Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей В., А., к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей В. и А., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что ей и ее детям В. и А. на праве общей долевой собственности (по ----- доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № **. Дом приобретен за счет средств материнского капитала. До ** ** ** года она состояла в фактических семейных отношениях без регистрации брака с ФИО2, который является отцом ее детей, и был вселен в дом с ее согласия в качестве члена ее семьи. ФИО2 имеет иное жилье для постоянного проживания, где зарегистрирован, а именно по адресу: ... С ** ** ** года фактические семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. В настоящее время с ответчиком сложились конфликтные отношения. ФИО2 потребляет электричество в повышенных объемах, не выключает свет и газ, специально их включает, при этом коммунальные услуги не оплачивает, не оказывает материальной помощи детям, провоцирует на ссоры в присутствии детей. Со стороны ФИО2 постоянно чинятся препятствия в пользовании квартирой, а именно, ответчик не пускает ее в некоторые комнаты, злоупотребляет спиртными напитками, продает ее вещи без согласия, за собой не убирает. На ее неоднократные просьбы выехать из жилого дома отвечает отказом. Считает, что проживание ФИО2 в спорном жилом доме нарушает ее права и права ее несовершеннолетних детей как собственников на право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соглашений о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. ФИО2 ее супругом никогда не был, прав на спорный жилой дом у него не возникло. Просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по ... без предоставления другого жилого помещения.

В письменных возражениях ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен. Указывает, что содержанием и воспитанием детей занимается только он. ФИО1 в спорном доме не проживает, злоупотребляет спиртными напитками. Препятствий для проживания истицы в доме он не чинил, вещи не продавал. Он проживает в указанном доме совместно с детьми, производит оплату коммунальных услуг. Выселение его из дома нанесет существенный вред интересам его несовершеннолетних детей, у него не будет права заботиться о детях, исполнять свои родительские обязанности. Дом был приобретен на средства материнского капитала, зарегистрировано право собственности на детей и ФИО1, однако он об этом в известность поставлен не был, хотя является отцом детей, и имел право на долю в доме. Указанный дом ранее принадлежал его родителям, он нес расходы по содержанию жилья, поменял в доме окна, крышу. Квартира, в которой он зарегистрирован, непригодна для жилья. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что с ФИО2 в зарегистрированном браке не состояла. В период совместной жизни у них с ФИО2 родились две дочери. За счет средств материнского капитала она в ** ** ** году приобрела спорный дом, право собственности на дом зарегистрировано на нее и двоих детей по 1/3 доле каждому. Ответчик имеет регистрацию по другому адресу: ..., которая пригодна для проживания, раньше они проживали в этой квартире. С ** ** ** года фактические семейные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, бюджет у каждого свой. ФИО2 никакой материальной помощи детям не оказывает, ею подано заявление в суд о взыскании алиментов, по дому ничего не делает, употребляет спиртное, устраивает ссоры при детях, постоянно беспричинно вызывает сотрудников полиции, органы опеки и попечительства. Жизнь с ответчиком стала невозможна, чтобы не травмировать детей, она была вынуждена определить их в ... лагерь «-----» до урегулирования семейной ситуации, дети не хотят возвращаться домой. Из-за долгов отключили газ, отапливаются печью. За собственные средства она ремонтирует дом, поменяла окна, приобрела газовый котел и плиту, которые хочет установить после выселения ответчика. На ее неоднократные просьбы вселиться добровольно ФИО2 отвечает отказом. Никаких соглашений по вопросу проживания в доме с ответчиком не заключали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в случае выселения ему негде будет проживать, квартира, в которой он зарегистрирован, для проживания непригодна. Не отрицал, что в браке с ФИО1 не состоял, фактические семейные отношения с истцом прекращены в ** ** ** году, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства не ведут. Считает его выселение необоснованным. Ему необходимо привести дом в порядок, жить с детьми, воспитывать их. Он является -----, около ----- лет отдал службе в армии, имеет удостоверение почетного донора, ветерана труда, награды, положительные характеристики с места жительства, работы, -----. Нежелание добровольно выселиться из дома обосновывает необходимостью воспитания и заботы за детьми до их совершеннолетия.

