Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ООО «Жилпромстрой», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, о взыскании стоимости имущества,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилпромстрой», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, о взыскании стоимости имущества.

В обоснование иска указано, что 29 ноября 2017 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту также - ИП ФИО2, Арендодатель, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛПРОМСТРОЙ» (далее по тексту также - ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», Арендатор, Ответчик) заключён Договор аренды № (далее по тексту также - Договор №).

29 ноября 2017г. в соответствии со Спецификацией № к Договору аренды № от 29 ноября 2017 г. (далее по тексту также - Спецификация №) по Акту № № приёма- передачи (далее по тексту также - Акт № № приёма-передачи) передано в аренду «ЖИЛПРОМСТРОЙ» Имущество - Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., со сроком аренды с 29.11.2017 г. по 28.12.2017 г. (30 дней), а стоимость за день аренды за все имущество составляет 360 руб. 00 коп., соответственно за день аренды за 1 м2 строительных лесов составляет 1 руб. 67 коп.

Общая стоимость всего Имущества по Спецификации №, согласованная Сторонами, составляет: 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек.

Кроме того, в Спецификации № согласовано расходы по транспортировке Имущества до объекта в размере 1 590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 00 копеек и с объекта в размере 1 590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 00 копеек.

Ссылается на п.4.4.2. и п. 4.4.7., п.5.1., 5.2. и п.5.4. Договора №, ч.1 ст.614, 622 ГК РФ.

ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ» оплатило арендную плату по Договору № лишь частично сумму в размере 10 800 рублей 00 копеек и более оплаты не последовало. Кроме того, Имущество Арендатором не возвращено.

«31» августа 2018 г. истцом в адрес Ответчика, ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № № приёма-передачи: Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., либо возместить общую стоимость Имущества в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, а также оплатить полностью сумму основного долга в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № и Списком №.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

В обеспечение вышеуказанного Договора №, «29» ноября 2017 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту также - ИП ФИО2, Арендодатель, Истец) и гр. ФИО4 (далее по тексту также - ФИО4, Поручитель, Ответчик) заключён Договор поручительства к Договору аренды № от 29 ноября 2017 г. (далее по тексту - Договор поручительства).

31 августа 2018 г. Истцом в адрес Ответчика, ФИО4, направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1, настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № № приёма-передачи.

В обеспечение вышеуказанного Договора №, «29» ноября 2017 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и гр. ФИО5 заключён Договор поручительства к Договору аренды № от 29 ноября 2017 г.

«31» августа 2018 г. Истцом в адрес Ответчика, ФИО5, направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1, настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № № приёма-передачи.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», ФИО4, ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму основного долга в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек, стоимость Имущества, являющееся предметом Договора аренды № от «29» ноября 2017 г.: Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объёме по доводам изложенным в иске. От истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики представитель ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания, судом отказано, иных заявлений и ходатайств не поступало.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 363 ГК РФ ответственность поручителя:

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 29 ноября 2017 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ» заключён Договор аренды №.

В силу п.1.1. и п.1.2. Договора № Арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а Арендатор принимает в аренду принадлежащее Арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация Имущества, цель использования Имущества, размер и порядок оплаты за пользование Имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата Имущества, а также иные условия согласовываются Сторонами в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

«29» ноября 2017 г. в соответствии со Спецификацией № к Договору аренды № от 29 ноября 2017 г. по Акту № <данные изъяты> приёма- передачи передано в аренду «ЖИЛПРОМСТРОЙ» Имущество - Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., со сроком аренды с 29.11.2017 г. по 28.12.2017 г. (30 дней), а стоимость за день аренды за все имущество составляет 360 руб. 00 коп., соответственно за день аренды за 1 м2 строительных лесов составляет 1 руб. 67 коп.

В Спецификации № согласовано расходы по транспортировке Имущества до объекта в размере 1 590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 00 копеек и с объекта в размере 1590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 00 копеек.

В п.3.6. Договора № также согласовано, что расходы по транспортировке Имущества от места передачи и к месту возврата несёт Арендатор.

