Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «О» к ФИО1, ФИО2о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «О» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем трех комнат площадью 35,10 кв.м. в 25-комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в квартире зарегистрирован ФИО2 Истец указывает, что с 01.03.2012 ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.03.2012 года по 01.02.2016 года образовалась задолженность в размере 106 691,35 руб., которая до настоящего времени не погашена. Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.12.2013 по 01.02.2016 в размере 106 691,35 руб., пени за период с 11.12.2012 по 01.02.2016 в размере 13 111,14 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющийся также представителем ответчика ФИО1, в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, надлежаще извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу предъявленного иска не представила, ни по праву, ни по размеру иск не оспаривала.

Выслушав представителя истца, ФИО2, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, ФИО1 является нанимателем трех комнат площадью 35,10 кв.м. в 25-тикомнатной квартиры <№> дома <№>, корп.<№> по <адрес> на основании ордера <№> от 15.10.2001; совместно с нанимателем зарегистрирован ФИО2

Судом установлено, что с 11.12.2013 ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 11.12.2013 по 01.02.2016 образовалась задолженность в размере 106 691,35 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 106 691 руб. 35 коп., рассчитанном истцом и проверенном судом.

Исходя из вышеизложенного, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 106 691 руб. 35 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. ФЗ от 25.12.2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени и полагает возможным взыскать с ответчика пени по состоянию на 01.02.2016 в размере 13 111,14 руб.

В связи с тем, что требование по оплате жилья и коммунальных услуг является неделимым предметом обязательства, возникающего у всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения, то в соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ наниматели несут солидарную ответственность по взысканию с них задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья, пени.

Кроме того, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3 596 руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 103, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «О» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 106 691,35 руб., пени в размере 13 111,14 руб., а всего взыскать 119 802 (сто девятнадцать тысяч восемьсот два) руб. 49 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2государственную пошлину в доход государства в размере 3 596 (три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 04 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2016.