Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ж.ТА. к О.В.И. о разделе земельного участка и выделе доли в натуре, по встречному исковому заявлению О.В.И. к Ж.ТА. о разделе земельного участка и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Ж.ТА. с иском к О.В.И., в котором просила суд: произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС, адрес: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования в натуре и в соответствии с 69/100 доли, принадлежащей Ж.ТА. на праве общей долевой собственности, согласно Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером №; выделить и признать право собственности за Ж.ТА. на образуемый земельный участок :№ площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектом раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

-от точки 2 до точки 4 - граница со смежным земельным участком с №<адрес>

- от точки 4 до точки 8 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение <адрес> (от точки 4 до точки 5 - существующий забор, от точки 5 до точки 6 - основание стены жилого дома с КН №, от точки 6 до точки 7 -существующий забор, от точки 7 до точки 8 - основание стены жилого дома с КН №);

- от точки 8 до точки 9 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение <адрес> (основание стены жилого дома с КН №);

- от точки 9 до точки 2 - граница раздела с образуемым земельным участком :10:ЗУ1 О.В.И. (от точки 9 до точки 5 - граница проходит по оси внутренней перегородки жилого дома между помещениями О.В.И. с КН № и помещениями Ж.ТА. с КН №, точка н5 - угол дома, от точки н4 до точки н3 -граница проходит параллельно стене жилого дома на расстоянии 1 метр от него, отточки 3 до точки н2 - граница проходит в створе стены сарая, от точки н2 до точки н1 - по основанию стены сарая, от точки н1 до точки 2 - фактически существующий сетчатый забор).

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Миллеровской нотариальной конторы Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, Ж.ТА. принадлежало на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве жилого каркасного дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., под литером "А", жилого каркасного обложенного кирпичом дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, под литером "3", с надворными постройками: летней кухней каркасной пристройкой тесовой, навеса тесового, трех сараев кирпичных, трех сараев каркасных, четырех сараев дощатых, ограждением и сооружением, находящихся по адресу: <адрес>, угол ул. <адрес>, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В 1969 году истцом был построен жилой дом литер "3" общей площадью 37,5 кв.м. на вышеуказанном земельном участке.

В связи с чем, на основании решения Миллеровского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП "БТИ Миллеровского района" ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, было произведено перераспределение долей.

Согласно данному решению истцу на праве общей долевой собственности принадлежало 69/100 доли жилого дома литер "А,А1" общей площадью <данные изъяты> кв.м., погреба п/А1, коридора литер "al", коридора литер "а2", коридора литер "а4", жилого дома литер "3" общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора литер "з", веранды литер "з1", летней кухни литер "Е", сарая литер "е", сарая литер "el", сарая литер "И", сарая литер "Л", сарая литер "М", сарая литер "С", навеса литер "Т", туалета литер "У2", туалета литер "УЗ", сарая литер "Ю", ворот литер "I", ворот литер "III", забора литер "IV", что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области.

На основании договора о праве застройки от 02.06.1926 года, удостоверенного нотариусом ФИО1, номер в реестре нотариуса: 717, и решения Миллеровского городского народного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.ТА. принадлежит на праве общей долевой собственности 69/100 земельного участка, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены вышеуказанные дома со вспомогательными постройками.

О.В.И. соответственно принадлежит 31/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ определением об утверждении мирового соглашения Миллеровского районного суда Ростовской области был определен порядок раздела жилого дома и выдела доли в натуре Ж.ТА., прекращении права общей долевой собственности на выделенное имущество.

Согласно определению было выделено в собственность следующее имущество: в жилом доме литер «А,А1», жилые комнаты: № - площадью <данные изъяты> кв.м.; № - площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № - площадью <данные изъяты> кв.м., коридор литер "а4" - площадью <данные изъяты> кв.м., погреб литер "п/А1", жилой дом литер "3" общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор литер "з", веранда литер "з1" и вспомогательные объекты: сарай литер "И", сарай литер "Л", сарай литер "М", сарай литер "С", навес литер "Т", туалет литер "У2", ворота литер "I", находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Раздел земельного участка произведен не был.

При этом на основании решения Миллеровского городского народного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования данным земельным участком.

В соответствии с вышеуказанным решением Миллеровского городского народного суда Ростовской области за истцом был закреплен участок № в границах: по <адрес> -<данные изъяты> м., по границе с участком № 1 - <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> - с площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, согласно "Проекту раздела земельного участка", площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка истца:№ образуемого при разделе земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка О.В.И.№, образуемого при разделе земельного участка с кадастровым номером №, составляет 529 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

Однако, в настоящее время ответчик - О.В.И. отказывается в добровольном порядке произвести раздел земельного участка, принадлежащего нам на праве общей долевой собственности.

