Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 17 декабря 2013 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский суд с требованием к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселении. В обоснование иска указывая, что с <...> года является нанимателем спорного жилого помещения. В <...> года узнал, что без его согласия в комнату вселен ответчик. Согласно сведениям регистрационного учета ответчик вселен в комнату № ...., истец- в комнату № .... однако спорное жилое помещение не разделено на комнаты. Поскольку ответчик был вселен без согласия истца, т.е. с нарушением действующего порядка, соответственно, он не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что койко-место в другой комнате общежития ООО «С.» ему было предоставлено в .... году, затем было предоставлено койко-место в спорной комнате, когда он вселялся, комната была свободна. Ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг за .... кв.м., также как и истец. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает.

Представитель 3-его лица администрации МОГО «Ухта» по доверенности ФИО4 указала, что требования ФИО1 являются необоснованными, стороны были вселены в комнату собственником общежития ООО «С.» до передачи дома в муниципальную собственность. Ответчик был вселен и проживает в комнате на законных основаниях.

Выслушав стороны, третье лицо, свидетелей, показавших, что в спорной комнате только ответчик ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено: общежитие, расположенное по адресу: ...., принадлежало ООО «С.».

Спорное жилое помещение представляет одну жилую комнату общей площадью- .... кв.м.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации истца и ответчика в жилом помещении, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Пунктами 10, 11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года N 328, предусматривалось, что жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

В соответствии со ст. ст. 92, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В .... году ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: ...., указанные сведения взяты из поквартирной карточки, ордер не сохранился

Согласно ордеру, выданному ООО «С.» <...> года № .... на право занятия жилой площади в общежитии, ФИО2, работнику С., предоставлено койко-место в указанном общежитии. С ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: ...., общей площадью .... кв.м. на одного человека, срок действия договора найма определен с <...> года. По данным регистрационного учета, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в общежитии ООО «С.» с <...> года.

Согласно решению Совета МОГО «Ухта» от <...> года № .... имущественный комплекс «Общежитие на 216 мест», расположенный по адресу: .... принят в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчику ФИО2 было предоставлено в установленном законом порядке койко-место в общежитии в связи с работой в ООО «С.». Ответчик вселился в указанную комнату общежития, зарегистрирован по месту жительства и проживает там, т.е. приобрел право пользования жилым помещением, согласия ФИО1 на предоставление койко-место ответчику в ведомственном общежитии не требовалось. Статус общежития утрачен после вселения ответчика в комнату.

Из вышеизложенного следует, что требования ФИО1 о признании ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении являются необоснованными, в иске следует отказать.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселении его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 24 декабря 2013 года.

Судья- Корниенко М.В.