Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морской ФИО7 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа и возложении обязанности поставить на кадастровый учет часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам. В обоснование иска истица указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО1 ФИО9, действующей в интересах ФИО1 ФИО11, к ФИО2 ФИО8 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности. В соответствии с определением суда в собственность ФИО2 ФИО10 выделена <адрес> - часть домовладения № по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., включающая в себя следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 24, 0 кв.м, в строении лит. А, котельную № 2, площадью 10,5 кв.м, в строении лит. А1, кухню № 3, площадью 8,3 кв.м, в строении лит. А1, коридор № 4, площадью 9,5 кв.м, в строении лит. А2; в собственность ФИО2 ФИО12 выделен кирпичный сарай лит. Г, площадью застройки 15,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Прекращено зарегистрированное за ФИО2 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица в целях оформления документов на часть дома заказала в РГУП БТИ изготовление технического паспорта и технического плана в отношении <адрес> - части домовладения № по <адрес>.

Полученные документы истица представила в Управление Росреестра по РТ, Решением от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта части жилого дома на том основании, что часть жилого дома не является объектом недвижимости.

Истица просит признать незаконным отказ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика поставить на кадастровый учет часть жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить кадастровый учет части жилого дома на основании документов, представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № без согласования декларации об объекте недвижимости со вторым собственником.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебном заседании иск не признал, пояснил, что законодательством не предусмотрена постановка на кадастровый учет части жилого дома.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании иск не признал, пояснил, что законодательством не предусмотрена постановка на кадастровый учет части жилого дома.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в Единый государственный реестр вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта учета:

1) вид объекта учета (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер объекта учета и дата его внесения в Единый государственный реестр; 3) описание местоположения объекта учета на земельном участке, если объектом учета является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 4) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом учета является помещение;

В силу ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО1 ФИО16, действующей в интересах ФИО1 ФИО15, к ФИО2 ФИО17 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности. В соответствии с определением суда в собственность ФИО2 ФИО19 выделена <адрес> - часть домовладения № по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., включающая в себя следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 24, 0 кв.м, в строении лит. А, котельную № 2, площадью 10,5 кв.м, в строении лит. А1, кухню № 3, площадью 8,3 кв.м, в строении лит. А1, коридор № 4, площадью 9,5 кв.м, в строении лит. А2; в собственность ФИО2 ФИО20 выделен кирпичный сарай лит. Г, площадью застройки 15,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Прекращено зарегистрированное за ФИО2 ФИО22 и ФИО1 ФИО21 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.35). Право собственности на имущество за истицей зарегистрировано (л.д.22,33)

Полученные документы истица представила в Управление Росреестра по РТ, Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта части жилого дома на том основании, что часть жилого дома не является объектом недвижимости (л.д.23).

Суд не соглашается с позицией представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» о том, что часть жилого дома не являются объектом, который может быть поставлен на кадастровый учет. ФГБУ «ФКП Росреестра», являясь государственным учреждением, не вправе препятствовать гражданам в реализации их прав в случаях, не предусмотренных законом. Нормы законодательства, запрещающие постановку на кадастровый учет доли жилого дома, отсутствуют.

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить кадастровый учет части жилого дома на основании документов, представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № без согласования декларации об объекте недвижимости со вторым собственником

В отношении исковых требований к Управлению Росреестра по РТ суд полагает необходимым отказать. Данный орган государственной власти не имеет полномочий по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется ФГБУ «ФКП Росреестра». Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морской ФИО23 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить кадастровый учет части жилого дома на основании документов, представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № без согласования декларации об объекте недвижимости со вторым собственником.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Республике Татарстан отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий: Г.В. Куханёва.