Решение № 2-403/2022 от 28.08.2023 Чесменского районного суда (Челябинская область)

УИД 74RS0044-01-2022-000493-63

Гражданское дело № 2-7/2023 (2-403/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2023 года с. Чесма

Чесменского районного суда Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Костенко Е.А.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, кадастровому инженеру ФИО11 об определении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, кадастровому инженеру ФИО11 с требованиями:

- исключить в связи с наличием реестровой ошибки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты>

- внести согласно заключению эксперта ООО Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО16ДД.ММ.ГГГГ№ в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Также истец просила взыскать с ответчиков судебные расходы в общей сумме 45300,00 руб., в том числе: расходы на оплату судебной экспертизы – 45000,00 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Истец обосновала исковые требования тем, что является собственником смежных земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 74<данные изъяты>, располагающихся в кадастровом квартале <данные изъяты>. Супруг истца ФИО1 – ФИО12 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> При уточнении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Истец считает, что земельный участок ответчиков был сформирован с нарушением требований земельного законодательства без учета существующей схемы расположения земельных участков истца и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО12 и ее представитель ФИО13 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали против уточненных исковых требований.

Ответчик кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что процедура выдела земельного участка ответчика ей не была нарушена и соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым нмоером <данные изъяты>. Извещение о необходимости согласования Проекта межевания было опубликовано средствах массовой информации – газетах «Степные Зори» и «Южноуральская панорама». В установленный срок возражений относительно проекта межевания не поступило в связи с чем он считается согласованным. Размер земельного участка, выделяемого в счет долей, соответствует требованиям земельного законодательства и определен на основании правоустанавливающих документов собственников земельных долей. Поскольку вновь образованный участок был поставлен на кадастровый учет и право собственности дольщиков было зарегистрировано, оснований сомневаться в правильности действий кадастрового инженера не имеется (т. 1 л.д. 141-142).

Ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, против уточненных исковых требований возражений не представили.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования истца.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО14, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Агрофирма Ариант», ООО «Новый Мир» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, относительно уточненных исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 13 Федерального закона от 24.02.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктами 1-3, 5-7, 10 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388 утверждены Требования к проекту межевания земельных участков (далее Требования).

Пунктом 17 Требований определено, что при необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 (далее Инструкция)

В соответствии с пунктом 5 Инструкции кадастровый инженер в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес>№ в собственность ФИО1 из земель АОЗТ «Березинское» предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 16,76 га, в т.ч пашни 14,86 га, пастбищ 1,9 га., из которого был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 148600,00 кв.м. (т.1 л.д.54)

Земельный участок образован путем выдела в натуре земельной доли, предоставленной ФИО1, что подтверждается протоколом общего собрания собственником земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 55)

Границы и местоположение земельного участка на местности определены в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 29-оборот, 48-51).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 до настоящего времени является собственником указанного земельного участка, а его кадастровый номер был изменен на <данные изъяты> (т.4 л.д.53-56).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес>№ в собственность ФИО17, в соответствии с ранее выданным свидетельством на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, из земель АОЗТ «Березинское» предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 16,76 га, в т.ч пашни 14,86 га, пастбищ 1,9 га, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 148600,00 кв.м. (т.3 л.д.29-33).

Земельный участок образован путем выдела в натуре земельной доли, предоставленной ФИО17 на основании вышеуказанного свидетельства, что подтверждается протоколом общего собрания собственником земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 34)

Границы и местоположение земельного участка на местности определены в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 25-27).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО17 – ФИО18 безвозмездно передала указанный земельный участок в собственность ФИО1 (т.3 л.д. 5-8, 36).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 до настоящего времени является собственником указанного земельного участка, а его кадастровый номер был изменен на <данные изъяты> (т.4 л.д.57-60).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес>№ в собственность ФИО18 в соответствии с ранее выданным свидетельством на право собственности на землю серия серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, из земель АОЗТ «Березинское» предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 16,76 га, в т.ч пашни 14,86 га, пастбищ 1,9 га, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 148600,00 кв.м. (т.3 л.д. 137, 142-143).

Земельный участок образован путем выдела в натуре земельной доли, предоставленной ФИО18 на основании вышеуказанного свидетельства, что подтверждается протоколом общего собрания собственником земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.279)

Границы и местоположение земельного участка на местности определены в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.138-141).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГФИО18 безвозмездно передала указанный земельный участок в собственность ФИО1 (т.3 л.д. 5-8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 до настоящего времени является собственником указанного земельного участка, а его кадастровый номер был изменен на <данные изъяты> (т.4 л.д.65-68).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес>№ в собственность ФИО12 в соответствии с ранее выданным свидетельством на право собственности на землю серия №№ от июля 1996, из земель АОЗТ «Березинское» предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 16,76 га, в т.ч пашни 14,86 га, пастбищ 1,9 га, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 148600,00 кв.м. (т.3 л.д. 121, 126-129).

Земельный участок образован путем выдела в натуре земельной доли, предоставленной ФИО12 на основании вышеуказанного свидетельства, что подтверждается протоколом общего собрания собственником земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 278)

Границы и местоположение земельного участка на местности определены в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 122-125).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 до настоящего времени является собственником указанного земельного участка, а его кадастровый номер был изменен на <данные изъяты> (т.4 л.д.61-64).

Таким образом, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> а ФИО12 собственником земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>. При этом местоположение земельных участков определено на местности, что подтверждается кадастровыми планами, в которых приведено подробное описание земельных участков, указано их местонахождение на местности, а также смежные землепользователи. Данные земельные участки имеют общие границы и являются смежными.

Также из материалов дела следует, что ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются владельцами долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1676000,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный примерно в 6140 м. по направлению на север от ориентира <адрес>, в том числе:

- ФИО10 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 85-89);

- ФИО9 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 104-106);

- ФИО8 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 76-79);

- ФИО7 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 147-150);

- ФИО6 принадлежит на праве собственности 1/10 доля (в связи с фактическим принятием наследства ФИО22) на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Чесменского муниципального района <адрес>ФИО19 после смерти ФИО20, которой земельная доля была предоставлена на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V- № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ФИО22ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 129-130, 133-136);

- ФИО5 принадлежит на праве собственности 2/10 доли на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серия №№ от 06.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Чесменского муниципального района <адрес>ФИО19 после смерти ФИО21, которому земельная доля была предоставлена на основании свидетельства на право собственности на землю серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 70-72, 95-97, 123-124);- ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 48-50, 63-66);

- ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия №№№ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 147-150);

- ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/10 доля на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 63-66, 152-154).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела в натуре земельных долей, принадлежащих ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и имеет следующие координаты поворотных точек (система координат МСК-74): точка № – №, № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №,, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5 (т.4 л.д.69-74).

Как следует из реестрового дела, указанный земельный участок был образован в порядке, предусмотренном пунктами статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем выдела в натуре земельных долей принадлежащих ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО7, ФИО22 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Так, кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен проект межевания земельного участка, которым были определены размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации – газетах «Степные Зори» от ДД.ММ.ГГГГ и «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ. В течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> о согласовании проекта межевания земельного участка, от участников долевой собственности обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило (т.1 л.д. 207-209, 211-215).

В соответствии с проектом межевание от ДД.ММ.ГГГГ сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственниками были определены следующие доли в праве общей собственности на выделенный земельный участок: ФИО10 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО9 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО8 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО7 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО22 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 – 2/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО3 –1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 –1/10 доля в праве общей долевой собственности (т.2 л.д. 63-66).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО23, ФИО22, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 до настоящего времени является собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (т.4 л.д.69-75).

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО14

В ходе кадастровых работ инженер ФИО14 подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения уточненных сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (т.1 л.д.30).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило ФИО1 о невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь пересечения 103802,95 кв. м.), При этом границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на тот момент уже были установлены (т.1 л.д.42).

Из показаний истца следует, что кадастровый инженер ФИО11 при проведении работ по подготовке проекта межевания земельного участка <данные изъяты> было допущено наложение границ сформированного земельного участка на уже существующие на местности земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В целях разрешения возникших противоречий судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО16

Из заключения судебного эксперта ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что имеет место пересечение установленных фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам, существовавшим на местности пятнадцать и более лет. Данные несоответствия возникли в результате реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО11 (т.3 л.д. 215-274).

Также судебным экспертом определены координаты поворотных точек земельных участков <данные изъяты> с учетом их фактического местоположения на местности.

Так, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие координаты поворотных точек (система координат МСК-74): точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие координаты поворотных точек (система координат МСК-74): точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие координаты поворотных точек (система координат МСК-74): точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка № средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие координаты поворотных точек (система координат МСК-74): точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5; точка №, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м – 2.5.

Способом устранения реестровой ошибки является формирование границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> исходя из местоположения смежной границы и габаритов по кадастровым планам земельных участков по состоянию на 2001 год, с учетом границ земельного участка с <данные изъяты> согласно данным из ЕГРН.

Судебным экспертом предложено установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с установленными их координатами местонахождения.

Изучив заключение судебного эксперта, суд приходит к выводу, что заключение соответствует обстоятельствам дела, оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. При этом эксперту, проводившему исследование, были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, он были предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что явилось следствием реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО11, которая при подготовке проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не учла сведения о фактическом расположении земельных участков <данные изъяты>, существующих на местности более 15 лет.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пунктом 1 и 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку допущена реестровая ошибка, постольку она подлежит исправлению путем аннулирования (исключения) сведений о местоположении границ (сведения о координатах всех характерных точек в системе координат МСК-74) земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1676000,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного примерно в 6140 м. по направлению на север от ориентира <адрес>.

Также в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении границ (сведения о координатах всех характерных точек в системе координат МСК-74) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:<данные изъяты>, установленные в соответствии с заключением судебного эксперта.

Оснований для удовлетворения исковых требований о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 74:24:0806003:15 не имеется, поскольку ФИО1 не является надлежащим истцом по данному требования и ФИО12, являясь собственником указанного земельного участка и лицом, наделенным гражданской процессуальной дееспособностью, сам вправе требовать устранения нарушения его прав.

Таких исковых требований ФИО12 не заявлено.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (статья 94 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 при обращении с иском в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а также расходы на оплату судебной экспертизы размере 45000,00 руб., всего на сумму 45300,00 рублей (т.1 л.д. 17, т.4 л.д. 97-98).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, постольку указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пропорционально размеру принадлежащей им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить в связи с наличием реестровой ошибки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1676000,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного примерно в 6140 м. по направлению на север от ориентира <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 148600,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного примерно в 11,2 км, по направлению на юго-восток от <адрес> (Система координат МСК-74):

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 148600,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного примерно в 10,9 км, по направлению на юго-восток от <адрес> (Система координат МСК-74):

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 148600,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного примерно в 10,9 км, по направлению на юго-восток от <адрес> (Система координат МСК-74):

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Российская Федерация, паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по <адрес> расходы на оплату госпошлины и судебной экспертизы с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чесменским РОВД <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чесменским РОВД <адрес> в размере 9060,00 руб., с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чесменским РОВД <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации серия 75 17 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в размере 4530,00 руб., с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в размере 4530,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено: 04.09.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>