Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-472/2021 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 1065 к Рагимову Габилу Мубариз оглы, Рагимову Вусалу Габил оглы о взыскании задолженности по за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Жилищно-строительного кооператива № 1065 (далее ЖСК №1065) обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Рагимову Габилу Мубариз оглы, Рагимову Вусалу Габил оглы о взыскании задолженности по за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил: взыскать с Рагимова Г.М. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.09.2014 по 30.09.2014 и с 28.02.2020 по 17.06.2020 в размере 14 909 руб.23 коп., пени за просрочку платежей, в связи несвоевременной оплатой за период с 20.12.2012 по 30.09.2014 по состоянию на 05.04.2020г. в сумме 23 806 руб. 92 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, с 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 61 652 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей, исчисленные на несвоевременность оплаты за период с 01.10.2014 по 27.02.2020г. по состоянию на 05.04.2020 в сумме 25 473 руб. 39 коп.

Взыскать солидарно с Рагимова Г.М. и Рагимова В.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 222 508 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 27.02.2020 по состоянию на 05.04.2020 в сумме 85 700 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины с Рагимова Г.М. в размере 2 186 руб. 17 коп. и солидарно с Рагимова Г.М. и Рагимова В.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 5 354 руб. 33 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик Рагимов Г.М. является собственником квартиры <адрес>, в период с 07.04.2014 по 27.02.2020г. в квартире был зарегистрирован по месту жительства собственника его сын, Рагимов В.Г.

Расчет пени истцом произведен в соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре №2, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно по 05.04.2020года.

Судебный приказ от 29.12.2017г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, отменен определением суда от 28.02.2020г.

Представитель истца ЖСК №1065 Волкова Н.Г., в судебном заседании уточненные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, предоставив расчет задолженности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного решения.

Ответчики Рагимов Г.М. и Рагимов В.Г. и третье лицо Мирзалиев Эльшад Мирзали оглы, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, уважительности неявки не предоставили, с ходатайством об отложении дела не обращались, уважительности неявки не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, что подтверждается его письменным заявлением.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом положений главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неоднократные извещения ответчика о времени и места рассмотрения по адресу регистрации, адресатом не получены, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, до 27.02.2020г. являлся Рагимов Г.М. (л.д.72).

Рагимов В.Г. был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 27.02.2020г., регистрации по иному адресу не имеет (л.д.71).

Истцом в установленном порядке был подан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и взыскании неустойки от 29.12.2017г., отмененный определением мирового судьи судебного участка №88 Санкт-Петербурга от 28.02.2020г. (л.д.6).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Увеличение размера пеней, не допускается. С 01 января 2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Истцом предоставлен расчет по заявленным требованиям, который на дату рассмотрения дела судом, ответчиками не оспорен.

Согласно положениям ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки, ответчиками ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойке не заявлялось.

С учетом изложенных обстоятельств, суд взыскивает с собственника жилого помещения Рагимова Г.М. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.09.2014 по 30.09.2014 и с 28.02.2020 по 17.06.2020 в размере 14 909 руб.23 коп., пени за просрочку платежей, в связи несвоевременной оплатой за период с 20.12.2012 по 30.09.2014 по состоянию на 05.04.2020г. в сумме 23 806 руб. 92 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, с 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 61 652 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей, исчисленные на несвоевременность оплаты за период с 01.10.2014 по 27.02.2020г. по состоянию на 05.04.2020 в сумме 25 473 руб. 39 коп.

Суд взыскивает солидарно с Рагимова Г.М. и члена собственника жилого помещения Рагимова В.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 222 508 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 27.02.2020 по состоянию на 05.04.2020 в сумме 85 700 руб. 06 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом заявленных требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика Рагимова Г.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (2186,17+2677,17) 4 863,34 рублей в пользу ЖСК №1065.

С ответчика Рагимова В.Г. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 677,17 рублей в пользу ЖСК №1065.

Расходы по оплате госпошлины подтверждаются платежными поручением №365 от 05.12.2017г. и №144 от 27.07.2020г. (л.д.7,8).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-239 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1065.

взыскать с Рагимова Габила Мубариз Оглы, <дата>.р., <_>, снятого с регистрационного учета 27.02.2020г. из адреса: <адрес> регистрации не имеющего,

в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1065 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.09.2014 по 30.09.2014 и с 28.02.2020 по 17.06.2020 в размере 14 909 руб.23 коп., пени за просрочку платежей, в связи несвоевременной оплатой за период с 20.12.2012 по 30.09.2014 по состоянию на 05.04.2020г. в сумме 23 806 руб. 92 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, с 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 61 652 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей, исчисленные на несвоевременность оплаты за период с 01.10.2014 по 27.02.2020г. по состоянию на 05.04.2020 в сумме 25 473 руб. 39 коп.

Взыскать солидарно с Рагимова Габила Мубариз Оглы, <дата>.р., <_>, снятого с регистрационного учета 27.02.2020г. из адреса: <адрес> регистрации не имеющего,

с Рагимова Вусала Гамил Оглы, <дата>.р., <_>, снятого с регистрационного учета 27.02.2020г. из адреса: <адрес>, регистрации не имеющего,

в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1065 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 31.12.2017, с 01.02.2018 по 30.04.2018, 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 222 508 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 27.02.2020 по состоянию на 05.04.2020 в сумме 85 700 руб. 06 коп.

Взыскать с Рагимова Габила Мубариз Оглы, <дата>.р., <_>, снятого с регистрационного учета 27.02.2020г. из адреса: <адрес>, регистрации не имеющего,

в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1065 расходы по уплате госпошлины в размере 4 863 рублей 34 коп.

Взыскать с Рагимова Вусала Гамил Оглы, <дата>.р., <_>, снятого с регистрационного учета 27.02.2020г. из адреса: <адрес>, регистрации не имеющего,

в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1065 расходы по уплате госпошлины в размере 2 677 рублей 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года