Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Ивушка», ФИО2 об обязании выдать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с иском к ДНТ «Ивушка», в котором просит обязать ответчика выдать членскую книжку и протокол отчетного собрания уполномоченных СНО «Ивушка» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является членом ДНТ «Ивушка», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Смежным участком является участок по <адрес>, данным участком истец пользуется с 2006 года по настоящее время, несет расходы по его содержанию. В 2008 году истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. с адресом: <адрес>, однако решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на данный участок было отменено, участок разделен на два: <адрес> площадью 757 кв.м., и <адрес>. На кадастровом учете состоит участок площадью 1500 кв.м., что видно из публичной карты. На схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории видно, что он сохранил адрес: <адрес>, кадастровый номер № и располагается на <адрес>. Истец неоднократно обращался в ДНТ «Ивушка» с просьбой выдать ему книжку и заключение правления на земельный участок по <адрес>, для дальнейшего оформления, но получил отказ. В связи с чем, оформить земельный участок надлежащим образом не представляется возможным.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить. Ранее в судебных заседаниях представитель истца поясняла, что участок по <адрес>, состоял из двух смежных участков: <адрес>, и <адрес>, по решению суда постановление, решение собрания ДНТ «Ивушка», которым был выделен объединенный участок под № по <адрес>, были признаны не законными и отменены. Также по решению суда ФИО1 пришлось выкупить участок под № по <адрес>, теперь истец претендует на участок № по <адрес>, а председатель СНТ «Ивушка» не выдает членскую книжку и протокол собрания в отношении участка по <адрес>.

Председатель правления ДНТ «Ивушка» ФИО4, действующая на основании Устава, возражает против удовлетворения требований, указывая на то, что участок <адрес> и участок по <адрес> – это один и тот же участок. На участке по <адрес> имеется собственник ФИО2, которая является членом СТ «Ивушка» с 1994 года, с данного времени она занимается участком.

На собрании членов товарищества поднимался вопрос о выдаче ФИО1 участка по <адрес>, однако члены товарищества против, о чем было принято соответствующе решение. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что участок по <адрес>, выделялся ей как члену СТ «Ивушка» в 1994 году, с 1994 года по 2003 год ФИО2 пользовалась данным участком, потом сдала в аренду. ФИО1 захватил данный земельный участок самовольно. В настоящее время она оформляет документы о передаче ей земельного участка в собственность. Просит в иске отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен судом надлежащим образом, направил своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, возникшие связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, права и обязанности членов регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ч. 1 ст. 4 названного Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из материалов дела следует, что п. 16 постановления Мэра г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения садоводства. Согласно п. 16.1. указанный земельный участок предоставлен в частную собственность ФИО1 на основании справки ДНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Мэра г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № явилось основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Впоследствии на основании указанного постановления Мэра г. Абакана и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ЗЛС, признано недействительным постановление Мэра г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в частную собственность» в части п. 16, а также в части п. 16.1.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанными решениями Абаканского городского суда установлено, что ФИО1 членом ДНТ «Ивушка» не является, протокол, на основании которого он был принят в члены СТ «Ивушка», признан судом недействительным, какие-либо права на земельный участок у ФИО1 не возникли. Судом также установлено, что земельный участок по <адрес>, входит в состав земельного участка по <адрес>.

Впоследствии по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ЗЛС земельный участок по адресу <адрес>. Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка как члену ДНТ «Ивушка» на земельный участок по <адрес>.

В соответствии с заключением правления ДНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ДНТ «Ивушка» с 2014 года на выделенном садовом участке по <адрес>.

На основании пояснений специалиста ФГБУ «ФКП Росреестра» НАВ и материалов дела судом установлено, что земельный участок по <адрес> состоял из двух смежных участков: <адрес> и <адрес>. Земельный участок по <адрес> до настоящего времени состоит на кадастровом учете под номером №. Местоположение земельного участка по <адрес>, оставшегося после отделения участка по <адрес>, совпадает с местоположением земельного участка по <адрес>, состоящим на кадастровом учете как ранее учтенный без определения границ и площади.

Далее судом установлено, что земельный участок по <адрес> на основании постановления Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в частную собственность ФИО2

Представитель истца в судебном заседании не оспаривает, что в настоящее время участок по <адрес> и участок по <адрес> – это один и тот же участок. От назначения по делу судебной земельной экспертизы с целью установления местоположения спорных земельных участков представитель истца отказалась.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ФИО1 фактически занимает земельный участок по <адрес> (<адрес>), права на который принадлежат ФИО2

Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных ДНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, собранием уполномоченных ДНТ «Ивушка» ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о выделении ФИО1 земельного участка по <адрес>, по которому принято решение об отказе в выделении ФИО1 участка по <адрес>.

В установленном законом порядке ФИО1 решение собрания уполномоченных ДНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выделении ему земельного участка по <адрес>, не оспорил.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 в установленном законом порядке был выделен земельный участок по <адрес>), решение общего собрания членов ДНТ «Ивушка» (собрания уполномоченных) о закреплении за истцом спорного земельного участка не принималось, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Ивушка» о понуждении выдать членскую книжку и протокол отчетного собрания уполномоченных Дачного некоммерческого товарищества «Ивушка» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>) на имя ФИО1, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Л.М. Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 29 июня 2015 года

Судья: Л.М. Паксимади