Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопковой Т.П., Чирковой М.П. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Хлопковой Т.П., а также свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Чирковой М.П. на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: исключив запись о виде разрешенного использования – для огородничества, ссылаясь на то, что в данных свидетельствах неверно указано целевое назначение использования земельного участка. Указание в свидетельствах на вид разрешенного использования - огородничество, лишает истцов возможности на переоформление земельных участков при доме в бесспорном порядке.

В судебном заседании истицы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик- представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Администрации сельского поселения Костинское Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Хлопкова Т.П. и Чиркова М.П. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцами, являются собственниками по ? доли дома № в , указанный дом расположен на земельном участке площадью кв.м., что отражено в данном договоре (л.д.9).

На основании Постановления Главы Администрации Гришинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Хлопкова Т.П. и Чиркова М.П. являются собственниками земельных участков, площадью кв.м. каждый, расположенных по адресу: , что также подтверждается представленными в дело Свидетельствами о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 7). В дальнейшем на указанные земельные участки были изготовлены кадастровые паспорта (л.д.6, 8). Другая часть земельного участка площадью кв.м. при указанном выше жилом доме, была передана в пользование третьим лицам.

Согласно представленным в дело выпискам из похозяйственной книги Гришинского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что на земельном участке по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ года располагался жилой дом, а также прочие постройки - сени. (л.д.11,13). Из справок от ДД.ММ.ГГГГ за № выданных Администрацией сельского поселения Костинское Дмитровского муниципального района установлено, что на земельном участке, принадлежащим истцам по указанному выше адресу, расположен жилой дом, по ? доле у каждой (л.д.14-15).

Кроме того, факт нахождения на спорном земельном участке жилого дома также подтверждается представленными в дело налоговыми уведомлениями об уплате налога на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу (л.д.19-35).

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

Согласно ст. 37.3 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района, с изменениями от 25.03.2010г. в случае, если в документах о правах на землю и (или ) в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо праве обратиться в адрес Администрации Дмитровского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. При направлении обращения в адрес Администрации Дмитровского муниципального района заявитель вправе указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не соответствует требованиям действующего законодательства).

Таким образом, в связи с тем, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, а вид разрешенного использования земельных участков неверно указан как - для огородничества, суд полагает признать частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Хлопковой Т.П., а также свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Чирковой М.П. на земельные участки площадью кв.м. каждый, расположенных по адресу: , исключив запись о виде разрешенного использования – для огородничества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» от 29.12.2004г. № 191-ФЗ, Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района от 22.02.2008г., с изменениями от 25.03.2010г., ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Хлопковой Т.П. в части указания вида разрешенного использования земельного участка, площадью кв.м, расположенного по адресу: , исключив запись – для огородничества.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Чирковой М.П. в части указания вида разрешенного использования земельного участка, площадью кв.м, расположенного по адресу: , исключив запись – для огородничества.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи

Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________

Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________

«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.

Разместить на официальном сайте

Дмитровского городского суда

Московской области в сети Интернет

Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец