Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «РБА» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «РБА» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что Между Коммерческим банком «РБА» (Общество с ограниченной ответственностью) (сокращенное наименование КБ «РБА» (ООО), ОГРН 1027600000251, Лицензия Банка России №, далее - «КРЕДИТОР», равно как «БАНК» и Общество с ограниченной ответственностью «МЕДФАРМАСНАБ» (сокращенное наименование ООО «МЕДФАРМАСНАБ») (далее -«ЗАЕМЩИК»), заключены Кредитный договор № КЛ-ЮЛ-17/003 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор № КЛ-ЮЛ-17/003») и Кредитный договор № КЛ-ЮЛ-17/006 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор № КЛ-ЮЛ-17/006»).

Надлежащее исполнение Заемщиком Кредитного договора № КЛ-ЮЛ-17/003 обеспечивается:

- Договором Ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/007 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КБ «РБА» (ООО) и ООО «МЕДФАРМАСНАБ» (далее - «Договор Ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/007»);

- Договором поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/001 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КБ «РБА» (ООО) и ФИО1 (далее - «Договор Поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/001»).

Надлежащее исполнение Заемщиком Кредитного договора № КЛ-ЮЛ-17/006 обеспечивается:

- Договором Ипотеки № ДЗ-ФЛ-17/009 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КБ «РБА» (ООО) и ФИО1 (далее - «Договор Ипотеки № ДЗ-ФЛ-17/009»);

- Договором поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/002 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КБ «РБА» (ООО) и ФИО1 (далее - «Договор Поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/002»).

На основании заявлений Заемщика и в соответствии с Кредитными договорами № КЛ-ЮЛ-17/003 и № КЛ-ЮЛ-17/006, Кредитором были предоставлены Заемщику денежные средства.

Кредитные средства по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 в размере 100 000 000,00 рублей были перечислены Заемщику в безналичном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской о движении денежных средств по ссудному счету Заемщика.

Кредитные средства по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 в размере 100 000 000,00 рублей были перечислены Заемщику в безналичном порядке в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской о движении денежных средств ло ссудному счету Заемщика.

В процессе рассмотрения дела в арбитражном суде, между сторонами было заключено мировое соглашений, которое было утверждено судом (Определение Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-652/2020) (далее - Мировое соглашение) в соответствии с которым стороны договорились о следующем:

• Стороны пришли к соглашению о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> имеет следующие неисполненные обязательства перед Кредитором:

1) По Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 110000000 (сто десять миллионов рублей 00 коп.), в том числе:

- сумма основного долга в размере 100 000 000 (сто миллионов) рублей;

- задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 20% годовых за период с 01.01.2020г. по 11.02.2020г. в размере 2259033,98 (Два миллиона двести пятьдесят девять тысяч тридцать три руб. 98 коп.).

- задолженность по просроченным процентам по просроченной ссуде по ставке 20% годовых, за период 12.02.2020г. по 31.05.2020г. в размере 6010928,95 (Шесть миллионов десять тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 95 коп.);

- задолженность по процентам по просроченной ссуде по ставке 20% годовых, за период 01.06.2020г. по 03.06.2020г. в размере 163934,44 (Сто шестьдесят три тысячи девятьсот тридцать четыре рубля 44 коп.);

- неустойка за просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты исполнения обязательств по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению Сторон устанавливаются в размере 1566102.63 (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч сто два рубля 63 коп).

2). По Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 110000000 (сто десять миллионов рублей 00 коп.), в том числе:

- сумма основного долга в размере 99 786 206,25 (Девяносто девять миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч двести шесть рублей 25 копеек);

- задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 20% годовых за период с 01.01.2020г. по 11.02.2020г. в размере 2290175,21 (два миллиона двести девяносто тысяч сто семьдесят пять рублей 21 коп.)

- задолженность по просроченным процентам по просроченной ссуде по ставке 20% годовых, за период с 12.02.2020г. по 31.05.2020г. в размере 5998077,97 (пять миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч семьдесят семь рублей 97 коп.)

- задолженность по процентам по просроченной ссуде по ставке 20% годовых, за период 01.06.2020г. по 03.06.2020г. в размере 163583,95 (Сто шестьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 95 коп.);

- неустойка за просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты исполнения обязательств по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению Сторон устанавливаются в размере 1761956.62 (один миллион семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть рублей 62 коп).

• В счет погашения обязательств имеющихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ и частичного погашения обязательств по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик в качестве отступного предоставляет КБ «РБА» (ООО) объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 05:40:000051:5993, 05:40:000051:64, 05:40:000051:3535, 05:40:000051:3534 которые находятся в залоге у Банка.

После государственной регистрации права собственности за Банком на указанные выше объекты недвижимости, обязательства Заемщика по Кредитному договору № ДЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются в размере 110000000 (сто десять миллионов рублей Д коп.), обязательства Заемщика по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются в размере 83 266 000,00 (Восемьдесят три миллиона двести шестьдесят шесть тысяч рублей 00 копеек).

• Проценты договору № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГначисляются Заемщику на сумму фактической задолженности обязательства в порядке и на условиях установленных соответствующими Кредитными договорами до момента погашения задолженности Заемщиком в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора № КЛ- ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ до момента погашения задолженности Заемщиком по указанному кредитному договору в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Договора ипотеки № ДЗ-ЮЛ 17/007 от ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации права собственности на передаваемое в качестве отступного недвижимое имущество за Банком.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает Договора поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/001 от ДД.ММ.ГГГГ до момента погашения задолженности Заемщик по кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не может ограничивать Стороны в реализации своих прав и обязанностей, возникших из Кредитного договора № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе права обращения в суд за защитой своих интересов по правоотношениям, возникшим из Договора ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/007 от 16 июня и Договора поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/001 от ДД.ММ.ГГГГ.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ до момента погашения задолженности Заемщиком по указанному кредитному договору в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Договора ипотеки № ДЗ-ФЛ- 17/009 от ДД.ММ.ГГГГ до момента погашения задолженности Заемщиком по кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Договора поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/002 от ДД.ММ.ГГГГ до момента погашения задолженности Заемщиком по кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

• Заключение Мирового соглашения не может ограничивать Стороны в реализации своих прав и обязанностей, возникших из Кредитного договора № КЛ-ЮЛ- 17/006 от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе права обращения в суд за защитой своих интересов по правоотношениям, возникшим из Договора ипотеки № ДЗ-Ф Л-17/009 от ДД.ММ.ГГГГ и Договора поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/002 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности за КБ «РБА» (ООО) недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 05:40:000051:5993, 05:40:000051:64, 05:40:000051:3535, 05:40:000051:3534, ранее находящегося в залоге у КБ «РБА» Ю) согласно договору ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/007 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. Договоров поручительства № ПРЧ-ФЛ-17/001 от ДД.ММ.ГГГГ и № ПРЧ-ФЛ-17/002 от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 314 ГК РФ Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение Заемщиком всех без исключения его обязательств перед Кредитором, возникших из Кредитных договоров № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ и № КЛ-ЮЛ-17/006, в том числе при любых изменениях Кредитного договора.

Согласно договору ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/009, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации 05:40:000016:877-05/001/2017-2, 05:40:000016:876-05/001/2017-2, 05:40:000016:1345-05/001/2017-2, 05:40:000016:620-05/001/2017-2, 05:40:000016:1346-35/001/2017-2, 05:40:000016:1347-05/001/2017-2, 05:40:000017:620-05/001/2017-2, Залогодатель ФИО1, передал в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 Банку следующие объекты недвижимости принадлежащие ему на праве собственности (далее по тексту совместно именуемые - «Предмет залога»):

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, площадь 2 818 кв.м.(+/- 18,50) кв.м.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:620.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи купчая) земельного участка от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2356 и передаточный акт от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2357, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "17" апреля 2012 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 505348 дата выдачи "17" апреля 2012 года;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, площадь 1 788 кв.м.. (+/- 6) кв.м.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:876.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г. и передаточный акт от 08.11.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "26" ноября 2013 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 766746 дата выдачи "26" ноября 2013 года;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, площадь 1 030 кв.м.. (+/- 6) кв.м.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ2.

Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:877.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5195 и передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое существо и сделок с ним "15" июля 2014 года сделана запись регистрации №. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 882669 дата выдачи "15" июля 2014 года;

- Нежилое здание, наименование Цех, площадь: 545,1 кв.м., количество этаж: 2 (два), а также подземных 0.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый номер: 05:40:000017:620.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5195, передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 15.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "15" июля 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247322 дата выдачи "31" мая 2016 года (повторное, взамен свидетельства 15.07.2014г.).

- Нежилое здание, наименование Котельная, площадь 23,7 кв.м. Количество этажей: 1 (один) в том числе подземных этажей: 0.

-адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1347.

Документы - основания возникновения права собственности: передаточный акт от 08.11.2013г., договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре драв на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247320 дата выдачи "30" мая 2016 года.

- Нежилое здание, наименование Торгово-офисное здание, площадь: общая 338,1 кв.м. Количество этажей: 1 (один), в том числе подземных этажей 0.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1345

Документы - основания возникновения права собственности: передаточный акт от 38.11.2013г., договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., договор купли-продажи купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4. Номер в реестре нотариуса: 4-5195, передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247318 дата выдачи "30" мая 2016 года.

- Нежилое здание, наименование Склад, площадь: общая 1 609,7 кв.м. Количество этажей: 2 (два), а также подземных этажей 1(один).

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1346.

Документы - основания возникновения права собственности: передаточный акт от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2357, договора купли-продажи земельного участка от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2356, передаточный акт от 08.11.2013г., договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247319 дата выдачи "30" мая 2016 года.

В соответствии с п. 1.3 договора ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/009 залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения настоящего договора по соглашению сторон составляет 111 805 477,20 (Сто одиннадцать миллионов восемьсот пять тысяч четыреста семьдесят семь рублей 20 копеек), в том числе:

-стоимость имущества, указанного в п. 1.2.1. договора ипотеки - 15 315 034,20 (Пятнадцать миллионов триста пятнадцать тысяч тридцать четыре рубля 20 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.2. договора ипотеки - 9 717 274,80 (Девять
миллионов семьсот семнадцать тысяч двести семьдесят четыре рубля 80 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.3. договора ипотеки - 5 597 759,40 (Пять миллионов пятьсот девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 40 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.4. договора ипотеки - 6 568 201,80 (Шесть
миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч двести один рубль 80 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.5. договора ипотеки - 273 723,60 (Двести
семьдесят три тысячи семьсот двадцать три рубля 60 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.6. договора ипотеки - 5 129 592,00 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч пятьсот девяносто два рубля 00 копеек);

- стоимость имущества, указанного в п. 1.2.7. договора ипотеки - 69 203 891,40 (Шестьдесят
девять миллионов двести три тысячи восемьсот девяносто один рубль 40 копеек);

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поручителя и Залогодателя ФИО1, Банком была направлена Претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГвключительно) погасить образовавшуюся задолженность по Кредитным договорам № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ и № КЛ-ЮЛ-17/006 в общем размере 33 665 357, 64 (Тридцать три миллиона шестьсот шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят семь рублей 64 коп.).

Вустановленный в Претензии срок, требования Банка о погашении образовавшейся задолженности по Кредитным договорам № КЛ-ЮЛ-17/003 от ДД.ММ.ГГГГ и № КЛ-ЮЛ-17/006 в общем размере 33 665 357, 64(Тридцать три миллиона шестьсот шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят семь рублей 64 коп.) ФИО1исполнены не были, в связи, с чем Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ООО «МЕДФАРМАСНАБ» перед Банком по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 составляет 3 321 304,38 руб.(три миллиона триста двадцать одна тысяча триста четыре рубля 38 коп.) из них: - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - 3 321 304,38 руб. (три миллиона триста двадцать одна тысяча триста четыре рубля 38 коп.);

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ООО «МЕДФАРМАСНАБ» перед Банком по Кредитному договору КЛ-ЮЛ-17/006 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 30 344 053, 26(Тридцать миллионов триста сорок четыре тысячи пятьдесят три рубля 26 коп.) из них:

- сумма просроченного основного долга - 24 972 043, 38 руб. (двадцать четыре миллиона девятьсот семьдесят две тысячи сорок три рубля 38 коп.)

- неустойка за просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты
исполнения обязательств по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/006 от ДД.ММ.ГГГГ по
соглашению Сторон устанавливаются в размере 1 761 956,62 (Один миллион семьсот
шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть рублей 62 коп).

- задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - 3 610 053,26 руб. (три миллиона шестьсот десять тысяч пятьдесят три рубля 26 коп.);

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: СЕЛО ГЕНТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА ДАГЕСТАНСКОЙ АССР, в пользу Коммерческого банка «РБА» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 321 304,38 руб.(три миллиона триста двадцать одна тысяча триста четыре рубля38коп.) в том числе:

- задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - 3 321 304,38 руб. (три миллиона триста двадцать одна тысяча триста четыре рубля 38 коп.);

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: СЕЛО ГЕНТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА ДАГЕСТАНСКОЙ АССР, в пользу Коммерческого банка «РБА» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Кредитному договору КЛ-ЮЛ-17/006 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 30 344 053, 26(Тридцать миллионов триста сорок четыре тысячи пятьдесят три рубля 26 коп.) в том числе:

- сумма просроченного основного долга в размере 24 972 043, 38 руб. (двадцать четыре миллиона девятьсот семьдесят две тысячи сорок три рубля 38 коп.)

- неустойка за просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты
исполнения обязательств по Кредитному договору в размере 1 761 956,62 (Один миллион
семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть рублей 62 коп).

- задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 3 610 053,26 руб. (три миллиона шестьсот десять тысяч пятьдесят три рубля 26 коп.);

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: СЕЛО ГЕНТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА ДАГЕСТАНСКОЙ АССР, на праве собственности и заложенное по договору ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/009 от ДД.ММ.ГГГГ:

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:620.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2356 и передаточный акт от 19.03.2012г. Нотариус: <адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2357., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "17" апреля 2012 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 505348 дата выдачи "17" апреля 2012 года;

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:876.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи хмельного участка от 08.11.2013г. и передаточный акт от 08.11.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "26" ноября 2013 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 766746 дата выдачи "26" ноября 2013 года;

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:877

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5195 и передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "15" июля 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 882669 дата выдачи "15" июля 2014 года;

- Нежилое здание, наименование Цех, площадь: 545,1 кв.м., количество этаж: 2 (два), а также подземных 0.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый номер: 05:40:000017:620.

Документы - основания возникновения права собственности: договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5195, передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "15" июля 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247322 дата выдачи "31" мая 2016 года (повторное, взамен свидетельства 15.07.2014г.).

- Нежилое здание, наименование Котельная, площадь 23,7 кв.м. Количество этажей: 1
(один) в том числе подземных этажей: 0.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1347

Документы - основания возникновения права собственности: передаточный акт от 38.11.2013г., договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247320 дата выдачи "30" мая 2016 года.

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1345

Документы - основания возникновения права собственности: передаточный акт от 08.11.2013г., договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4. Номер в реестре нотариуса: 4-5195, передаточный акт от 07.07.2014г. Нотариус: ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 4-5196, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 15.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем : Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247318 дата выдачи "30" мая 2016 года.

- Нежилое здание, наименование Склад, площадь: общая 1 609,7 кв.м. Количество этажей: (два), а также подземных этажей 1(один).

Адрес объекта: Россия, <адрес>, Северная промзона, ЗУ 2, ЗУ 1. Кадастровый (или условный) номер: 05:40:000016:1346.

<адрес> Республики Дагестан ФИО4 Номер в реестре нотариуса: 2-2356, передаточный акт от 08.11.2013г., договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2013г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.03.2016г. Орган выдачи: Управление архитектурно-строительного надзора <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "30" мая 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 247319 дата выдачи "30" мая 2016 года.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, принадлежащего ФИО1ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: СЕЛО ГЕНТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА ДАГЕСТАНСКОЙ АССР, на праве собственности в соответствии с п. 1.3., договора ипотеки № ДЗ-ЮЛ-17/009 от ДД.ММ.ГГГГ в размере

111 805 477,20 (Сто одиннадцать миллионов восемьсот пять тысяч четыреста семьдесят семь рублей 20 копеек), в том числе:

- установить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровый №
05:40:000016:620 в размере 15 315 034,20 (Пятнадцать миллионов триста пятнадцать тысяч тридцать четыре рубля 20 копеек);

- установить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым №
05:40:000016:876 в размере 9 717 274,80 (Девять миллионов семьсот семнадцать тысяч двести семьдесят четыре рубля 80 копеек);

- установить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым №
05:40:000016:877 в размере 5 597 759,40 (Пять миллионов пятьсот девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 40 копеек);

- установить начальную продажную стоимость нежилого здания с кадастровым №
05:40:000017:620 в размере 6 568 201,80 (Шесть миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч двести один рубль 80 копеек);

- установить начальную продажную стоимость нежилого здания с кадастровым № в размере 273 723,60 (Двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать три рубля 60 копеек);

- установить начальную продажную стоимость нежилого здания с кадастровым №
05:40:000016:1345 в размере - 5 129 592,00 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч пятьсот девяносто два рубля 00 копеек);

- установить начальную продажную стоимость нежилого здания с кадастровым №

05:40:000016:1346 в размере 69 203 891,40 (Шестьдесят девять миллионов двести три тысячи восемьсот девяносто один рубль 40 копеек).

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, о причинах неявки представителя, истец суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Представитель третьего лица – ООО «МЕДФАРМАСНАБ» в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не направил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

Ответчиком доводы иска, расчет задолженности не оспариваются, доказательства погашения задолженности суду не представлены.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО КБ «РБА» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: СЕЛО ГЕНТА СОВЕТСКОГО РАЙОНА ДАГЕСТАНСКОЙ АССР, в пользу Коммерческого банка «РБА» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Кредитному договору № КЛ-ЮЛ-17/003 (о предоставлении возобновляемой кредитной линии) с юридическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 321 304,38 руб.(три миллиона триста двадцать одна тысяча триста четыре рубля38коп.) в том числе: