Гражданский кодекс часть 1

Представитель ДИО администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени. Указал, что 29.12.2010 года на основании Федерального закона от 22.07.2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого среднего предпринимательства» департамент имущественных отношений администрации города Перми, с одной стороны, и ИП ФИО1 (прекратившая деятельность в качестве индивидуального предпринимателя), с другой стороны, заключили договор купли-продажи №... объекта муниципальной собственности, в виде нежилых помещений на 2 этаже жилого дома, общей площадью <.....>, расположенных по адресу: <АДРЕС>.Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от (дата). (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании Договора.Пунктом 2.2 договора купли-продажи установлено, что оплата стоимости объекта производится в рассрочку на 3 года в соответствии графиком оплаты (приложение №... к договору), путем перечисления покупателем денежных сумм на расчетный счет продавца. Указанный срок рассрочки является предельным сроком зачисления денег на расчетный счет продавца.В нарушение условий договора покупатель несвоевременно и не в полном объеме (с нарушением графика) производил оплаты выкупной стоимости объекта.Пунктом 2.4 Договора установлено, что на основную сумму платежа начисляются проценты, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ (7,75%) и оплата процентов производится одновременно с оплатой основного долга.В соответствии с п. 6.2. договора купли - продажи покупатель в случае задержки платежей в срок, установленный договором, независимо от причин задержки, уплачивает пени в размере 1, 5% от суммы платежа основного долга и начисленных процентов на основной долг за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего договора.Сумма пени за период с 29.11.2014 года по 11.11.2015 года составляет 222 284 рубля 41 копейки. 14.10.2015 года департамент направил в адрес ответчика требование №... об уплате выкупной стоимости объекта, пени и расторжении договора купли - продажи от 29.12.2010 года №.... 02.11.2015 года департамент направил в адрес ответчика претензию №... об уплате задолженности по основному обязательству, пени и расторжении договора купли - продажи от (дата)№....Однако до настоящего времени ответчик не исполнил требование об уплате пени. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 сумму пени в размере 222 284,41 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражают о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена, возражений, доказательств по заявленным требованиям не представила. Справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <АДРЕС> был установлен адрес регистрации ответчика: <АДРЕС> (л.д. ). Судом в адрес ответчика направлялось извещение о дате рассмотрения дела с копией искового заявления и приложенными к нему документами. Извещение, о том, что ответчику необходимо забрать с почтового отделения письмо с вложениями неоднократно доставлялось почтальоном, а именно (дата), (дата), (дата), что подтверждается отметками на конверте.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание должна быть подтверждена письменными или иными доказательствами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В связи с чем, суд признает причину неявки ФИО1 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, с учетом мнения представителя истца, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Департамент имущественных отношений администрации <АДРЕС> является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.25-36). ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем, дата регистрации - (дата), дата прекращения деятельности - (дата) (л.д.37-41). (дата) Департамент имущественных отношений администрации <АДРЕС> (продавец) с одной стороны, и ИП ФИО1 (покупатель) с другой стороны, заключили договор купли-продажи №... объекта муниципальной собственности, в виде нежилых помещений на 2 этаже жилого дома, общей площадью <.....> расположенных по адресу: <АДРЕС> (л.д.12-15).Помещения переданы ФИО1 по акту приема-передачи от (дата) (л.д.16). (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании указанного договора купли-продажи (л.д.11). Пунктом 2.2 договора купли-продажи установлено, что оплата стоимости объекта производится в рассрочку на 3 года в соответствии графиком оплаты путем перечисления покупателем денежных сумм на расчетный счет продавца. Указанный срок рассрочки является предельным сроком зачисления денег на расчетный счет продавца.В нарушение условий договора покупатель несвоевременно и не в полном объеме (с нарушением графика) производил оплаты выкупной стоимости объекта.Пунктом 2.4 Договора установлено, что на основную сумму платежа начисляются проценты, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ (7,75%) и оплата процентов производится одновременно с оплатой основного долга.В соответствии с п. 6.2. договора купли - продажи покупатель в случае задержки платежей в срок, установленный договором, независимо от причин задержки, уплачивает пени в размере 1, 5% от суммы платежа основного долга и начисленных процентов на основной долг за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего договора. Графиком оплаты по договору купли-продажи объекта установлены даты платежей и суммы рассрочки платежа (л.д.18). Сумма пени за период с (дата) по (дата) подтверждается расчетом задолженности и составляет 222 284 рубля 41 копейки (л.д.19-22). (дата) департамент направил в адрес ответчика требование №... об уплате выкупной стоимости объекта, пени и расторжении договора купли - продажи от (дата)№... (л.д.23). (дата) департамент направил в адрес ответчика письмо №... об уплате задолженности по основному обязательству, пени и расторжении договора купли - продажи от (дата)№... (л.д.23). До настоящего времени, требования ответчиком не исполнены.

Поскольку ФИО1, взятые на себя обязательства по договору купли-продажи недвижимости исполняет с нарушением взятых не себя обязательств, а именно несвоевременно и не в полном объёме производит оплату выкупной стоимости объекта недвижимости с (дата) по настоящее время имеет просрочку по платежам, то суд с учетом требований закона и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание также установленные сторонами условия договора, график оплаты по договору, считает, что требования о взыскании с ответчицы пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет суммы пени, судом проверен, является верным. Иного расчета суммы иска, доказательств обоснованности возражений, ответчиком не представлено. Таким образом с ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию пени за период с (дата) по (дата) в размере 222 284 рубля 41 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5 422 рублей 84 копеек.

Руководствуясь ст. ст.233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Перми удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Перми сумму пени в размере 222 284 рубля 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 5 422 рубля 84 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.02.2016 года.

Судья Устименко А.В.

Копия верна. Судья Устименко А.В.