несовершеннолетней Мухаметдеевой А.А. по ? доли в праве общей долевой собственности.

В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. На основании указанной нормы сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно расчету суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также выборкам по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено 21 992 рублей 70 копеек за ЖКУ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом предоставлен расчет пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по квартплате составила 187 010 рублей 13 копеек.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены в размере 43 853 рублей 71 копейки.

Истец просил взыскать задолженность по ЖКУ и пени в долевом отношении соразмерно доле каждого из ответчиков, что суд признает ошибочным, поскольку спор между собственниками относительно порядка оплаты отсутствовал, доказательств наличия между ними соглашения относительно порядка оплаты ЖКУ и пени не представлено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за заявленный период в размере 187 010 рублей 13 копеек.

Заявленный размер неустойки по мнению суда не отвечает последствиям нарушенного обязательства и размер неустойки подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ до 5 000 рублей.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, а солидарная ответственность по судебным расходам не наступает, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом, по 1/3 доли с каждого – 20 000 рублей юридические услуги, 1 500 рублей почтовые услуги, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 836 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «На Университетской» к Мухаметдеев А.Г., Мухаметдеева Э.Р., Мухаметдеевой Д.А. о взыскании суммы долга и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Мухаметдеев А.Г., Мухаметдеева Э.Р., Мухаметдеевой Д.А., солидарно, в пользу ТСН «На Университетской» задолженность в размере 187 010 рубля 13 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а всего 192 010 (сто девяносто две тысячи десять) рублей.

Взыскать с Мухаметдеев А.Г. в пользу ТСН «На Университетской» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 445 рублей 33 копейки.

Взыскать с Мухаметдеева Э.Р. в пользу ТСН «На Университетской» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 445 рублей 33 копейки.

Взыскать с Мухаметдеевой Д.А. в пользу ТСН «На Университетской» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 445 рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «На Университетской» отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья И.А.Филатов