По смыслу части 3 статьи 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кроме того, ответчиком О.В.И. подано встречное исковое заявление к Ж.ТА. и согласно исковым требованиям ответчик (истец по встречному иску) просила суд: произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, адрес: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования в натуре и в соответствии с 31/100 доли, принадлежащей О.В.И. на праве общей долевой собственности; согласно «Проекту раздела земельного участка с кадастровый № выделить ей в собственность земельный участок : <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- от точки 1 до точки 2 - граница со смежным земельным участком с КН №, <адрес>:

- от точки 2 до точки 9 - граница раздела с образуемым земельным участком: 10:ЗУ2 Ж.ТА. от точки 2 до точки н1 - по существуемому сетчатому забору, от точки н1 до точки н2- по основанию стены сарая, от точки н 2 до точки н3 - граница проходит в створе стены сарая, от точки н3 до точки н4 - граница проходит параллельно стене жилого дома на расстоянии 1 м от него, от точки н4 до точки н5 -граница подходит к углу дома, от точки н5 до точки 9- граница проходит по оси внутренней перегородки жилого дома между помещениями О.В.И. с КН № и помещениями Ж.ТА. с КН №;

- от точки 9 до точки 12 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение <адрес> - наружная стена жилого дома и существующий металлический забор;

- от точки 12 до точки 1 - граница со смежным земельным участком с КН №<адрес>.

В обоснование указав, что за О.В.И. согласно решению Миллеровского районного суда Ростовской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; душ литер «Д», туалет литер «УЗ».

Также за О.В.И. признано право собственности на 31/100 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А», включая самовольные пристройки литер «А2», литер «а5»,литер «А1», общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: душ литер «Д», туалет литер «УЗ», сарай литер «Ю», летняя кухня литер «Е1», находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Определением Миллеровского районного суда Ростовской области (по делу №) ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны договорились о выделе доли в натуре О.В.И. и признании за ней права собственности на следующее имущество, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

- в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. на жилые комнаты: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м, № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., №- площадью - <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № -площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м. душ литер «Д», туалет литер «У3», прекратив на указанное имущество право общей долевой собственности.

Миллеровским городским судом Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, согласно которому был определен порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности у двух сособственников - Ж.ТА., которой принадлежит 69/100 доли в праве на земельный участок, и О.В.И., которой принадлежит 31/100 доли в праве на земельный участок кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением суда был определен следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>: «в соответствии с которым за Ж.ТА. закрепить участок № в границах: по <адрес> - <данные изъяты> м., по границе с участком № 1 - <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., <данные изъяты> м., - площадью <данные изъяты> кв.м. За ФИО3 (матерью О.В.И., что подтверждается свидетельством о рождении) закрепить участок с границами по <адрес> - <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., по тыльной меже - <данные изъяты> м., параллельно левой меже - <данные изъяты> м., параллельно <адрес> - <данные изъяты> м., по левой стороне строения литера «А4» - <данные изъяты> м., по ближней стороне указанного строения - <данные изъяты> м., по границе раздела жилого дома - <данные изъяты> м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) не явилась, ее интересы представляла адвокат Г.Н.А., которая поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Также представитель истца требования встречного иска признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие. В заявлении указала, что признает требования первоначального иска. В судебном заседании интересы ответчика по доверенности представляла Г.О.Н., которая поддержала позицию доверителя, просила требования встречного иска удовлетворить и признала требования первоначального иска.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель истца (ответчика по встречному иску), ответчик (истец по встречному иска), представитель ответчика признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, им известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписями в заявлениях о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признания иска ответчиками соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять признания иска и удовлетворить требования первоначального иска, встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС, по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования в натуре и в соответствии с долями, принадлежащими Ж.ТА. на праве общей долевой собственности в размере 69/100, О.В.И. - в соответствии с 31/100 доли в праве, согласно «Проекту раздела земельного участка с кадастровым номером №

Выделить и признать право собственности за Ж.ТА. на образуемый земельный участок :№, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с «Проектом раздела земельного участка с кадастровым номером №», расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

-от точки 2 до точки 4 - граница со смежным земельным участком с № ул. <адрес>

- от точки 9 до точки 2 - граница раздела с образуемым земельным участком №О.В.И. (от точки 9 до точки 5 - граница проходит по оси внутренней перегородки жилого дома между помещениями О.В.И. с КН № и помещениями Ж.ТА. с №, точка н5 - угол дома, от точки н4 до точки н3 -граница проходит параллельно стене жилого дома на расстоянии 1 метр от него, отточки 3 до точки н2 - граница проходит в створе стены сарая, от точки н2 до точки н1 - по основанию стены сарая, от точки н1 до точки 2 - фактически существующий сетчатый забор).

Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка находится в проекте раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный ИП ФИО2.

Выделить и признать право собственности за О.В.И. земельный участок : №, площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с «Проектом раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- от точки 1 до точки 2 - граница со смежным земельным участком с №, <адрес>;

- от точки 2 до точки 9 - граница раздела с образуемым земельным участком: №Ж.ТА. от точки 2 до точки н1 - по существуемому сетчатому забору, от точки н1 до точки н2- по основанию стены сарая, от точки н 2 до точки н3 - граница проходит в створе стены сарая, от точки н3 до точки н4 - граница проходит параллельно стене жилого дома на расстоянии 1 м от него, от точки н4 до точки н5 -граница подходит к углу дома, от точки н5 до точки 9- граница проходит по оси внутренней перегородки жилого дома между помещениями О.В.И. с № и помещениями Ж.ТА. с №;

- от точки 12 до точки 1 - граница со смежным земельным участком с №<адрес>.

Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка О.В.И.№ находится в Проекте раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненном ИП И..

Выделить О.В.И. в собственность земельный участок : №, площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с «Проектом раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- от точки 1 до точки 2 - граница со смежным земельным участком с КН №<адрес>;

- от точки 12 до точки 1 - граница со смежным земельным участком с КН №<адрес>.

Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка О.В.И.№ находится в «Проекте раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выполненном ИП И..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме вынесено 11.03.2021