Согласно п.4.4.2. и п.4.4.7. Договора № Арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем Договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего Договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определённую в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон.

В п.5.1. и п.5.4. Договора № оговорено, что Арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приёма-передачи и до момента возврата Имущества Арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.

В соответствии с п.5.2 Договора № размер и порядок оплаты арендной плата за пользование Арендатором Имуществом по настоящему Договору согласовываются Сторонами в Спецификациях к настоящему Договору.

Согласно вышеуказанной Спецификации арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Арендодатель свои обязанности, в соответствии с Договором №, исполнил в полном объёме, что подтверждается вышеуказанным актом приёма-передачи.

Ответчики надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняют.

Однако, переданное Имущество в установленный договором срок Арендатором не было возвращено.

ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ» оплатило арендную плату по Договору № частично сумму в размере 10 800 рублей 00 копеек.

Имущество Арендатором не возвращено.

«31» августа 2018 г. Истцом в адрес Ответчика, ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № №.

Мотивированного ответа не поступило.

Таким образом, по состоянию на 29.08.2018 г. (дата составления досудебного претензионного письма) и по настоящее время ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ» не возвратило Арендодателю Имущество согласно Акту № <данные изъяты> приёма-передачи: Леса строительные в количестве 216 м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт.

Таким образом, по состоянию на 29.08.2018 г. (дата составления досудебного претензионного письма) и по настоящее время сумма основного долга по арендной плате ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ» перед ИП ФИО2, по Договору аренды № от 29 ноября 2017 г. составляет 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек (расчёт прилагается).

В обеспечение вышеуказанного Договора №, «29» ноября 2017 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и гр. ФИО4 заключён Договор поручительства к Договору аренды № от 29 ноября 2017 г.

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», всех своих обязательств по Договору аренды № от 29 ноября 2017 г., заключённому между Арендодателем - Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Арендатором - ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ».

Согласно п. 2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1 -4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора).

«31» августа 2018 г. Истцом в адрес Ответчика, ФИО4, направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1, настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № № приёма-передачи либо возместить общую стоимость Имущества в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, а также оплатить полностью сумму основного долга в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № и Списком №.

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ», всех своих обязательств по Договору аренды № № от 29 ноября 2017 г., заключённому между Арендодателем - Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Арендатором - ООО «ЖИЛПРОМСТРОЙ».

Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

31 августа 2018 г. Истцом в адрес Ответчика, ФИО5, направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № от 29 ноября 2017 г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1, настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № № приёма-передачи либо возместить общую стоимость Имущества в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, а также оплатить полностью сумму основного долга в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № и Списком №.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Таким образом, Ответчиками были нарушены условия договоров и нормы ГК РФ.

Расчет арендной платы, представленный истцом судом проверен и признается арифметически правильным и соответствующим материалам дела. Доказательства, опровергающие расчеты истца, ответчиками не представлены.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по арендной плате по состоянию на 29.08.2018 года за период 29 ноября 2017 года по 29 августа 2018 года в размере 88 037 руб.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнили, доказательств обратного в материалы дела не представили, в результате чего с них в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек, стоимость Имущества, являющееся предметом Договора аренды № от «29» ноября 2017 г.: Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 580 руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.09.2018 г., которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ООО «Жилпромстрой», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, о взыскании стоимости ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛПРОМСТРОЙ», ФИО4, ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму основного долга по договору аренды № от 29.11.2017 г в размере 88 037 (восемьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 28 копеек;

стоимость имущества, являющееся предметом Договора аренды № от «29» ноября 2017 г.: Леса строительные в количестве <данные изъяты> м2 в комплектации: Рама с лестницей - 6 шт., Рама без лестницы - 36 шт., Диагональ - 36 шт., Горизонталь - 36 шт., Ригель - 12 шт., Настил деревянный для лесов - 18 шт., в размере 65 910 (шестьдесят пять тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек;

а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья А.Х. Шаймиев