Гражданский кодекс часть 1

с участием ФИО2, представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № 07АА0592944 от 01.10.2018 г., удостоверенной нотариусом Майского нотариального округа КБР ФИО4 в реестре за №-н/07-2018-1-1243 со сроком действия до 01.10.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики, ФИО8, Управлению Росреестра по Кабардино – Балкарской Республики, ТУ Росимущества в Кабардино – Балкарской Республике, АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино – Балкарского регионального филиала, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по КБР, ГУ – ОРПФР по КБР о разделе объектов недвижимости, признании права собственности, об освобождении имущества из-под ареста

установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР, ФИО8, Управлению Росреестра по Кабардино – Балкарской Республике, ТУ Росимущества в Кабардино – Балкарской Республике, АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по КБР, ГУ-ОРПФР по КБР, с учетом поданных уточнений о разделе объекта капитального строительства в виде нежилого здания магазина на обособленные помещения, о разделе земельного участка и об объединении смежных земельных участков, о признании за соистцами права долевой собственности на выделенный объект капитального строительства и образованный земельный участок, об освобождении имущества из-под ареста.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 18.10.2005 г. ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, принадлежала 1/2 доля земельного участка из земель поселений общей площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №, 1/2 доли нежилого помещения недостроенного магазина «Хозтовары» с процентом готовности 78 %, общей площадью 104,3 кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>, территория МУП «Майский оптово-розничный рынок», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2005 г. сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от 16.11.2005 г., которая представляла из себя строение площадью 49,2 кв.м. с торговым залом и подсобным помещением, имеющим смежные стены с другими помещениями, отдельный от них вход и отдельные коммуникации, и была введена в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта от 12.07.2006 г., утвержденного распоряжением и.о. главы администрации Майского района № от 13.09.2006 г.

В последующем на основании постановления главы администрации Майского муниципального района КБР за № 499 от 23.10.2009 г. был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, от 23.10.2009 г., согласно которому администрация Майского муниципального района КБР передала ФИО7 в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства пристройки к вышеуказанному магазину.

Дополнительным соглашением к нему от 15.04.2014 г. срок аренды был установлен по 21.08.2014 г., дополнительным соглашением от 27.02.2015 г. в число арендаторов земельного участка были включены также ФИО6, ФИО5 и ФИО3

Разрешением на строительство № от 30.11.2011 г. на арендуемом соистцами земельном участке было разрешено строительство пристройки к магазину с завершением строительства в срок до 30.11.2014 г., на основании межевого плана от 25.08.2010 г. был образован земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700049:ЗУ1 площадью 24,05 ± 2 кв.м.

Впоследствии в государственный кадастровый учет были внесены сведения о магазине № по адресу: КБР, <адрес>, имеющем площадь 125,3 кв.м., в том числе здание пристройки, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 21.08.2014 г. за номером №, согласно которому здание площадью 125,3 кв.м. имеет кадастровый № и расположено в границах земельных участков с кадастровыми номером №, номером №.

Поскольку другая 1/2 доля земельного участка и помещения магазина принадлежали постороннему лицу ФИО8, истцы обратились в Майский районный суд КБР, который заочным решением от 24.08.2015 г. постановил произвести раздел земельного участка из земель поселений общей площадью 124 кв.м. с кадастровым номером № и нежилого помещения недостроенного магазина «Хозтовары» с процентом готовности 78 % общей площадью 104,3 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, территория МУП «Майский оптово-розничный рынок», на причитающуюся соистцам 1/2 долю выделил в общую долевую собственность нежилое помещение магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., и земельный участок из земель поселений общей площадью 61,9 кв.м., расположенные по адресу КБР, <адрес>, магазин №.

После вступления данного решения суда в силу, соистцами был получен один межевой план от 23.11.2015 г., которым был описан образованный земельный участок из земель населенных пунктов для размещения объектов торговли площадью 24 кв.м. для размещения пристройки к объекту капитального строительства, поставленный на учет 30.12.2015 г. под кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 30.12.2015 г. за номером №.

После этого, в связи с окончанием истцами строительства пристройки, по акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 15.12.2015 г., утвержденному распоряжением местной администрации Майского муниципального района КБР за № 787 от 28.12.2015 г. на основании разрешения на строительство номер № был принят в эксплуатацию магазин общей площадью 125,3 кв.м., то есть как само здание магазина площадью 104,3 кв.м., находившееся в долевой собственности соистцов с ФИО8, так и пристройка, пристроенная к половине здания, возведенной соистцами.

На основании данных документов истцы получили кадастровый паспорт здания от 06.06.2016 г. за номером № на нежилое здание магазина с кадастровым номером № площадью 125,3 кв.м.

В связи с образованием двух земельных участков путем раздела на основании судебного решения земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого располагалось здание магазина до его раздела с ФИО8, истцы изготовили межевой план от 02.02.2016 г., в соответствии с которым сформирован земельный участок с номером № площадью 62 +/- 3 кв.м., к которому, как это следует из схемы расположения земельных участков, и примыкает земельный участок площадью 24 кв.м.

После обращения соистцов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости решением от 09.02.2016 г. за номером № было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на исходном земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, тогда как в межевом плане отсутствуют сведения о том, на каком из образуемых земельных участков расположен данный объект капитального строительства, и, кроме того, по сведениям ГКН делимый земельный участок имеет адрес: КБР, <адрес>, территория МУП «Майский оптово-розничный рынок», по решению суда один из образуемых земельных участков с площадью 62 кв.м. расположен по адресу: КБР, <адрес>, а в представленном межевом плане оба земельных участка расположены по адресу КБР, <адрес>.

После получения истцами распоряжений местной администрации г.п. Майский за № от 17.03.2016 г. и за № от 29.04.2016 г. о том, что выделенному истцам магазину с земельным участком присвоен адрес: КБР, <адрес>, магазин №, они обратились с заявлением о снятии приостановления, в чем решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР от 14.04.2016 г. за номером № было отказано в снятии приостановления по тем же причинам, а решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР от 10.05.2016 г. за номером № было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Как стало известно истцам из кадастрового паспорта земельного участка от 08.06.2016 г. за номером №, земельный участок из земель населенных пунктов под общественную застройку с кадастровым номером № площадью 124 +/- 4 кв.м. расположен по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, правообладателями данного участка являются как истцы, так и ФИО8

После того, как администрация г.п. Майский предложила истцам расторгнуть договор аренды и вернуть земельный участок, истцы обратились в Майский районный суд КБР, который решением от 26.12.2016 г. постановил разделить объект капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером № и признать за соистцами, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО5, право долевой собственности на часть магазина площадью 49,2 кв.м. с пристройкой площадью 21 кв.м., а всего общей площадью 70,2 кв.м., расположенные по адресу КБР, <адрес>, №, магазин № (бывшие адреса КБР, <адрес>, и КБР, <адрес>, <адрес>»).

Уведомлением Управления Росреестра по КБР от 14.07.2017 г. № истцам сообщили, что объект капитального строительства в государственном кадастре недвижимости расположен по иному адресу, не совпадает вид разрешенного использования земельного участка, а уведомлениями от 21.07.2017 г. о приостановлении государственной регистрации.

Несмотря на то, что распоряжением главы администрации г.п. Майский за № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – нежилому зданию общей площадью 70,2 кв.м., образованному путем раздела нежилого здания «магазин» с кадастровым номером № общей площадью 125,3 кв.м., расположенному по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, был присвоен адрес: КБР, <адрес>, магазин №, срок приостановления производства государственной регистрации истек, то по заявлению соистцов государственная регистрация была прекращена согласно уведомлений Управления Росреестра по КБР от 07.02.2018 г.

Впоследствии распоряжением главы администрации г.п. Майский за № от 03.04.2018 г. вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с разрешенного «для объектов жилой застройки» был изменен на разрешенное использование «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», однако после этого истцам стало известно, что на имущество ФИО8 постановлением судебного пристава-исполнителя Майского РОСП УФССП по КБР ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, в том числе в отношении земельного участка из земель поселений общей площадью 124 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доли недостроенного магазина «Хозтовары» общей площадью 104,3 кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>», на основании решения Терского районного суда КБР от 08.06.2012 г. по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» о взыскании 369 396 руб. 94 коп.

Кроме того, как стало известно истцам из сервиса УФССП России "Банк данных исполнительных производств", в производстве Майского РОСП УФССП по КБР имеется сводное исполнительное производство №-СП от 11.02.2015 г., в рамках которого с ФИО8 взыскиваются денежные средства в пользу Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по КБР и ГУ-ОПФР по КБР.

Также, как указано в иске, определением Арбитражного суда КБР по делу № <адрес> от 05.10.2012 г. были приняты обеспечительные меры по иску ТУ Росимущества в КБР к ФИО8 о наложении ареста на магазин №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, территория МУП «Майский оптово-розничный рынок», а решением данного суда от 04.12.2012 г. с нее были взысканы денежные средства в размере 746 000 руб.

Также из официального сайта Терского районного суда КБР соистцам стало известно о решении Терского районного суда КБР от 08.06.2012 г., которым были удовлетворены исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» с ФИО8 и иных лиц было взыскано 369 396 руб. 94 коп.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности с принятием обеспечительных мер и наложением ареста в рамках исполнительного производства, влекущие за собой невозможность выдела принадлежащей соистцам доли и регистрации за ними права долевой собственности, явились причиной обращения соистцов в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО2, доводы и требования искового заявления с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, как ФИО3, так и остальные истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, в ранее поданных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя (ФИО3), так и доверили ведение дела ФИО3 либо выбранному их представителю (ФИО5, ФИО6 и ФИО7).

Ответчики местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района КБР, ФИО8, Управление Росреестра по КБР, ТУ Росимущества в КБР, АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по КБР, ГУ-ОРПФР по КБР, а также третье лицо судебный пристав-исполнитель Майского РОСП УФССП России по КБР ФИО20 будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Майского районного суда КБР, в судебное заседание не явились, доводы искового заявления не оспорили, мнения по существу заявленного иска не выразили, в связи с чем дело постановлено рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав и проанализировав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу правовых норм, изложенных в статьях 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, причем участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Доводы истцов подтверждаются заочным решением Майского районного суда КБР от 24 августа 2015 г., которым было постановлено произвести раздел земельного участка из земель поселений общей площадью 124 кв.м. с кадастровым номером № и нежилого помещения недостроенного магазина «Хозтовары» с процентом готовности 78 % общей площадью 104,3 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>», и на причитающуюся ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО5 1/2 доли было выделено в общую долевую собственность нежилое помещение магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., и земельный участок из земель поселений общей площадью 61,9 кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Вступившим в законную силу решением Майского районного суда КБР от 26 декабря 2016 года было постановлено разделить объект капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером № и признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО5 право долевой собственности на часть магазина площадью 49,2 кв.м. с пристройкой площадью 21 кв.м., а всего общей площадью 70,2 кв.м., расположенные по адресу КБР, <адрес>, №, магазин № (бывшие адреса КБР, <адрес>, и КБР, <адрес>, <адрес>»).

Возведение истцами обособленного помещения в виде нежилого здания магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., пристройки площадью 21 кв.м., а всего общей площадью 70,2 кв.м., являющихся частью объекта капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, возведенных истцами на земельном участке с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, подтверждается материалами дела и сторонами не опровергнуто.

Материалами дела также подтверждается и сторонами не опровергнуто, что ФИО8 возведено обособленное помещение в виде нежилого здания магазина общей площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Согласно справочной информации с сайта Росреестра, являющейся общедоступной информацией, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, на который зарегистрирована общая долевая собственность и наложено ограничение в виде запрещения сделок с имуществом, о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения объектов торговли площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, участок №, данные о правах на который отсутствуют, а также об объекте капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, данные о правах на который также отсутствуют, и фактически находящемся на обоих земельных участках с кадастровыми номером №, номером №.

С учетом состоявшихся судебных решений, являющихся в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежащими неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, а также с учетом вынесенных органами местного самоуправления распоряжений и постановлений, принятием в эксплуатацию произведенных соистцами построек, суд считает возможным удовлетворить заявленные соистцами требования о разделе объектов капитального строительства.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, при этом, согласно пункту 3, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как установлено в пункте 7 данной статьи, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Принимая во внимание, что вопрос о праве собственности на выделяемые земельные участки разрешен вступившим в силу заочным решением Майского районного суда КБР от 24 августа 2015 года, которым постановлено в общую долевую собственность истцов выделить земельный участок площадью 61,9 кв.м., не оспоренное местной администрацией г.п. Майский Майского муниципального района КБР, для которой, таким образом данное заочное решение является обязательным для исполнения, то таким образом, в связи с фактическим пользованием истцами частью земельного участка и из-за наложенного на имущество ФИО8 ареста, исковые требования истцов о разделе земельного участка из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 124 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Майский район, г. Майский, подлежат удовлетворению, также как подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности на выделенные земельные участки.

Вместе с тем, поскольку заочным решением Майского районного суда КБР от 24 августа 2015 г. не было разрешено право на земельный участок, находящийся под принадлежащей ФИО8 частью магазина, то в данной части следует признать за ФИО8 право пользования данным земельным участком.

Также статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается, при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

Суд полагает, что в связи с признанием за истцами права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на объект капитального строительства в виде нежилого здания магазина общей площадью 70,2 кв.м., состоящий из обособленного помещения в виде нежилого здания магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., пристройки площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, находящиеся под ним два земельных участка, а именно земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой "магазин", площадью 24 кв.м., поставленный на временный учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, подлежат объединению в один с установлением на него права долевой собственности за соистцами.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в пунктах 50 и 51 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, который рассматривается в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Удовлетворение заявленных истцами требований о разделе объектов недвижимости влечет за собой удовлетворение и требования об освобождении из-под ареста имущества, принадлежащего истцам в силу вышеуказанных обстоятельств, поскольку обязательства ФИО8 не могут быть удовлетворены за счет принадлежащего им имущества, которое подлежит освобождению из-под наложенного ареста.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР, ФИО8, Управлению Росреестра по КБР, ТУ Росимущества в КБР, АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по КБР, ГУ-ОРПФР по КБР, с привлечением в качестве третьего лица судебного пристава-исполнителя Майского РОСП УФССП России по КБР ФИО9 о разделе объектов недвижимости, о признании права собственности и об освобождении имущества из-под ареста удовлетворить частично.

Произвести раздел объекта капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, на обособленные помещения:

в виде нежилого здания магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., пристройки площадью 21 кв.м., возведенной на земельном участке с кадастровым номером №, а всего общей площадью 70,2 кв.м., с присвоением ему адреса: КБР, <адрес>, магазин №,

в виде нежилого здания магазина общей площадью 55,1 кв.м. с присвоением ему адреса: КБР, <адрес>, магазин №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства в виде нежилого здания магазина площадью 125,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Произвести раздел земельного участка из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 124 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, на:

земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, следуемый ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО5,

на земельный участок из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, следуемый ФИО8

Объединить смежные земельные участки в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой "магазин", с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., и в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой "магазин", площадью 24 кв.м., поставленный на временный учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на:

объект капитального строительства в виде нежилого здания магазина общей площадью 70,2 кв.м., состоящий из обособленного помещения в виде нежилого здания магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., пристройки площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №,

на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», общей площадью 86 ± 3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, состоящий из объединенных смежных земельных участков в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой "магазин", с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., и в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», площадью 24 кв.м., поставленный на временный учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 124 кв.м., расположенном по адресу: КБР, <адрес>, а также о земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., и о земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», площадью 24 кв.м., поставленный на временный учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объединенном земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», общей площадью 86 ± 3 кв.м., расположенном по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Признать за ФИО8 право пользования земельным участком из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, магазин №.

Освободить от ареста принадлежащий ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 объект капитального строительства в виде нежилого здания магазина общей площадью 70,2 кв.м., состоящий из обособленного помещения в виде нежилого здания магазина общей площадью 49,2 кв.м., в том числе с площадью подсобного (вспомогательного) помещения 18,3 кв.м., пристройки площадью 21 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», общей площадью 86 ± 3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, состоящий из объединенных смежных земельных участков в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., и в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «предпринимательство» с дополнительной характеристикой «магазин», площадью 24 кв.м., поставленный на временный учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимого имущества.

В удовлетворении остальных исковых требований о признании за ФИО8 права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки с кадастровым номером № площадью 62 ± 3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, магазин №, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд КБР через Майский районный суд КБР со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2018 г.

Судья Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1