Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и главой КФХ «Ручей» был заключено соглашение о безвозмездной передаче имущества, в том числе помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки, коровник, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным имуществом. Здания, указанные в соглашении как «помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки», фактически является нежилым зданием – помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как «коровник, ДД.ММ.ГГГГ постройки», фактически является нежилым зданием – коровником, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанные нежилые здания расположены в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорные объекты предыдущим собственником не были поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не было зарегистрировано на него право собственности, кроме того КФХ «Ручей» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Шеморбашского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилые здания – помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно соглашению о безвозмездной передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 (КФХ «Ручей») в лице главы КФХ ФИО1 безвозмездно передал КФХ ФИО2 имущество, в числе прочего имущества указаны – помещение для холодного метода содержания телят, 1984 года постройки, коровник, 2 ряд, 1987 года постройки. Указанное соглашение имеет силу акта приема-передачи имущества.

Из технического плана на здание следует, что нежилое здание – помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале с кадастровым №.

Согласно техническому плану на здание следует, что нежилое здание – коровник, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале с кадастровым №.

Как следует из акта передачи кредиторской задолженности и основных и оборотных средств из крестьянско-фермерского хозяйства «Тургай» и другие КФХ №, с целью обеспечения КФХ «Ручей» материально-техническими ресурсами для ведения сельскохозяйственного производства правопреемник сельхозкооператива «Шеморбаш» КФХ «Тургай» часть залогового имущества и часть кредиторской задолженности передает КФХ «Ручей», в числе которых помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, и коровник 2-х ряд., ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность КФХ ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ №-и от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, нежилые здания – коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, которыми он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. Ранее указанные нежилые здания являлись имуществом СХК (СХПК) «Шеморбаш», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, КФХ «Ручей», который также ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. ФИО2 открыто и добросовестно пользуется данными нежилыми зданиями, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен ремонт зданий, перекрытий и кровли.

Судом установлено, что у ответчика отсутствуют претензии на спорный объект недвижимости. Суду не представлены доказательства того, что, указанный объект недвижимости принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истца взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенное в пределах кадастрового квартала с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенное в пределах кадастрового квартала с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Р. Минахметова