Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.В. к Б.Д.С. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

С.С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Б.Д.С. о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что 14 мая 2014 года между ним и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым, С.С.В. предоставил Б.Д.С. целевой займ на приобретение недвижимого имущества – нежилого здания с кадастровым №, площадью 762,5 кв.м. в размере 1100000 рублей на срок 5 лет, т.е. до 14.05.2019 года, под 7,2% годовых. В соответствии с условиями договора займа, ответчик обязался возвратить ему сумму займа в полном объеме одним платежом в срок до 14.05.2019 года. Проценты на сумму займа подлежат уплате ежегодно не позднее 15 января расчетного года. Ответчик обязанности по возврату суммы долга не выполнил, в связи с чем, истец заявил требование о взыскании также процентов, предусмотренных по договору займа за период с 15.05.2014 года по 27.10.2019 года в размере 432019 рублей, 73 копейки из расчета:1100000х1030/365х7,2%. Также договором займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата суммы займа или ее части заемщик обязан уплатить на не возвращенную в срок сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном п.1 ст. 395 ГК РФ. Также указал, что между ним и ответчиком в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога, предметом которого является объект недвижимого имущества – здание склада запчастей с кадастровым №, площадью 762,5 кв.м.м, инвентарный номер 2-191-16, литер Б, расположенное на земельном участке площадью 11010 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, кадастровый №, находящийся по <адрес>. Право собственности за Б.Д.С. зарегистрировано 16.12.2014 года. Земельный участок, на котором расположен предмет залога передан Б.Д.С. во владение и пользование на основании договора аренды земельного участка №42-16 от 18.04.2016 года. Стоимость предмета залога определена сторонами в договоре в размере 1100000 рублей. Также договором залога определено, что способ реализации заложенного имущества: оставление залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, что также предусмотрено абз.2 п.2 ст. 350.1 ГК РФ.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Б.Д.С. в его пользу задолженность по договору займа от 14.05.2014г. в размере 1 100 000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа за период с15.05.2014 года по 27.10.2019 года в размере 432019 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 15.05.2019г. по 27.10.2019г. в размере 36714 рублей 38 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: здание склада запчастей, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 762,5 кв.м., инвентарный номер 2-191-16, литер Б, расположенный на земельном участке площадью 1597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, кадастровый №, находящийся по <адрес>, путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя С.С.В., по цене установленной соглашение сторон в размере 1100000 рублей, а также взыскать с Б.Д.С. в пользу С.С.В. расходы по оплате госпошлины в размере 16337 рублей 16 копеек.

С.С.В., в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Б.Д.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил. Суд, определил, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу ту же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 14.05.2014 года между истцом С.С.В. и ответчиком Б.Д.С. был заключен целевой договор займа денежных средств на приобретение недвижимого имущества – здания склада запчастей с кадастровым №, площадью 762,5 кв.м. в размере 1100000 рублей на срок 5 лет, т.е. до 14.05.2019 года, под 7,2% годовых. В соответствии с условиями договора займа, ответчик обязался возвратить ему сумму займа в полном объеме одним платежом в срок до 14.05.2019 года. Проценты на сумму займа подлежат уплате ежегодно не позднее 15 января расчетного года. За получение денежных средств от С.С.В., Б.Д.С. написал расписку (л.д.13-16,17).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то, кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Поскольку доказательства исполнения обязательств по договору займа от 14 мая 2014 года, ответчик суду не представил, оригинал договора займа представлен суду истцом, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика Б.Д.С. суммы долга в размере 1100 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором.

Согласно п. 3.1 Договора займа заемщик уплачивает проценты на сумму займа в размере 7,2% годовых. Проценты начисляются со дня, следующего за днем передачи суммы займа по день ее возврата включительно (п.3.2 Договора).

Поскольку судом установлено, что ответчик Б.Д.С. не исполнял обязательства по договору займа, то, таким образом, он обязан выплатить истцу проценты по договору займа.

Истцом представлен расчет процентов, сумма которых за период с 15.05.2014 года по 27.10.2019 года в размере 432019 рублей 73 копейки. Суд согласен с представленным истцом расчетом, поскольку он арифметически верен, и соответствует условиям договора.

Также условиями договора займа (п. 4.1.1) установлено, что в случае просрочки возврата суммы займа или ее части заемщик обязан уплатить на не возвращенную в срок сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном п.1 ст. 395 ГК РФ, проценты начисляются со дня, следующего за днем, когда сумма займа должна была быть возвращена, по день возврата просроченной сумму. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от выплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен расчет процентов в соответствии с п. 4.1.1 Договора займа.

Сумма	Период просрочки			Ключевая ставка	Дней в году	Проценты
Сумма	с	по	дни	Ключевая ставка	Дней в году	Проценты
1100000	15.05.2019	16.06.2019	33	7,75%	365	7707,53
1100000	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50%	365	9493,15
1100000	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25%	365	9176,71
1100000	09.09.2019	27.10.2019	49	7%	365	10,336,99
ИТОГО			166	7,34%		36714,38

Суд согласен с представленным истцом расчетом процентов, поскольку он арифметически верен и соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, с Б.Д.С. в пользу С.С.В. подлежат взысканию проценты в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в размере 36714 рублей 38 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между С.С.В. и Б.Д.С. 14.05.2015г. заключен договор залога недвижимого имущества: согласно которому С.С.В., как залогодержатель принял, а ответчик, как залогодатель предоставил (передал) в обеспечение возврата суммы займа в размере 1100 000 рублей, полученной от него, согласно вышеуказанного договора займа, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: здание склада запчастей с кадастровым №, площадью 762,5 кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер 2-191-16, литер расположенное на земельном участке площадью 11010 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, кадастровый №, находящиеся по <адрес>. Оценочная стоимость предмета залога 1100000 рублей (л.д.18-20).

В силу части 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Абзац 1 части 3 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что залог возникает в силу договора.

В соответствии с частью 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1.4 Договора залога, залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения заемщиком (залогодателем) обязательств по Договору займа №1 от 14.05.2014 года получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов по обращению взыскания и расходов по его реализации (п.1.5 Договора).

Так как, ответчик не представил доказательств, подтверждающих отсутствие у него обязательств по погашению задолженности по договору займа, и это обязательство было обеспечено залогом, то в силу требований ст. ст. 334, 348 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

Согласно положениям абзаца 2 п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Договором залога предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя (п. 3.3 Договора залога).

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на предмета залога путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, подлежит также удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела истцом понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере 16337,16 рублей (л.д.12), в связи с чем, с Б.Д.С. в пользу С.С.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 16337,16 рублей.

Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.С.В. к Б.Д.С. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Б.Д.С. в пользу С.С.В. сумму долга в размере 1 100 000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа в размере 432019,73 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36714,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16337,16 рублей, а всего взыскать 1585 071 (один миллион пятьсот восемьдесят пять тысяч семьдесят один) рубль 27 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: здание склада запчастей, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 762,5 кв.м., инвентарный номер 2-191-16, литер Б, расположенный на земельном участке площадью 1597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, кадастровый №, находящийся по <адрес>, путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя С.С.В., по цене установленной соглашение сторон в размере 1100000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: