Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Бабенко ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением выделе доли

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и выделе долей, указав в обоснование, что в <адрес>.20 по <адрес> в <адрес> проживали мать истицы ФИО4, муж матери ФИО3 и бабушка истицы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована и передана в собственность матери истицы ФИО4 В договоре были указаны все члены семьи, однако форма собственности не определена, не определены и доли членов семьи в общей собственности. Истица в приватизации участия не принимала, так как на тот момент проживала отдельно со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы ФИО5 умерла и ФИО4 на тот момент находящаяся в разводе с ФИО3 обратилась в суд с иском об определении долей в собственности на жилое помещение, поскольку не могла оформить наследственные права после смерти матери. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за умершей ФИО5, ФИО4, ФИО3 было признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым <адрес> в <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства ФИО4 и за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>. Таким образом ФИО4 являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру. Впоследствии ФИО4 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою <данные изъяты> долю квартиры своей дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла и истица стала наследником по завещанию <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Стороны являются сособственниками наследственной <адрес>, в собственности истцы <данные изъяты> долей, в собственности ответчика <данные изъяты> долей. С ответчиком, после оформления наследственных прав на квартиру сложились неприязненные отношения. Добровольного соглашения относительно порядка пользования жилым помещением не достигли. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартирой 2 <адрес>, выделив во владение и пользования для проживания ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику комнату площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательные помещения - проходную комнату <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании.

В судебном заседании ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Материалами дела, в частности свидетельством о государственной регистрации права собственности, подтверждается, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Из исковых требований сторон следует, что стороны не достигли соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением.

Из данных технического паспорта <адрес> усматривается, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат следующих площадей: <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., команата площадью <данные изъяты> кв.м. является проходной комнатой.

В силу ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ЖК РФ в п. 2 статьи 15 дает определение жилому помещению: "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В следующей, 16 статье перечисляются виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В п. 4 указанной статьи дано определение комнаты: "комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире".

Таким образом, ЖК РФ однозначно определяет комнату как объект жилищных прав.

При изложенных обстоятельствах дела, суд считает возможным в данном случае определить в собственность ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 оставить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, ванную, коридор оставить в общем пользовании сторон.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая факт того, что между участниками долевой собственности не было достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования спорным жилым помещением каждым из участников долевой собственности, суд приходит к выводу, с учетом долей в праве собственности сторон, требования ФИО2 и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой №<адрес>, определив во владение и пользование для проживания ФИО2 ФИО11 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Бабенко ФИО12 определить во владение и пользование для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м., проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. кухню, ванную и коридор оставить в общем пользовании и собственности сторон.

Выделить в натуре ФИО2 ФИО13 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив общедолевую собственность на <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре Бабенко ФИО14 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив общедолевую собственность на <адрес> в <адрес>.

Проходную комнату <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общедолевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна:

Председательствующий Н.М. Бокий