Представитель 3-го лица - орган опеки и попечительства отдела образования муниципального образования «Починковский район» Смоленской области Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик перестал быть членом семьи ФИО1, в зарегистрированном браке они не состояли, собственником дома ФИО2 не является, имеет регистрацию по другому месту. При этом, с учетом интересов несовершеннолетних детей, которые в настоящее время находятся в пункте временного содержания детей, в связи с конфликтной ситуацией в семье, имеются все основания для выселения ФИО2

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Пахоменковой О.М. об удовлетворении требований ФИО1 по тем основаниям, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, в зарегистрированном браке не состояли, дом принадлежит на праве собственности истице и детям, ответчик имеет регистрацию по другом адресу; в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; соглашений о проживании ФИО2 в спорном доме между истцом и ответчиком не заключалось, ФИО2 зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. «б» п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО1 и ее несовершеннолетние дети В., А. (л.д.17, 18, 19).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, А., В., что подтверждается справкой администрации ... сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.14).

Родителями В., ** ** ** года рождения, и А., ** ** ** года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, не состоящие в браке (л.д.10, 11, 12, 13).

Жилой дом по адресу: ... приобретен покупателем ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних В. и А. на основании договора купли-продажи, заключенного ** ** ** с А. (продавец), с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО1 на основании выданного ** ** ** государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № ** и средств областного материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО1 на основании выданного ** ** ** сертификата на областной материнский (семейный) капитал департаментом ... по социальному развитию на основании решения от ** ** **№ **. По договору дом продан в долевую собственность, по ----- доле каждому ФИО1, А., В. (л.д.20-21).

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке (л.д.17, 18, 19).

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям А., В. по ----- доли в праве собственности на жилой дом за каждым.

ФИО2 был вселен в спорный жилой дом как член семьи собственника. Фактические семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены в ** ** ** году, с этого времени истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. В семье возникла конфликтная ситуация, отрицательно влияющая на детей, в связи с чем, дети до урегулирования конфликтной ситуации были переданы на время в детское учреждение. Добровольно ФИО2 выселяться не намерен. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает, обратного суду не представлено.

ФИО2 в спорном доме не зарегистрирован, согласно справке начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» имеет регистрацию по адресу: ... (л.д.29). Из ответа главы муниципального образования ... сельского поселения Починковского района Смоленской области следует, что данная квартира пригодна для проживания.

Свидетель Ч. суду пояснила, что с ** ** ** года отношения между ФИО1 и ФИО2 испортились, ведение совместного хозяйства прекращено, питаются раздельно, продукты и вещи совместно не покупают, коммунальные платежи осуществляет истица. Ответчик никакой материальной помощи истице и детям не оказывает. Добровольно выселяться отказывается. Дом был приобретен ФИО1 на средства материнского капитала. Дети вынуждены находиться в детском учреждении из-за постоянных конфликтов в доме.

Свидетель С. суду пояснила, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, в зарегистрированном браке они не состояли, ответчик материально истице не помогает. Дом принадлежит ФИО1, которая сама все делает по дому.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, логичны, не противоречат иным, исследованным по делу доказательствам, образуют совокупность с доказательствами по делу.

Допрошенные свидетели подтвердили прекращение фактических семейных отношений, факт прекращения ведения совместного хозяйства. Доказательств заинтересованности свидетелей в искажении обстоятельств по делу, суду не представлено, оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Принимая во внимание то, что на протяжении всего времени с момента вселения ответчика после приобретения истцом и ее детьми в ** ** ** году спорного жилого дома в общую долевую собственность, ответчик пользовался спорным жилым помещением и проживал в нем без регистрации как член семьи ФИО1, вместе с тем, учитывая, что фактические семейные отношения прекращены, ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого дома ФИО1, совместное проживание ответчика с истцом вызывает возникновение конфликтных ситуаций, что негативно сказывается на малолетних детях, которые в связи с этим помещены в детское учреждение, а также с учетом приоритета прав собственника жилого помещения, выразившего нежелание дальнейшего проживания с ответчиком, с целью обеспечения взаимного учета интересов сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью и наличии законных оснований для выселения ответчика.

Относительно того, что ФИО1 приобрела спорное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с рождением второго ребенка, зарегистрировала право собственности на себя и детей, о чем не поставила в известность Т., его в состав семьи не включила, при том, что он является отцом детей суд отмечает следующее.

В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч.4 ст.10 Закона №256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему ч.5 ст.10 Закона №256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям п.3 ч.1.3 ст.10 Закона №256-ФЗ, п.п. 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка). На момент возникновения права на получение сертификата на материнский (семейный) капитал, а также распоряжения им истица ФИО1 с ответчиком ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, в соответствии с чем, данные обстоятельства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова