Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру со строениями и сооружениями

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании за ним право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ принято решение продать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ квартиру со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры со строениями и сооружениями составила 70000 рублей, которые ФИО1 оплачены. СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ передал квартиру со строениями и сооружениями ФИО1 Право собственности на квартиру со строениями и сооружениями за СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные ФИО1 квартиру со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>. В июне 2008 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на квартиру со строениями и сооружениями, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность квартиры СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК колхоз «Искра» <адрес> РБ ликвидирован. Квартира, жилой пристрой, сени признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.

Просит признать за собой право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А2), веранду (лит. А), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), уборную (лит. Г5), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО8 доводы и требования, изложенные в иске, поддержали.

В судебном заседании третье лицо ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, показала, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица – ФИО3, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела №, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании решения общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра» <адрес> РБ в лице председателя ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры со строениями (жилой пристрой, сени), расположенных по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 70000 рублей (л.д. 6-9).

Стоимость жилого помещения в размере 70000 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Государственная регистрация права собственности на квартиру со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица - Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» <адрес> РБ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства (л.д. 11-17).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру со строениями и сооружениями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, квартира по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не состоит (л.д. 19).

Квартира по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не числиться (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено, что жилой фонд Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» <адрес> РБ при ликвидации в государственную или муниципальную собственность не передавался.

В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации муниципального района <адрес> РБ признала квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А2), сени (лит. а) соответствующими установленным градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А2), веранду (лит. а) общей площадью 60,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на сараи (лит. Г3, Г4), уборную (лит. Г5), расположенные по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Искра» <адрес> РБ продал, а ФИО1 купил в собственность <адрес>, жилой пристрой, сени в <адрес> РБ.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Искра» <адрес> РБ передал, а ФИО1 принял в собственность <адрес>, жилой пристрой, сени в <адрес> РБ.

Суд приходит к выводу, что постройки – сараи (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5) – предметом сделки не являлись, в связи с чем, считает необходимым в иске ФИО1 в части признания права собственности на сараи (лит. Г3, Г4), уборную (лит. Г5), расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Буриказгановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру со строениями и сооружениями удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А2), веранду (лит. а) общей площадью 60,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.